Дело № 2-234/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 июля 2012 года г.Петухово Петуховский районный суд Курганской области в составе: председательствующего - судьи Сергеевой А.А., при секретаре судебного заседания Таланове К.А. с участием истцов Сусловой Г.С., Кормильцева А.В., представителя ответчика - Администрации г. Петухово Сисевич Н.Г., действующей на основании доверенности от дд.мм.гг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой Г.С., Кормильцева А.В. к Администрации г. Петухово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Суслова Г.С., Кормильцев А.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Петухово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено в дд.мм.гг. Петуховским кооперативно-промысловым звероводческим хозяйством (Петуховский Коопзверпромхоз) К.Л. и членам ее семьи – мужу К.В.. и детям Кормильцеву А.В., Сусловой (Шмаковой) Г.С. (истцы по делу) в связи с трудовыми отношениями. При ликвидации Петуховского Коопзверпромхоза спорный жилой дом в муниципальную собственность передан не был. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации дома истцу было отказано, поскольку жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Ссылаясь на статьи 2,18 Закона «О приватизации» Суслова Г.С., Кормильцев А.В. просят признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым истцом. В судебном заседании истец Кормильцев А.В. исковые требования поддержал, пояснил, что спорный жилой дом в дд.мм.гг. предоставлен его матери в связи с трудовой деятельностью в Петуховском Коопзверпромхозе на состав семьи из четырех человек для проживания, по настоящее время он зарегистрирован и проживает в указанном выше доме. Его мать К.Л. и отец К.В. умерли, сестра Суслова Г.С. зарегистрирована и проживает с мужем по адресу: <адрес> не проживает на протяжении пяти лет. Так же указал, что до утверждения в поселке наименования улиц спорный дом, на который он в настоящее время просит признать право собственности, значился под номером №, поэтому в его паспорте указан адрес регистрации: <адрес>, в дальнейшем произошло изменение нумерации жилых домов в поселке, в настоящее время спорный жилой дом значиться под номером №, на доме имеется соответствующая табличка. Истец Суслова Г.С. исковые требования поддержала, пояснила, что спорный жилой дом в дд.мм.гг. предоставлен К.Л. и членам ее семьи – мужу К.В. и детям Кормильцеву А.В., Сусловой Г.С. в связи с трудовыми отношениями в Петуховский Коопзверпромхозе, однако она в доме не проживает на протяжении восьми лет, зарегистрирована и проживает в доме, принадлежащем на праве собственности ее мужу по адресу: <адрес>. Считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. Также указала, что до утверждения в поселке наименования улиц спорный дом значился под номером №, в настоящее время нумерация дома изменена на №. Представитель ответчика - Администрации г. Петухово по доверенности Сисевич Н.Г. с исковыми требованиями согласилась частично, указав, что не возражает против признания права собственности на жилой дом за Кормильцевым А.В., поскольку он проживает в доме, участие в приватизации не принимал. Возражала в части требований о признании права собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации за Сусловой Г.С., поскольку последняя в доме не проживает. Также указала, что жилой дом по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности муниципального образования города Петухово не состоит. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. В письменном отзыве представитель Управления по доверенности Крук А.В. указал, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют, при признании права собственности на указанный выше объект недвижимости в судебном порядке государственная регистрация будет произведена согласно требованиям действующего законодательства. Представитель третьего лица - территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы по Курганской области в Петуховском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Разрешение спора оставил на усмотрение суда. С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 167 ГПК РФ. Заслушав пояснения истцов, представителя ответчика и свидетелей, огласив объяснения в письменной форме представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что Кормильцев А.В. зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> (копия паспорта на л.д. 10, адресная справка на л.д. 29). Указанное выше жилое помещение предоставлено в пользование К.Л. и членам ее семьи – мужу К.В. и детям Кормильцеву А.В., Сусловой (Шмаковой) Г.С. (истцы по делу) в дд.мм.гг. Петуховским Коопзверпромхозом в связи с нахождением К.Л. в трудовых отношениях с названным предприятием. Данные обстоятельства подтверждаются архивной справкой, справками Администрации г. Петухово, объяснениями истцов, свидетеля А. в судебном заседании, которая пояснила, что по решению местного комитета в дд.мм.гг. матери истцов К.Л. в связи с трудовой деятельностью в Петуховском Коопзверпромхозе на состав семьи из четырех человек для проживания предоставлен жилой дом в <адрес> В целях упорядочения адресного хозяйства Постановлением Администрации г. Петухово № от дд.мм.гг. утвержден перечень наименования улиц, согласно которому в <адрес> введена улица <адрес> (л.д.21). Судом также установлено, что при введении наименований улиц и нумерации домов в <адрес> (что было осуществлено после постановки истца Кормильцева А.В. на регистрационный учет) нумерация спорного жилого дома была изменена с № на №. Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями самих истцов в судебном заседании, указавших на то, что в настоящий момент спорному жилому дому присвоен номер №, выдана соответствующая табличка; актом, составленным специалистами Администрации г. Петухово, согласно которому установлено, что Кормильцев А.В. фактически проживает в доме <адрес>, в <адрес> в указанном поселке проживает Б., за которой решением Петуховского районного суда Курганской области от дд.мм.гг. признано право собственности на жилой дом <адрес>; паспортными данными, согласно которым Б. зарегистрирована в доме <адрес>; а также пояснениями самой Б., допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля и пояснившей, что была изменена нумерация домов в <адрес>, Кормильцев А.В. проживал и проживает в <адрес>, в <адрес> не проживает. Из материалов дела усматривается, что К.Л. умерла дд.мм.гг., К.В. умер дд.мм.гг. (л.д.8,44). Истец Суслова Г.С. с дд.мм.гг. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, на регистрационном учете в спорном жилом помещении - в <адрес> в <адрес> не состоит и фактически в доме не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, что подтверждается адресной справкой, актом о непроживании, составленным специалистами Администрации г. Петухово. Указанные обстоятельства истцами в судебном заседании не оспаривались. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец Кормильцев А.В. проживает один в <адрес> в <адрес>. В собственность Кормильцеву А.В. спорное жилое помещение не передавалось, он зарегистрирован в доме с дд.мм.гг., то есть до достижения им совершеннолетия. Согласно справке Администрации города Петухово Кормильцев А.В. в период проживания на территории города Петухово в приватизации жилья не участвовал. Из материалов дела усматривается, что в дд.мм.гг. Петуховский Коопзверпромхоз прекратил деятельность, сведения о персональных данных Коопзверпромхоза в едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют (л.д.17, 19). После ликвидации Петуховского Коопзверпромхоза спорное жилое помещение в собственность Администрацией г. Петухово не принято, что следует из представленной в материалы дела справки первого заместителя Главы города Петухово Г., согласно которой спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, поэтому Сусловой Г.С., Кормильцеву А.В. в приватизации отказано (л.д.4). По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от дд.мм.гг. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.16). По сведениям Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре государственного имущества Курганской области не числится, ранее не учитывался (л.д.25). Согласно справке Государственного унитарного предприятия «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гг. жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую – <данные изъяты> Первоначальное право собственности не зарегистрировано (не учтено). Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на указанное выше жилое помещение. В соответствие со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4июля1991года №1541-1 (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> на момент предоставления семье Кормильцевых находился на балансе Петуховского Коопзверпромхоза действовавшего в то время на территории города Петухово Петуховского района Курганской области, и пользовавшегося правами, предусмотренными положением о госпредприятии. В настоящее время данного предприятия на территории города Петухово не существует. Кормильцев А.В. не имеет возможности реализовать свое право на приобретение данного дома в собственность бесплатно в порядке приватизации в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Передача в муниципальную собственность спорного жилого помещения при ликвидации Петуховского Коопзверпромхоза не осуществлялась. Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что следует из сообщения Администрации города Петухово. Перед регистрацией права собственности истца должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение, а затем переход прав. В связи с этим ответчик не имеет полномочий на передачу истцу спорного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации. Суд полагает, что переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья, реализация которого не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов о праве муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение. В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Поскольку истец Кормильцев А.В. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении – <адрес> в <адрес> в г. Петухово и не использовал право на приватизацию, он вправе в соответствии со статьями 2, 11 Закона о приватизации приватизировать его. Из смысла статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право на приобретение жилых помещений в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, имеют граждане, проживающие в данных жилых помещениях. Вместе с этим судом установлено, что истец Суслова Г.С. с дд.мм.гг. в <адрес> в г. Петухово не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, с регистрационного учета в спорном доме снята, с дд.мм.гг. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, вследствие чего, по мнению суда, правом на приватизацию жилого дома <адрес> не обладает. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сусловой Г.С., Кормильцева А.В. удовлетворить частично. Признать в порядке приватизации за Кормильцевым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> В удовлетворении исковых требований Сусловой Г.С. отказать. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. С мотивированным решение изготовлено 6 июля 2012 года в 15 час. 00 мин. Судья А.А. Сергеева Решение вступило в законную силу 07.08.2012г. Не обжаловалось.