Дело № 2-358/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 9 августа 2012 года город Петухово Петуховский районный суд Курганской области в составе: председательствующего - судьи Сергеевой А.А. при секретаре судебного заседания Шалыгановой Л.В. с участием истца Москаленко Д.Б., ответчика Ходюк Г.М., представителя третьего лица - директора Общества с ограниченной ответственностью «Геодезия и землеустройство» Матвеевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москаленко Д.Б. к Администрации Новогеоргиевского сельсовета, Ходюк Г.М. о признании утратившим силу свидетельства о праве собственности на землю УСТАНОВИЛ: Москаленко Д.Б. обратился в суд с иском к Администрации Новогеоргиевского сельсовета, Ходюк Г.М. о признании утратившим силу свидетельства о праве собственности на землю, возложении обязанности внести изменения в кадастровый учет земельного участка. В обоснование требований указал, что Администрацией Новогеоргиевского сельсовета ответчику Ходюк Г.М. дд.мм.гг. выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> Решением Петуховского районного суда Курганской области от дд.мм.гг. за истцом признано право собственности на часть указанного выше земельного участка, а именно на <данные изъяты> После состоявшегося судебного решения Ходюк Г.М. от переоформления земельного участка уклоняется, в настоящее время обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., предъявив вышеуказанное свидетельство о праве собственности. На основании изложенного просил суд признать утратившим силу свидетельство № о праве собственности на землю, площадью <данные изъяты> выданного Ходюк Г.М. дд.мм.гг. Администрацией Новогеоргиевского сельсовета и возложить на Ходюк Г.М. обязанность внести изменения в кадастровый учет земельного участка. В ходе судебного разбирательства истец от требования в части возложения на ответчика Ходюк Г.М. обязанности внести изменения в кадастровый учет земельного участка отказался. Отказ от исковых требований в указанной части судом принят, о чем вынесено определение о прекращении производства по делу. Спорным остался вопрос о признании утратившим силу свидетельства № о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., выданного Ходюк Г.М. на основании решения Администрации Новогеоргиевско сельсовета от дд.мм.гг.. В судебном заседании истец Москаленко Д.Б. исковые требования поддержал. Пояснил, что не желает, чтобы Ходюк Г.М. имел возможность зарегистрировать за собой право собственности на оставшуюся у него часть земельного участка, площадью <данные изъяты> он также не имеет намерения зарегистрировать за собой право собственности на <данные изъяты> указал, что из-за конфликтных отношений между сторонами хочет, чтобы земельный участок никому не достался. Ответчик Ходюк Г.М. исковые требования не признал. Пояснил, что не уклоняется от действий, направленных на внесение изменений в кадастровый учет земельного участка, однако истец Москаленко Д.Б. препятствует ему в этом. На часть земельного участка, на который признано право собственности за Москаленко Д.Б. на основании судебного решения он не претендует, хочет лишь зарегистрировать право собственности на оставшуюся за ним часть земельного участка. Представитель третьего лица - директор Общества с ограниченной ответственностью «Геодезия и землеустройство» Матвеева В.А. исковые требования оставила на усмотрение суда. Пояснила, что Москаленко Д.Б. обращался к ней за межеванием общего земельного участка, площадью <данные изъяты> было составлено межевое дело. Для того, чтобы Москаленко Д.Б. и Ходюк Г.М. имели возможность зарегистрировать право собственности на свои части земельных участков, необходимо земельный участок, площадью <данные изъяты> разделить. Для этого изначально необходимо поставить на кадастровый учет весь земельный участок, площадью <данные изъяты>., поскольку ранее он лишь был учтен декларативно без определения местоположения границ земельного участка. Поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью <данные изъяты>., возможно на основании заявления его первоначального правообладателя - Ходюк Г.М., только после этого земельный участок может быть разделен путем обращения сторон в межевые организации (в том числе отдельно друг от друга), им необходимо будет только согласовать смежную границу земельных участков, затем поставить на кадастровый учет земельные участки (каждая сторона свой земельный участок), после этого стороны самостоятельно могут зарегистрировать право собственности уже каждый на свой земельный участок. Также указала, что поскольку межевое дело на земельный участок, площадью <данные изъяты> было составлено ООО «Геодезия и землеустройство» по обращению Москаленко Д.Б., Ходюк Г.М. с этим делом мог обратился в кадастровую палату с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, однако Москаленко Д.Б. сначала согласился предоставить ответчику межевое дело, однако потом отказался, забрав межевое дело. Также пояснила, что в случае признания утратившим силу свидетельства № о праве собственности на землю, площадью <данные изъяты>., сторонам будет затруднительно поставить на кадастровый учет земельный участок для последующего его раздела. Представитель ответчика - Администрация Новогеоргиевского сельсовета Петуховского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее в судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области Парфенова Т.Я. пояснила, что заявления о регистрации права собственности на земельный участок на основании решения суда от дд.мм.гг. от Москаленко Д.Б. не поступало. Для регистрации права собственности на земельный участок Москаленко Д.Б. необходимо представить судебное решение и кадастровый паспорт на земельный участок. Также пояснила, что в случае признания утратившим силу свидетельства № о праве собственности на землю, площадью <данные изъяты> ответчик Ходюк Г.М. зарегистрировать право собственности на оставшуюся часть земельного участка, площадью <данные изъяты> не сможет. Разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица – Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно письменному отзыву, представленному в суд, пояснил, что дд.мм.