№ 2-6535/9-2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
8 сентября 2010 г. г.Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Савельевой Н.В.,
при секретаре Матвеенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тысько П.И. к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на дом,
установил:
Тысько П.И. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является членом товарищества индивидуальных застройщиков «Слобода», зарегистрированного решением Петрозаводского горисполкома №2598 от 13.12.1989г. Решением Исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов №1182 от 12.06.1990г. ТИЗ «Слобода» был отведен земельный участок для индивидуальной жилой застройки. До этого, в установленном порядке, был утвержден акт выбора земельного участка под возведение квартала индивидуальных жилых домов. Как члену кооператива ему был выделен участок под № площадью ........ кв.м. по ........ для строительства дома. Жилой дом построен, введен в эксплуатацию и используется для проживания семьи с 1998 года. Этому зданию был присвоен порядковый номер №. На дом изготовлена техническая документация, кадастровый паспорт незавершенного строительства. Для государственной регистрации права собственности на возведенный им жилой дом по адресу: г. Петрозаводск, ........, требуется, в том числе: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества. Однако правоустанавливающего документа о предоставлении (распределении) ему земельного участка, выделенного ТИЗ «Слобода» Постановлением Петрозаводского городского совета народных депутатов от 12.06.1990г. №1182, у него не имеется, что препятствует государственной регистрации права собственности на здание. На основании изложенного, просил признать право собственности на возведенный им жилой дом по адресу: г. Петрозаводск, .........
В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.
Администрация Петрозаводского городского округа представителя в судебное заседание не направила, извещена о времени и месте слушания дела, представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, полагала, что при наличии достаточных доказательств суд вправе удовлетворить заявленные требования.
Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, объяснения свидетеля, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемого недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 24.05.1988г. №244 «Об отводе земельных участков под строительство» по рассмотрению ходатайства Научно-производственного объединения «Петрозаводскбуммаш» и Государственного комитета по телевидению и радиовещанию Карельской АССР разрешено Научно-производственному объединению «Петрозаводскбуммаш» и государственному комитету по телевидению и радиовещанию Карельской АССР проектирование квартала индивидуальной жилой застройки на участке площадью 15га на землях Прионежского района с юго-восточной стороны микрорайона №4 жилого района «Древлянка» с оформлением отвода земельного участка в исполкоме Прионежского районного Совета народных депутатов после получения разрешения Совета Министров РСФСР на изъятие земель из лесного фонда. Решением Петрозаводского городского Совета народных депутатов №557 от 13.03.1989г. «Об увеличении размеров земельных участков для индивидуальной жилой застройки коллективов НПО «Петрозаводскбуммаш» и Государственного комитета КАССР по телевидению и радиовещанию» по рассмотрению ходатайства коллективов Научно-производственного объединения «Петрозаводскбуммаш» и Государственного комитета по телевидению и радиовещанию Карельской АССР принято предложение указанных кооперативов об увеличении размеров земельных участков для домов коттеджного типа до 0,08 га. Решением Петрозаводского городского Совета народных депутатов №2598 от 13.12.1989г. по рассмотрению протокола учредительного собрания от 23.11.1989г. и устава товарищества индивидуальных застройщиков «Слобода», образованного при Гостелерадио Карельской АССР, и на основании решения горисполкома от 24.05.1988г. №244 «Об отводе земельных участков под строительство» исполнительный комитет Петрозаводского городского Совета народных депутатов зарегистрирован устав товарищества индивидуальных застройщиков «Слобода». Пунктами 1,4 Устава ТИЗ «Слобода» предусмотрено, что ТИЗ «Слобода» создано с целью удовлетворения личных потребностей индивидуальных застройщиков и их семей в жилой площади, отдыхе путем строительства жилых домов на выделенной территории за счет собственных средств членов товарищества, а также с помощью государственного кредита, выделяемого через банк. Жилые дома, хозяйственные постройки, зеленые насаждения на отведенных земельных участках являются личной собственностью индивидуальных застройщиков. Решением Правления ТИЗ «Слобода» от 02.06.1993г. по рассмотрению заявления истца о его приеме в члены товарищества он принят в члены товарищества «Слобода» с представлением ему земельного участка № под строительство индивидуального жилого дома.
Заключением №1302/05 от 29.05.2001г. Карелгосэнергонадзором проведено согласование электротехнической части проекта жилого дома по адресу: ......... Согласованием от 30.05.2001г. №1336/05 согласовано применение электроэнергии по адресу: 10 коттеджей в ТИЗ «Слобода» для целей пищеприготовления и сауна. Актом допуска в эксплуатацию электроустановок №10-008-17/71 от 07.08.2001г. и разрешением №334 от 07.08.2001г. владельцу Тысько П.И. разрешено подключение электроустановки по адресу: г. Петрозаводск, ......... 10 ноября 2008 года изготовлен кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: г. Петрозаводск, ........ общей площадью .........
Постановлением Главы Петрозаводского городского округа №2449 от 02.09.2009г. утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № по адресу: г. Петрозаводск, ........, общей площадью ........ кв.м. для размещения индивидуальной жилой застройки (эксплуатация жилого дома).
В судебном заседании свидетель Е. подтвердил, что знает истца с 1986 года, он строил дом напротив дома истца, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, .........
Учитывая представленные доказательства, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, и считает признать за истцом право собственности на дом, расположенный по адресу: г. Петрозаводск, .........
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12,55,56, 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Тысько П.И. право собственности на дом, расположенный по адресу: г. Петрозаводск, .........
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Савельева