О призгнании права собственности

Дело №2-5285\2\10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

с участием истца Пашкова А.П., его представителя Евстифеевой Н.В., действующей по устной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашкова А.П. к ИФНС по г. Петрозаводску о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж общей площадью 38,4 кв.м, расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ........, в районе ......... Требования мотивированы тем, что в 1953 г. отцу истца был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 500 кв.м. под строительство жилого дома в квартале ........ г. Петрозаводск. В начале 60-х годов, когда дом уже был построен и использовался по назначению, отцом истца была возведена хозяйственная постройка - гараж, в котором хранились лодка, велосипед и иное имущество. Строение было установлено у дома № по ......... Постройка являлась деревянной, обита железом, крыша покрыта толью. Со временем гараж пришел в негодность, поэтому в 1989 г. прежний гараж был демонтирован, а на его месте построен новый. При этом был сделан железобетонный фундамент, стены и перекрытия деревянные, обитые железом, пол бетонный, крыша под кровельным материалом типа рубероид. Из железа сделан погреб для зимнего хранения овощей. То есть строение прочно связано с землей и перемещение его невозможно без несоизмеримого его ущерба и назначению. Гараж использовался исключительно для хранения и обслуживания автомобиля, размер строения - общая площадь 38,4 кв.м. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанное имущество в силу приобретательской давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение тридцати лет.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, дополнив, что истец со своими родителями проживал в указанном в иске жилом доме с момента рождения: с хх.хх.хххх г. В 1979 г. истец принял жилой дом по договору дарения, стал его собственником и продолжал в нем проживать. В последующем путем совершения сделок в настоящее время истец является собственником 1/2 доли данного жилого дома, собственником другой 1/2 доли является ФИО Гаражом истец пользуется открыто и добросовестно около 30 лет, при этом собственником данного имущества не является, поскольку ранее его право не было зарегистрировано. Гараж расположен в кадастровом квартале №.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не имеет.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования считает обоснованными.

Представитель третьего лица Управление Федеральной Регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном в суд ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу требований не имеется.

Представитель третьего лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседании не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита граждански прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с абз.2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 15 Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.10 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что в соответствии договором от 03.08.1953 г. № ФИО был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в ........, г. Петрозаводск.

В соответствии с выпиской из решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г. Петрозаводска № от 24.04.1974 г. в данный договор внесены изменения в части указания на строительство застройщиком на предоставленном земельном участке жилого дома № по ........ г. Петрозаводска.

В соответствии с договором дарения от 07.03.1979 г. истец стал собственником данного жилого дома, договор удостоверен Первой Петрозаводской государственной нотариальной конторой по реестру №.

По договору дарения от 04.08.1993 г. 1/2 доля данного жилого дома истцом была подарена ФИО (договор зарегистрирован в РГЦ «Недвижимость» по реестру № от хх.хх.хххх г.

В настоящее время собственником 1/2 доли жилого дома по договору купли-продажи от 09.09.2003 г. является ФИО (свидетельство о регистрации права от хх.хх.хххх г. ........).

Регистрация истца в вышеуказанном жилом доме произведена 14.09.1956 г., что подтверждается сведениями домовой книги данного жилого помещения от 15.10.1955 г.

Согласно пояснениям истца следует, что на территории земельного участка, предоставленного для строительства указанного в иске жилого дома, отцом истца в 60-х годах был построен гараж, который впоследствии в 1980 г. был демонтирован и вновь возведен в качестве недвижимого имущества с установлением железобетонного фундамента, деревянных стен и перекрытий, обитых железом, бетонного пола, крыши под кровельным материалом типа рубероид, с погребом для хранения овощей. Данное строением использовалось собственниками дома в качестве гаража для хранения транспортного средства. Данным гаражом собственники жилого дома пользовались открыто, добросовестно и непрерывно до настоящего времени.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО1 подтвердили, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом с 1985 г., при этом до данного времени гаражом на тех же условиях владел отец истца. Из пояснения свидетелей следует, что данный гараж прочно связан с землей и передвижение его невозможно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они ничем не опорочены и не опровергнуты.

В соответствии со ст.69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения дела. Показания данных свидетелей являются допустимыми доказательствами по делу, не опровергнуты ответчиком. Показания свидетелей не противоречат указанным выше правовым принципам, оснований не доверять этим показаниям у суда не имеется.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам(недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительств.

В соответствии с техническим паспортом данный гараж расположен на земельном участке в районе жилого дома № по ........ в г. Петрозаводске........, площадь строения составляет 38,4 кв.м. Данный объект прочно связан с землей, его перемещение без соразмерного ущерба назначению объекта (гараж с фундаментом и погребом) является невозможным.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что у истца возникло право собственности на вышеуказанный гараж в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пашкова А.П. к ИФНС России по г. Петрозаводску РК о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Пашковым А.П. право собственности на гараж, общей площадью 38,4 кв.м, расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ........

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.А. Лаврешина

Решение в окончательной форме принято: 03.07.10 г.