Дело № 2-137/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петуховский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи А.Н. Мыльченко,
при секретаре К.Ю. Перчун,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петухово Курганской области 23 марта 2011 года гражданское дело по иску Никишина Анатолия Владимировича, Никишиной Анны Григорьевны действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Никишиной Алёны Анатольевны, Никишиной Татьяны Анатольевны, Никишина Кирилла Анатольевича к Администрации г. Петухово о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Петуховский районный суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Никишиной А.А., Никишиной Т.А., Никишина К.А. с иском к Администрации г. Петухово о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 2000 году их семье была предоставлена для проживания квартира, расположенная по <адрес> Указанная выше квартира принадлежала СМП-290, в настоящее время СМП-290 прекратил свою деятельность, жилой фонд в Администрацию г. Петухово передан не был. Истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, однако в приватизации им было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности г. Петухово. Просят признать право долевой собственности в порядке приватизации за Никишиным А.В., Никишиной А.Г., Никишиной А.А., Никишиной Т.А., Никишиным К.А. по 1/5 доле за каждым на трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>
В судебном заседании истцы Никишин А.В. и Никишина А.Г. свои требования поддержали и дали пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Петухово в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указали, что Администрация г. Петухово не является собственником спорного жилого помещения, поскольку в фонд муниципального жилья не передавалось, в реестре муниципальной собственности МО г. Петухово спорная квартира не состоит.
С учётом мнения истцов, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).казал также, что в настоящее время в спорной комнате неком о признании за ним права собственности на данное жилое помещение так
Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статьям 2, 4 Закона РФ от 4июля1991года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со статьей 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что с 2000 года истцы проживают в квартире, расположенной по <адрес>, что подтверждается объяснениями истцов.
В указанной жилой квартире истец Никишин А.В. зарегистрирован с 13.06.2000 года и до настоящего времени, истец Никишина А.Г. с 19.06.2000 года и до настоящего времени, истец Никишина А.А. с 16.07.2004 г. и до настоящего времени, истцы - Никишина Т.А. и Никишин К.А. с 19.08.2009 года и до настоящего времени. Данные обстоятельства подтверждаются справками ТП УФМС России по Курганской области в Петуховском районе, копиями паспортов, объяснениями истцов.
Согласно справке Петуховского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира, расположенная по <адрес> имеет полезную площадь - 64,8 кв.м., жилую - 45,3 кв.м.
Судом установлено, что спорная квартира, ранее принадлежала СМП-290, что подтверждается объяснениями истцов, не оспаривается ответчиком. Указанная жилая квартира в настоящее время нигде на балансе не стоит. Истцы не имеют возможности реализовать свое право на приобретение спорной жилой квартиры в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Передача в муниципальную собственность спорного жилого помещения при реорганизации СМП-290 не осуществлялась, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается сообщением администрации г. Петухово. Поэтому перед регистрацией права собственности истцов должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение, а затем переход прав. В связи с этим ответчик не имеет полномочий на передачу истцам спорного жилого помещения в долевую собственность бесплатно в порядке приватизации.
Суд полагает, что переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья и им не может быть отказано в безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации в домах данных предприятий и учреждений даже в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Суд установил, что в списке ЕГРЮЛ СМП-290 отсутствует, что подтверждается справкой из ЕГРЮЛ Межрайонной ИФНС России №5 по Курганской области.
По сведениям Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ) в ЕГРП записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют.
По сообщению Петуховского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект, расположенный <адрес> отсутствуют.
Администрация Петуховского района акт отвода земельного участка для строительства жилого дома <адрес> не оформляла, земельный участок не предоставляла, что подтверждается сообщением Администрации Петуховского района.
В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Установлено, что истец Никишин А.В. с 1991 года до 2000 года проживал в Республике Казахстан, что подтверждается адресным листком прибытия, объяснением истца.
Истец Никишина (Буртолик) А.Г. в период с 1980 года по 1997 год проживала и была зарегистрирована <адрес> право приватизации Никишина (Буртолик) А.А. на территории <адрес> не использовала, что подтверждается справками <адрес> сельсовета Петуховского района, объяснениями истца.
Из справки выданной администрацией г. Петухово следует, что Никишин А.В., Никишина А.Г., Никишина А.А., Никишина Т.А., Никишин К.А. ранее участия в приватизация жилья не использовали.
Учитывая, что Никишин А.В., Никишина А.Г. и их несовершеннолетние дети: Никишина А.А., Никишина Т.А. и Никишин К.А. зарегистрированы и проживают с 2000 г. в спорном жилом помещении, истцы не использовали право на приватизацию, они вправе в соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона о приватизации приватизировать его.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Никишина Анатолия Владимировича, Никишиной Анны Григорьевны действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Никишиной Алёны Анатольевны, Никишиной Татьяны Анатольевны, Никишина Кирилла Анатольевича к Администрации г. Петухово о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право долевой собственности в порядке приватизации за Никишиным Анатолием Владимировичем, Никишиной Анной Григорьевной и несовершеннолетними Никишиной Алёной Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ рождения, Никишиной Татьяной Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ рождения, Никишиным Кириллом Анатольевичем ДД.ММ.ГГГГ рождения по 1/5 доле за каждым на трехкомнатную квартиру, полезной площадью - 64,8 кв.м., жилой площадью - 45,3 кв.м., а также на сарай, гараж, баню, сооружения и ограждения, расположенные по <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курганский областной суд через Петуховский районный суд.
Судья А.Н. Мыльченко
Решение вступило в законную силу