Дело № 2-304/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петуховский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи А.Н. Мыльченко,

при секретаре К.Ю. Перчун,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Петухово Курганской области 14 июня 2012 года гражданское дело по иску Сбродова Н.П. к Администрации Большегусиновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права бессрочного пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности Т.В. Алексеева обратилась в Петуховский районный суд с иском к Администрации Большегусиновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права бессрочного пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что с дд.мм.гг. истец совместно с супругой С. проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Истец открыто пользуется им, осуществляет сохранность спорного жилого дома, проводит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого дома ему было отказано, в связи с тем, что спорное жилое помещение на балансе администрации Б-Гусиновского сельсовета не состоит, в муниципальную собственность не передавалось. Ранее истец в приватизации жилья не участвовал. Земельный участок под спорным домом находится в бессрочном пользовании у Б., который в настоящее время умер. Просит признать за Сбродовым Н.П. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право пользования земельным участком за Б., признать за Сбродовым Н.П. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Сбродов Н.П., третье лицо С. не явились, извещены судом надлежаще, о чем имеется почтовое извещение. Причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Большегусиновского сельсовета глава администрации О.И. Здорнова возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что земельный участок под домом, где проживает истец, находится в собственности у Б., спорный жилой дом в собственности у Б.Б. Собственники указанного имущества умерли, но имеются наследники, которые не вступили в наследство в срок установленный законом.

С учетом мнения представителя ответчика, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и третьего лица, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4июля1991года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. ст. 2, 4 Закона РФ от 4июля1991года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что земельный участок кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, расположенный в границах участка с. Б-гусиное Петуховского района Курганской области, принадлежит на праве частной собственности Б., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от дд.мм.гг., свидетельством на право собственности на землю № от дд.мм.гг.

Согласно справке о смерти № от дд.мм.гг., выданной отделом ЗАГС МУ администрации <адрес>, Б., дд.мм.гг. года рождения умер дд.мм.гг.

Из регистрационного удостоверения, выданного Петуховским бюро технической инвентаризации, следует, что дом в с. Б-Гусиное (колхоз Красный луч) зарегистрирован на праве собственности за Б.Б. на основании решения исполкома районного совета народных депутатов от дд.мм.гг. №.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что приватизации подлежат жилые помещения находящиеся в государственной или муниципальной собственности. В связи с тем, что у спорных объектов недвижимости имеются собственники, то суд находит требования истца необоснованными.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Сбродову Н.П. отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Сбродову Н.П. к Администрации Большегусиновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права бессрочного пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Мыльченко

Решение вступило в законную силу 17.07.2012 г. Не обжаловалось.