Д. №2-425/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петуховский районный суд Курганской области в составе

председательствующего А.Н. Мыльченко,

при секретаре К.Ю. Перчун,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петухово Курганской области 21 августа 2012 года гражданское дело по иску Любина П.В., Любиной З.М., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Любина В.П. и Любина М.П. к Администрации Петуховского района о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Петуховский районный суд с иском к Администрации Петуховского района о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, признании права долевой собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указали, что дд.мм.гг. они приобрели по договору купли - продажи в долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>. Земельный участок под квартирой находится в пользовании у В. на основании свидетельства на праве бессрочного (постоянного) пользования землей № от дд.мм.гг. дд.мм.гг. В. умер. В настоящее время истцы не могут оформить право собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что не прекращено право пользования данным земельным участком. Со ссылками на ст. ст. 271 ГК РФ, 35 ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просят прекратить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, и признать за ними право долевой собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Любин П.В. не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. Причины неявки суду не сообщил.

В судебном заседании истец Любина З.М. настаивала на исковых требованиях и дала пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Петуховского района по доверенности О.С. Вашуркина с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, т.е. с заявлением в администрацию района истцы по данному спору не обращались.

С учётом мнения сторон, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца Любина П.В., извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Подпунктом 9 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены события, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что Любин М.П., Любина З.М., Любин П.В., Любин В.П. являются долевыми собственниками <данные изъяты> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от дд.мм.гг., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

дд.мм.гг. администрацией Новоберезовского сельсовета Петуховского района В. был предоставлен земельный участок для сельскохозяйственного использования в бессрочное (постоянное) пользование, площадью <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от дд.мм.гг.

дд.мм.гг. В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от дд.мм.гг., выданным отделом ЗАГС администрации МО «Петуховский район» Курганской области.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от дд.мм.гг. следует, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты>., правообладатель – В.., вид права - постоянное бессрочное пользование, назначение - для сельскохозяйственного использования, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №.

Статьей 17 ГК РФ установлено, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Учитывая, что пользователь земельного участка умер, суд считает возможным прекратить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком за В., площадью <данные изъяты>.. расположенным по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу признать право долевой собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Так как в соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на квартиру происходит переход права собственности на земельный участок. Законодательством также предусмотрен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Довод представителя ответчика о том, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд находит необоснованным. Так как главой 29 ГК РФ определены основания и порядок расторжения договора, а с В. никаких договоров не заключалось, принималось решение о предоставлении в пользование земельного участка.

Иные доводы представителя ответчика суд считает несостоятельными.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности. По искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодека РФ (далее - НК РФ) при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Учитывая то, что истцы при подаче иска должны были уплатить госпошлину в размере <данные изъяты> (пп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ), а ими уплачено всего <данные изъяты>., суд полагает необходимым довзыскать с истцов в доход МО «Петуховский район» госпошлину в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Любина П.В., Любиной З.М., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Любина М.П. и Любина В.П. к Администрации Петуховского района о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, признании права долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право пользования за В. земельным участком площадью <данные изъяты>., кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать право долевой собственности по 1/4 доли каждому за Любиным П.В., Любиной З.М., Любиным З.М., Любиным В.П. на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Любина П.В. и Любиной З.М. госпошлину в доход МО «Петуховский район» Курганской области в размере <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2012 года.

Судья: А.Н. Мыльченко

Решение вступило в законную силу 25 сентября 2012 года, не обжаловалось.