Дело №2-330/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи А.Н. Мыльченко,

при секретаре К.Ю. Перчун,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Петухово Курганской области 15 июня 2012 года гражданское дело по иску Королевой С.П. к Коркиной М.И., Администрации Петуховского сельсовета Петуховского района о признании в части договора приватизации недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Королева С.П. обратилась в Петуховский районный суд с иском к Коркиной М.И. о признании в части договора приватизации недействительным. В обоснование иска указала, что дд.мм.гг. постановлением Администрации Петуховского района ей был назначен опекун Коркина (Березнева) М.И. За ней администрацией г. Петухово было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>. С дд.мм.гг. она состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу. дд.мм.гг. между ТОО <данные изъяты> и Березневой М.И. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, согласно которого жилой дом в <адрес> перешел в долевую собственность истца и ответчика по 1/2 доле каждому. С дд.мм.гг. истец проживает в квартире по адресу: <адрес>. Заключением № от дд.мм.гг. данная квартира признана непригодной для проживания. В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в администрацию г. Петухово для постановки на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, однако ей было отказано по тому основанию, что она является долевым собственником жилого дома в <адрес>. О данном обстоятельстве истец узнала только в дд.мм.гг., т.к. на момент заключения договора приватизации ей было 8 лет. Истец постоянно проживала и была зарегистрирована в <адрес>, в <адрес> проживала у опекуна временно и поэтому была включена в договор приватизации ошибочно и незаконно. ТОО <данные изъяты> в настоящее время не существует, поэтому расторгнуть договор в несудебном порядке истец не может. Со ссылкой на ст. 60 ЖК РСФСР, ст. 148 СК РФ, Закона о приватизации, ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст. 180 ГК РФ, 167 ГК РФ просит признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от дд.мм.гг., заключенный между ТОО <данные изъяты> и Березневой М.И., Королевой С.П. о приватизации жилого дома в <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, недействительным в части включения ее в число долевых собственников.

Определением Петуховского районного суда от дд.мм.гг. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Петуховского сельсовета Петуховского района Курганской области.

В судебном заседании истец Королева С.П. настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчик Коркина М.И. с исковыми требованиями согласилась.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Петуховского сельсовета глава администрации Т.В. Рахманова не возражала против удовлетворения исковых требований, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего во время заключения договора, жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случае выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Судом установлено, что дд.мм.гг. между ТОО <данные изъяты> и Березневой М.И., Королевой С.П. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №. Согласно которого Березнева М.И. и Королева С.П. являются долевыми собственниками двухкомнатной квартиры в <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>. Данный договор учтен в предприятии технической инвентаризации г. Петухово, запись в реестровой книге под №, инвентарное дело № от дд.мм.гг., зарегистрирован в Администрации Петуховского сельсовета за № от дд.мм.гг.

Из постановления Администрации Петуховского района Курганской области № от дд.мм.гг. «Об учреждении опекунства над несовершеннолетней Королевой С.П.» следует, что мать несовершеннолетней Королевой С.П. дд.мм.гг. года рождения - К. умерла, отец К.П. дал письменное согласие на учреждение опекунства. Опекуном над несовершеннолетней Королевой С. назначена ее родная сестра Березнева М.И.. Ценного имущества у несовершеннолетней Королевой С. нет.

В настоящее время Березнева М.И. сменила фамилию на Коркину, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Материалами дела установлено, что администрация г. Петухово закрепила 1/2 часть неприватизированной квартиры по адресу: <адрес> за несовершеннолетней опекаемой Королевой С.П., дд.мм.гг. года рождения.

Квартира по адресу: <адрес> была предоставлена К.П. как работнику ДРСУ в должности сварщика на состав семьи 2 человека, что подтверждается ордером № от дд.мм.гг., выданного Петуховским горисполкомом отдела домоуправления.

Согласно заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от дд.мм.гг. установлено, что <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес> признана непригодной для проживания.

В настоящее время в ЕГРЮЛ сведения о деятельности совхоза <данные изъяты> отсутствуют, ТОО <данные изъяты> ликвидировано по решению суда, о чем имеется запись в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц № от дд.мм.гг., справкой об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации № от дд.мм.гг.

Судом установлено, что место проживания Королевой С.П. у опекуна в <адрес> носило временный характер (на период опекунства), постоянным местом жительства следует считать <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Королевой С.П. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой С.П. к Коркиной М.И., Администрации Петуховского сельсовета Петуховского района о признании в части договора приватизации недействительным удовлетворить.

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от дд.мм.гг., заключенный между ТОО <данные изъяты> и Березневой М.И., Королевой С.П. о передаче квартиры в <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> в долевую собственность, недействительным в части включения Королевой С.П. в число долевых собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2012 года.

Судья А.Н. Мыльченко

Решение вступило в законную силу 19.07.2012 г. Не обжаловалось.