Дело №2-215/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2012 года г. Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего - судьи Сергеевой А.А.

при секретаре судебного заседания Шалыгановой Л.В.,

с участием истца Елисеева А.М., представителя ответчика - Администрации города Петухово Сисевич Н.Г., действующей на основании доверенности от дд.мм.гг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева А.М., Елисеевой З.А. к администрации города Петухово о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Елисеев А.М., Елисеева З.А., Елисеева О.А., действующая в интересах несовершеннолетней Шадриной Д.А. обратились в суд с иском к администрации города Петухово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что в дд.мм.гг. на основании ордера № от дд.мм.гг. Елисееву А.М., Елисеевой З.А. и их детям Елисееву Р.А., Елисеевой О.А. предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Елисеев А.М., Елисеева З.А., их дочь Елисеева О.А., внучка Шадрина Д.А. и зять Ш., М.

Елисеев Р.А., Елисеева О.А., Ш., М. отказываются от участия в приватизации в пользу Елисеева А.М., Елисеевой З.А. и Шадриной Д.А. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации квартиры истцам было отказано, поскольку жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности.

Просили признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> по адресу: <адрес> по 1/3 доле за Елисеевым А.М., Елисеевой З.А. и несовершеннолетней Шадриной Д.А.

В последующем Елисеева О.А., действующая в интересах несовершеннолетней Шадриной Д.А. от исковых требований отказалась, представила заявление, в котором указала, что согласна на признание за Елисеевым А.М., Елисеевой З.А. права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. На указанную жилплощадь, в том числе, со включением в число собственников Шадриной Д.А. в порядке приватизации не претендует.

Определением Петуховского районного суда от дд.мм.гг. производство по делу по иску Елисеевой О.А., действующей в интересах несовершеннолетней Шадриной Д.А. к Администрации г. Петухово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации прекращено в связи с отказом истца от иска.

Елисеевы А.М. и З.А. представили измененное исковое заявление, в котором просят признать за ними право долевой собственности на спорное жилое помещение по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Елисеев А.М. исковые требования поддержал, пояснил, что спорная квартира была предоставлена в 1991 дд.мм.гг. его семье по ордеру в связи с трудовыми отношениями в органах внутренних дел. В настоящее время в квартире проживает только он и его жена Елисеева З.А.

Представитель ответчика администрации города Петухово по доверенности Сисевич Н.Г. против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> муниципальной собственностью города Петухово Петуховского района Курганской области не является, в реестре муниципальной собственности не состоит.

Истец Елисеева З.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец Елисеева О.А., действующая в интересах несовершеннолетней Шадриной Д.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица Елисеев Р.А., Ш., М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, Елисеев Р.А., Ш. просили рассмотреть дело в их отсутствие, М. о причинах неявки суд не уведомила. Представили письменные заявления, в которых указали, что на признание судом за Елисеевым А.М., Елисеевой З.А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации согласны. На указанное жилое помещение, в том числе, со включением в число собственников в порядке приватизации не претендуют.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав пояснения Елисеева А.М., допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> предоставлена в пользование Елисееву А.М. и членами его семьи - жене Елисеевой З.А. и детям Елисееву Р.А., Елисеевой О.А. по ордеру № от дд.мм.гг. в связи с нахождением истца в трудовых отношениях с органами внутренних дел, что подтверждается объяснениями истца Елисеева А.М., свидетеля М.М., копией трудовой книжки Елисеева А.М. (л.д.30), справкой Администрации г. Петухово (л.д.7).

Елисеев А.М. и Елисеева З.А. с дд.мм.гг. по настоящее время зарегистрированы и проживают в указанной квартире (л.д., 11,12, 16, 17, 18,19).

Установлено также, что в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают дочь истцов Елисеева О.А., ее муж Ш., внучка Шадрина Д.А., свекровь М., которые на указанную квартиру со включением в число собственников не претендуют, о чем представили письменные заявления (л.д.21, 38, 39, 40).

Сын истцов - Елисеев Р.А. с дд.мм.гг. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> На <адрес> по адресу: <адрес> со включением в число собственников не претендуют, о чем представил письменное заявление (л.д. 13, 37).

Желая воспользоваться предоставленным правом на получение в собственность занимаемого жилого помещения в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы в дд.мм.гг. обратилась в Администрацию г. Петухово с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако им было отказано в связи с отсутствием спорной квартиры в реестре муниципальной собственности (л.д.20).

В соответствии со статьями 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанных норм закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно статье 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие закона перехода данного права или совершенной сделки с объектом недвижимого имущества.

В настоящее время истцы не имеют возможности реализовать свое право на приобретение данной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается справкой, выданной администрацией города Петухово (л.д.20). Перед регистрацией права собственности истцов должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение, а затем переход прав. В связи с этим ответчик не имеет полномочий на передачу истцам Елисеевым спорного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Анализ приведенных выше норм законодательства позволяет сделать вывод, что реализация права граждан на бесплатную приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов о праве муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке Петуховского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гг. (л.д.31) четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую – <данные изъяты> Первоначальный собственник не зарегистрирован (не учтен).

По сообщению Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области от дд.мм.гг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.29).

Из информации, поступившей от директора Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области Д., следует, что <адрес> по адресу: <адрес> реестре государственного имущества Курганской области по состоянию на дд.мм.гг. не числится, ранее данная квартира в реестре государственного имущества Курганской области не учитывалась.

Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на указанную квартиру.

Суд установил, что Елисеевы А.М., З.А. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с дд.мм.гг., в период проживая на территории г. Петухово в приватизации жилья не участвовали (л.д. 18,19).

Учитывая, что Елисеев А.М. и Елисеева З.А. проживают в спорном жилом помещении и не использовали право на приватизацию, они вправе в соответствии со статьями 2, 11 Закона о приватизации приватизировать его.

Елисеева О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шадриной Д.А., Елисеев Р.А., Ш., М. от участия в приватизации <адрес>, по адресу: <адрес> отказались, о чем имеются соответствующее заявления.

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Елисеева А.М. и Елисеевой З.А. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Елисеевым А.М. и Елисеевой З.А. право долевой собственности по 1/2 доле за каждым на четырехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2012 года в 10 час. 00 мин.

Судья А. А. Сергеева

Решение вступило в законную силу 15.05.2012г. Не обжаловалось.