Дело № 2-148/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петуховский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Голубь Е.С.
при секретаре Панфиловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Петухово Курганской области 24 марта 2011 года гражданское дело по иску Власова А.А. к администрации МО «Город Петухово» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Власов А.А.обратился в Петуховский районный суд с иском к администрации МО «Город Петухово» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ его дяде ФИО1 предприятием «Сельхозхимия» была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании ордера ФИО1 вселился в данную квартиру и проживал в ней до момента смерти. С ДД.ММ.ГГГГ Власов А.А. вселился в данную квартиру на правах члена семьи, проживал вместе с дядей, ухаживал за ним в связи с его болезнью, участвовал в оплате коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, истец остался проживать в квартире, нес бремя ее содержания. Решением Петуховского районного суда был зарегистрирован в данной квартире. Ответчик отказал в приватизации квартиры, ссылаясь на то, что данное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
Истец Власов А.А. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания, доверил представлять свои интересы адвокату Плиско И.И.
В судебном заседании представитель Власова А.А. по доверенности адвокат Плиско И.И. исковые требования поддержал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года Власов А.А. стал проживать по <адрес> совместно со своим дядей ФИО1, умершим в ДД.ММ.ГГГГ года. Ухаживал за ФИО1, систематически помогал ему. После его смерти продолжает проживать и пользоваться квартирой, нести бремя ее содержания, решением суда за ни признано право пользования спорной квартирой, с ДД.ММ.ГГГГ истец состоит на регистрационном учете по указанному адресу. На протяжении длительного времени собственника у спорной квартиры нет.
Ответчик – администрация МО «Город Петухово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От представителя ответчика по доверенности Сисевич Н.Г. поступил письменный отзыв, в котором указано, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Петухово не состоит, в фонд муниципального жилья не передавалось. Просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений по предъявленному иску не представила.
С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Петуховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Власовым А.А, признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу.
Указанным решением установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, состоит из двух жилых квартир. Квартира <адрес> была предоставлена в пользование ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году районным производственным объединением «Сельхозхимия», которое являлось владельцем данного жилого помещения и действовало на территории города Петухово как государственное предприятие. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с его нахождением в трудовых отношениях с названным предприятием (шофер). В собственность ФИО1 спорное жилое помещение не передано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 в квартире остался проживать его племянник Власов А.А. – истец по делу.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТП УФМС России по Курганской области в Петуховском районе, Власов А.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Таким образом, установлено, что Власов А.А. в указанной квартире зарегистрирован и проживает, что так же подтверждается справкой, выданной администрацией города Петухово от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке Петуховского филиала ГП «Кургантехинвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 33,1 кв.м., жилую – 27,5 кв.м.
По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.14). По сообщению Петуховского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют, первоначальный собственник не учтен (л.д.9).
Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на спорную квартиру.
Согласно справке Межрайонной ИФНС России №5 по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о персональных данных юридического лица «Сельхозхимия» в ЕГРЮЛ отсутствуют. После ликвидации производственного объединения ««Сельхозхимия» жилой дом по адресу: <адрес> в собственность МО «Город Петухово» в соответствии с положениями п.5 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не принят.
Согласно ст.ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года N1541-1 (далее –Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
По смыслу Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Установлено, что Власов А.А. обратился к ответчику о передаче ему жилой квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем ему было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, что видно из справки администрации города Петухово от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).
Перед регистрацией права собственности истца должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение, в связи с чем ответчик не имеет возможности передать спорное жилое помещение в собственность Власова А.А. бесплатно в порядке приватизации.
Суд полагает, что переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья и им не может быть отказано в безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации в домах данных предприятий и учреждений даже в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается справками администрации города Петухово от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Троицкого сельского совета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,13).
Учитывая, что Власов А.А. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, не использовал право на приватизацию, он вправе в соответствии со ст.ст.2, 4, 11, 18 Закона о приватизации приватизировать его.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Власова А.А. о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Власова Андрея Анатольевича удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Власовым Андреем Анатольевичем право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., жилой – 27,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Петуховский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2011 года.
Судья Е.С. Голубь