гг. в орган кадастрового учета поступило заявление от Москаленко Д.Б. об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым № с приложением межевого плана от дд.мм.гг. в связи с уточнением местоположения границы земельного участка. При проверке документов было выявлено, что с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка обратилось ненадлежащее лицо, так как земельный участок предоставлен в собственность Ходюк Г.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю от дд.мм.гг. № В связи с этим органом кадастрового учета было принято решение от дд.мм.гг. от отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка. Также указал, что в целях осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости и последующей регистрации права на них необходимо осуществить раздел земельного участка с кадастровым № и присвоить уникальные характеристики объектам недвижимости, образованным в результате раздела, однако государственный кадастровый учет объектов недвижимости, на которые признано право собственности решением суда, не осуществлен. Представитель третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью «Земсервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика, третьих лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствие со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. В силу статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. Установлено, что на основании свидетельства № на право собственности на землю от дд.мм.гг. Ходюк Г.М. являлся собственником земельного участка, предоставленного Администрацией Новогеоргиевского сельсовета для сельскохозяйственных целей, площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес>. Решением Петуховского районного суда от дд.мм.гг. за Москаленко Д.Б. признано право собственности на часть указанного выше земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>. С момента состоявшегося судебного решения государственный кадастровый учет объектов недвижимости, а также раздел земельного участка с кадастровым №, с присвоением уникальных характеристик объектам недвижимости, образованным в результате раздела, не осуществлен. Так, согласно кадастровой выписке от дд.мм.гг. правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес> значится Ходюк Г.М. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. Установлено, для того, чтобы разделить земельные участки необходимо ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> <адрес> поставить на кадастровый учет с обязательным определением его границы. Для этого Москаленко Д.Б. в дд.мм.гг. обратился в Общество с ограниченной ответственностью «Геодезия и землеустройство» с заявлением о межевании всего земельного участка, площадью <данные изъяты> по <адрес>, однако в последующем ему было отказано в постановке на кадастровый учет данного земельного участка, поскольку с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка может обратиться лишь правообладатель, то есть Ходюк Г.М. Изначально Москаленко Д.Б. помимо требования о признании утратившим силу свидетельства № о праве собственности на землю, площадью <данные изъяты> выданного Ходюк Г.М., просил также возложить на последнего обязанность осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, однако в дальнейшем от данного требования отказался. Ходюк Г.М. в судебном заседании пояснил, что не возражает поставить на кадастровый учет земельный участок, однако от этого уклоняется сам истец, не желая предоставить ему межевое дело, подготовленное по его заявлению ООО «Геодезия и землеустройство». Представитель ООО «Геодезия и землеустройство» в судебном заседании пояснила, что Москаленко Д.Б. изначально выразил согласие предоставить межевое дело Ходюк Г.М., чтобы последний поставил земельный участок, площадью <данные изъяты> на кадастровый учет, с определением его границы, для последующего раздела, однако в дальнейшем Москаленко Д.Б. предоставить межевое дело Ходюк Г.М. отказался. Москаленко Д.Б. указанные обстоятельства в судебном заседании не отрицал, пояснив, что не желает, чтобы Ходюк Г.М. имел возможность зарегистрировать за собой право собственности на оставшуюся у него часть земельного участка, площадью <данные изъяты> он сам также не имеет намерения зарегистрировать за собой право собственности на <данные изъяты> указал, что из-за конфликтных отношений между сторонами хочет, чтобы земельный участок никому не достался. От требования в части возложения на ответчика Ходюк Г.М. обязанности внести изменения в кадастровый учет земельного участка отказался. При таких обстоятельствах, а также с учетом пояснений представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ФИО1 в судебном заседании о том, что в случае признания утратившим силу свидетельства № о праве собственности на землю, площадью <данные изъяты> ответчик Ходюк Г.М. зарегистрировать право собственности на оставшуюся часть земельного участка, площадью <данные изъяты> не сможет, пояснений директора ООО «Геодезия и землеустройство» Матвеевой В.А. о том, что в случае признания утратившим силу указанного выше свидетельства о праве собственности на землю сторонам будет затруднительно поставить на кадастровый учет земельный участок для последующего его раздела, суд считает возможным сделать вывод о том, что действия истца Москаленко Д.Б., положенные в основу признания утратившим силу свидетельства № о праве собственности на землю, площадью <данные изъяты>, не находятся в правовом поле, сопряжены со злоупотреблением правом со стороны Мосаленко Д.Б., что в соответствие с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ является недопустимым. Предъявление рассматриваемого иска расценивает судом как злоупотребление правом на судебную защиту, что влечет отказ в его удовлетворении в силу положений пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: в удовлетворении исковых требований Москаленко Д.Б. к Администрации Новогеоргиевского сельсовета, Ходюк Г.М. о признании утратившим силу свидетельства о праве собственности на землю отказать. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2012 года в 16 час. 30 мин. Судья А.А. Сергеева Решение вступило в законную силу 17.09.2012 года, не обжаловалось.