Дело № 2-271(2)2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2012 года село Частоозерье

Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тушина А.С.

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Частоозерского сельсовета к Мингалевой Т.В. о признании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан № от дд.мм.гг. недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

В Петуховский районный суд обратилась с иском Администрация Частоозерского сельсовета к Мингалевой Т.В. о признании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан № от дд.мм.гг. недействительным, указывая при этом, что между Администрацией Частоозерского сельсовета и Мингалевой Т.В. дд.мм.гг. был заключен договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого Мингалева приобрела бесплатно квартиру, <данные изъяты> в <адрес>. Мингалева не приобрела право частной собственности на квартиру о чем свидетельствует Уведомление ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гг. По состоянию на дд.мм.гг. Мингалева в квартире не проживает. Квартира приходит в ветхое состояние, разрушается. Для предотвращения дальнейшего разрушения квартиры администрация вынуждена передать квартиру по договору социального найма другому гражданину. Просят удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца глава Администрации Частоозерского сельсовета Мерзляков Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, повторил доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Мингалева Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, в котором указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В материалах дела имеется договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан № от дд.мм.гг., свидетельство о государственной регистрации права кадастровый № от дд.мм.гг., где субъектом права квартиры, расположенной в <адрес>, значится МО Частоозерский сельский совет Частоозерского района Курганской области.

Также в деле имеется Уведомление от отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о наличии в собственности Мингалевой квартиры в <адрес>.

В силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Требования данной статьи Мингалевой не соблюдены. Следовательно, договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.гг. жилой квартиры в <адрес>, заключенный между администрацией Частоозерского сельсовета и Мингалевой суд признает недействительными. Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и действительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Суд считает необходимым вернуть в первоначальное положение сторон по сделке передачи квартиры по договору бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан № от дд.мм.гг., когда такая сделка признана недействительной. Если возможен возврат, то возможно и истребование как оборотная сторона возврата того же имущества. В дальнейшем право собственности на спорную квартиру Мингалевой прекращается.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку Администрация Частоозерского сельсовета в соответствии со ст.333.36 п.19 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождена, с Мингалевой Т.В. подлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Частоозерского сельсовета к Мингалевой Т.В. о признании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным, удовлетворить.

Признать недействительным договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан № от дд.мм.гг., заключенный между Администрацией Частоозерского сельсовета и Мингалевой Т.В..

Обязать Мингалеву Т.В. вернуть жилую квартиру, расположенную по <адрес>, Администрации Частоозерского сельсовета.

Взыскать с Мингалевой Т.В. государственную пошлину в доход МО « Частоозерский район» в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Петуховский районный суд Курганской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья А.С.Тушин

Решение вступило в законную силу 11 октября 2012 года, не обжаловался.