Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июня 2012 год г. Петухово Петуховский районный суд Курганской области в составе: председательствующего - судьи Сергеевой А.А. при секретаре судебного заседания Таланове К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садуова Е.Б. к Администрации Стрелецкого сельского совета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Садуов Е.Б. обратился в суд с иском к Администрации Стрелецкого сельского совета о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>. В обоснование требований указал, что с дд.мм.гг. проживает по указанному адресу. Ранее собственником квартиры был совхоз <адрес>. Жилой фонд совхоза в муниципальную собственность не передавался. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, доверил представлять свои интересы Садуовой К.Б.. В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Садуова К.Б. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что спорное жилое помещение было предоставлено ее брату Садуову Е.Б. в дд.мм.гг. совхозом <адрес> в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время в <адрес> проживает только ее брат. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями о передаче спорного жилого помещения в собственность истцу в порядке приватизации, согласен, о чём имеется письменное заявление. С учётом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).казал также, что в настоящее время в спорной комнате неком о признании за ним права собственности на данное жилое помещение так Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Установлено, что в <адрес> по адресу: <адрес> с дд.мм.гг. зарегистрирован и проживает Садуов Е.Б., о чём имеются справки Администрации Стрелецкого сельсовета № от дд.мм.гг. и № от дд.мм.гг. Данная квартира предоставлена Садуову Е.Б. в связи с трудовыми отношениями совхозом <адрес> в дд.мм.гг., что подтверждено в ходе судебного заседания показаниями представителя истца. Согласно справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» квартира <адрес> состоит из трёх комнат, общая площадь составляет <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>. Первоначальный собственник не зарегистрирован, (не учтен). Согласно статьям 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В соответствии со статьей 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Установлено, что спорная квартира истцу предоставлена в дд.мм.гг., то есть во время существования совхоза <адрес>. Следовательно, жильё возводилось за счёт государственных средств совхозом. В соответствии с архивной справкой № от дд.мм.гг., выданной Администрацией Петуховского района, совхоз <адрес> в настоящее время прекратил свое существование. В соответствии с действовавшим на момент реорганизации совхоза Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, при реорганизации колхозов и совхозов в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: передача его в муниципальную собственность; передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации жилья или включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза. Согласно справки Администрации Стрелецкого сельсовета № от дд.мм.гг. квартира <адрес>, муниципальной собственностью не является, полномочий на подписание договора приватизации Администрация Стрелецкого сельского совета не имеет, в связи Садуову Е.Б. в заключении такого договора было отказано. Суд полагает, что переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья, и им не может быть отказано в безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации в домах данных предприятий и учреждений даже в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Согласно справке Администрации Стрелецкого сельского совета № от дд.мм.гг. договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность Садуову Е.Б. на территории Стрелецкого сельсовета не регистрировался, то есть истец, проживая с дд.мм.гг. в <адрес> правом на получение жилья в собственность в порядке приватизации не воспользовался. По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области № от дд.мм.гг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.19). По сведениям департамента имущественных и земельных отношений Курганской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Курганской области не числится. Согласно справке ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» сведения о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу <адрес> отсутствуют. Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на указанное выше жилое помещение. В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Поскольку истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении и не использовал право на приватизацию, он вправе в соответствии со статьями 2, 11 Закона о приватизации приватизировать его. При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: иск Садуова Е.Б. к Администрации Стрелецкого сельского совета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать в порядке приватизации за Садуовым Е.Б. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2012 года в 16 час.15 мин. Судья А.А. Сергеева Решение вступило в законную силу 3.08.2012г. Не обжаловалось.