Дело № 2-258/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 2012 года город Петухово Петуховский районный суд Курганской области в составе: председательствующего - судьи Сергеевой А.А. при секретаре судебного заседания Таланове К.А. с участием истца Уразаева М.М., представителя ответчика Уразаевой А.М. – адвоката Завьялова Е.А., действующего на основании ордера № от дд.мм.гг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразаева М.М. к Уразаевой А.М. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л : Уразаев М.М. обратился в суд с иском к Уразаевой А.М. о признании ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении с дд.мм.гг., однако в дом не вселялась и никогда в нем не проживала, расходы по содержанию дома не несла, таким образом, право пользование жилым помещением не приобрела. Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника дома. Просит суд признать Уразаеву А.М. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Уразаев М.М. исковые требования поддержал. В дополнение пояснил, что ответчик Уразаева А.М. является его дочерью, однако ни она, ни ее мать Д. в доме <адрес> никогда не проживали, регистрация по указанному выше адресу была необходима Уразаевой А.М. для получения паспорта, однако намерения проживать в жилом помещении у нее не было, каких-либо попыток ко вселению в дом она не предпринимала, родственных отношений с ним не поддерживает, ее вещей в доме нет и никогда не было, он каких-либо препятствий ко вселению ответчику в спорное жилое помещение не создавал. Представитель ответчика Уразаевой А.М. – адвокат, назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) и действующий на основании ордера Завьялов Е.А. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Третье лицо Деменева В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (телефонограмма на л.д. 27), о причинах неявки суд не уведомила. С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, третьего лица в порядке статьи 167 ГПК РФ. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичное положение закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Установлено, что ответчик Уразаева А.М., дд.мм.гг. года рождения является дочерью истца Уразаева М.М. и Д., брак между которыми расторгнут дд.мм.гг.. Из материалов дела усматривается, что Уразаев М.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг. (копия договора на л.д.7, копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на л.д.19). Из текста домовой книги следует, что в спорном жилом доме по адресу: <адрес> с дд.мм.гг. зарегистрирована ответчик Уразаева А.М., дд.мм.гг. года рождения. Мать ответчицы – Д. на регистрационном учете в спорном доме не состояла, с дд.мм.гг. снята с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> в связи с выездом в <адрес> (л.д.5-6, 25). Согласно данных адресной справки ответчица поставлена на регистрационный учет по указанному выше адресу дд.мм.гг. (л.д.14). Вместе с этим сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении у Уразаевой А.М. права пользования жилым помещением. Судом установлено что ответчик Уразаева А.М. в жилое помещение по месту регистрации не вселялась, совместно с истцом не проживала, не предпринимала попыток ко вселению, общего хозяйства не вела, в квартире истца отсутствуют вещи ответчика. Данные обстоятельства подтверждены истцом, который пояснил, что его дочь Уразаева А.М. в доме <адрес> никогда не проживала, регистрация Уразаевой А.М. по указанному выше адресу произведена с целью получения последней паспорта, однако намерения проживать в жилом помещении у нее не было, каких-либо попыток ко вселению в дом она не предпринимала, родственных отношений с ним не поддерживает, ее вещей в доме нет и никогда не было, он каких-либо препятствий ко вселению ответчика в спорное жилое помещение не создавал. Ссылка истца на то, что ответчик не вселялась в спорное жилое помещение, в нем не жила подтверждаются свидетельскими показаниями, стороной ответчика не опровергнуты. Так свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца Уразаева М.М., последний на протяжении девяти лет проживает в доме <адрес> вдвоем с супругой, детей у него нет и никогда не было, больше в доме никто не живет, о том, что у Уразаева М.М. есть дочь она не знала, никогда ее не видела. Аналогичные показания дала свидетель П. Из содержания статьи 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением возникает с момента заселения. Действующее законодательство неразрывно связывает приобретение права на жилое помещение с фактом вселения лица в него, то есть при наличии регистрации гражданина в жилом помещении он не может считаться приобретшим право на это жилое помещение в случае отсутствия факта вселения, сама по себе регистрация не является условием реализации права на жилище и не может служить основанием для возникновения прав на жилую площадь. Факт проживания Уразаевой А.М. с момента достижения ею совершеннолетия в дд.мм.гг. по спорному адресу не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, каких-либо достоверных доказательств в подтверждение этого, суду представлено не было. Таким образом, достигнув совершеннолетия ответчик свое право на проживание по месту регистрации не реализовала, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняла, каких-либо надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны истца ей чинились какие-либо препятствия в проживании суду представлено не было, судом не добыто, в ходе судебного разбирательства таких требований ответчик не предъявляла. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Уразаева А.М. право пользования спорным жилым помещением не приобрела. Сохранение регистрации в данном случае без намерения реально проживать в спорном доме судом расценивается как ущемление прав и законных интересов собственника жилья, лишенного возможности свободно распоряжаться домом в виду регистрации в ней ответчика. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гг. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в данном случае – территориальным пунктом Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Петуховском районе. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Уразаева М.М. удовлетворить. Признать Уразаеву А.М., дд.мм.гг. года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Уразаевой А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 2 июня 2012 года в 16 час. 00 мин. Судья А.А. Сергеева Решение вступило в законную силу 1.08.2012г.