Дело № 2-5610/11 за 2010 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года город Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Степановой Е.И., при секретаре Долгих Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Суоярвский район» к Коркину А.С. о взыскании задолженности по арендной плате,
с участием представителя истца – Сухоруковой С.И., действующей на основании доверенности,
установил:
Администрации муниципального образования «Суоярвский район» обратилась в суд с иском к Коркину А.С. о взыскании задолженности по арендной плате по следующим основаниям. 17 февраля 2009 года между истцом и индивидуальным предпринимателем Коркиным А.С. был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории Суоярвского района на срок с 17 февраля 2009 года по 16 февраля 2010 года. Ответчик не исполняет свои обязательства надлежащим образом. 13 ноября 2009 года ответчику была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства, однако обязательство по оплате арендной платы ответчиком не исполнено. Задолженность ответчика по арендной плате по договору № 674 от 17 февраля 2009 года на 17 июня 2010 года составляет 101.295 руб. 72 коп. Ссылаясь на ст.ст. 307, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 101.295 руб. 72 коп. и пени в размере 2.115 руб. 21 коп.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.
Ответчик в суд не явился, судом принимались меры к его извещению о времени и месте рассмотрении дела.
Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
17 февраля 2009 года между Администрацией муниципального образования «Суоярвский район» и индивидуальным предпринимателем Коркиным А.С. был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории Суоярвского района. Договор заключен на срок с 17 февраля 2009 года по 16 февраля 2010 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 09 марта 2010 года Коркин А.С. утратил государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя на основании ст. 3 Федерального закона от 23 июня 2003 года № 76-ФЗ.
В соответствии с условиями договора истец предоставил ответчику в аренду земельный участок согласно акту приема-передачи от 17 февраля 2009 года.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 3.1 договора № от 17 февраля 2009 года арендная плата составила в 2009 году 64.359 руб. 72 коп, согласно расчету арендной платы за земельный участок (Приложение № 1 к Договору), размер арендной платы составляет 6.156 руб.
Таким образом, арендная плата за период с 17 февраля 2009 года по 16 февраля 2010 года составляет 73.872 руб.
Договор аренды считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок, в том числе с обязательной уплатой арендной платы, поскольку арендатор продолжает использовать земельный участок после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
Арендная плата за период с 17 февраля 2010 года по 18 июня 2010 года составляет 27.423 руб. 72 коп.
Исходя из условий договора, ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно до 5 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства, однако ответчик исполняет свои обязательства ненадлежащим образом.
13 ноября 2009 года ответчику была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства. Однако ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной не исполнено.
Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате по договору № от 2009 года на 17 июня 2010 года составляет 101.295 руб. 72 коп.
Кроме того, с ответчика подлежат взысканию пени в соответствии с п. 5.2 договора в размере 2.115 руб. 21 коп.
В порядке ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа 3.225,91 руб. госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Иск Администрации муниципального образования «Суоярвский район» к Коркину А.С. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с Коркина А.С. в пользу Администрации муниципального образования «Суоярвский район» задолженность по арендной плате в размере 101.295 руб. 72 коп. и пени в размере 2.115 руб. 21 коп., в доход бюджета Петрозаводского городского округа 3.225 руб.91 коп. госпошлины.
Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения, решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья Е.И.Степанова