Петрозаводский городской суд Дело № 2-5777/19
г.Петрозаводск, ул.Красная, д.33
Решение
именем Российской Федерации
01 сентября 2010 года город Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Орловой А.А., при секретаре Трофимовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кирова 19» к Шукюровой Г.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и обслуживание стояночного места,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Шукюровой Г. Г. по тем основаниям, что она, в нарушение обязанностей, предусмотренных ст. ст. 153, 155,158 Жилищного кодекса РФ, не несет расходов по содержанию квартиры № в доме № по ........ в г. Петрозаводске, будучи ее собственником, не оплачивает жилищно- коммунальные услуги. В настоящее время расходы истца на содержание и обслуживание общего имущества состоят из резервного фонда, обустройства дома, обслуживания внутридомовых сетей, электроэнергии, отопления, пожарной сигнализации, хозяйственных затрат, содержания и обслуживания дома. Задолженность Шукюровой Г.Г. по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по апрель 2010 года составила 75.792 руб. 20 коп., за содержание стояночного места - 6.680 руб. 92 коп.
В связи с чем, истец просит суд взыскать с нее указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.276 руб. 33 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени, месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате, времени, месте рассмотрения дела, ее представитель – Шадрин Г.С., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в иске отказать, поскольку размер начисленной платы не доказан – из искового заявления не видно на основании каких тарифов производился расчет. Пояснил, что его доверительница не помнит – является ли она членом ТСЖ, если не является, то должен быть договор. Кроме того, отсутствуют сведения об утверждении общим собранием тарифов на электроэнергию, платы за установку шлагбаума и изготовление ключей, отчислений на ремонтный фонд, при том, что в период с апреля по сентябрь такой графы в квитанциях не было.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судебными постановлениями -– решениями Петрозаводского городского суда от 13.07.2006г., от 06.06.2008г., мирового судьи судебного участка №4 г. Петрозаводска от 26.01.2009г., вступившими в законную силу, а потому, в силу ч. 1 ст. 61 ГПК РФ, носящими характер преюдиции, установлено, что, Шукюрова Г. Г. полностью внесла свой паевой взнос за квартиру по адресу: г. Петрозаводск, ........, общей площадью ........., и является собственником № доли, что составляет ......... квартиры; помимо того, в соответствии с соглашением о паевом взносе и актом от 26.08.2005г. ей передано стояночное место, общей площадью ........ в ........ по ........ в г. Петрозаводске.
Обязанности по содержанию указанного имущества ответчика не выполняет, в связи с чем решением Петрозаводского городского суда от 06 июня 2008 года с Шукюровой Г.Г. в пользу ТСЖ «Кирова, 19» в счет возмещения задолженности за содержание и обслуживание дома, и коммунальные услуги за период с октября 2005 г. по апрель 2008 г. включительно взыскано 87.051 руб. 82 коп.; решением мирового судьи судебного участка №4 г.Петрозаводска РК от 26 января 2009 года с нее же взыскана задолженность по оплате за период с октября 2005 года по октябрь 2008 года включительно - расходы за стояночное место в сумме 14.853 руб. 06 коп., а также пени в сумме 4.007 руб. 01 коп.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно представленным истцом сведениям задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию и обслуживанию общего имущества вышеуказанного дома за период с апреля 2008 года по апрель 2010 года составляет 75.792 руб. 20 коп., задолженность за содержание стояночного места с октября 2008 года по апрель 2010 года - 6.680 руб. 92 коп.
Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом истца, квитанциями о начислениях платы по содержанию и обслуживанию общего имущества дома и жилищно-коммунальных услуг.
Со стороны ответчика доказательств, опровергающие установленные судом обстоятельства, не представлено, данных, свидетельствующих об ином размере задолженности, а также о неверно произведенном истцом расчете, не имеется.
Утверждение представителя ответчика об отсутствии договора не может быть принято во внимание, поскольку факт предоставления Шукюровой Г. Г. как члену кооператива квартиры и стояночного места установлен, что в силу ст. 153 ЖК РФ порождает ее обязанность по внесению платы.
Доводы о необоснованности расчета являются голословными, доказательств, опровергающих его правильность, контррасчеты не представлены. Ходатайство об истребовании решений общего собрания об установлении тарифов отклонено с учетом того, что правомерность начисления исследовалась и установлена вступившими в законную силу судебными постановлениями, а также принимая во внимание обязанность сторон, в силу ст. 35 ГПК РФ, добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, имея в виду факт заблаговременной осведомленности ответчика о сути заявленных требований и непредставления им в течение всего периода рассмотрения дела каких-либо возражений, доказательств или ходатайств об их истребовании.
Установленный размер задолженности составляет: 75.792 руб. 20 коп. - по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию и обслуживанию общего имущества за период с апреля 2008 года по апрель 2010 года, 6.680 руб. 92 коп. - за содержание стояночного места с октября 2008 года по апрель 2010 года. Указанные суммы подлежат взысканию в пользу истца с ответчицы.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат взысканию все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска в суд произведена уплата государственной пошлины, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 4.276 руб. 33 коп., которая подлежит возмещению ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск товарищества собственников жилья «Кирова 19» к Шукюровой Г.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и обслуживание стояночного места удовлетворить.
Взыскать с Шукюровой Г.Г. в пользу товарищества собственников жилья «Кирова 19» задолженность: 75.792 руб. 20 коп. - по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию и обслуживанию общего имущества за период с апреля 2008 года по апрель 2010 года, 6.680 руб. 92 коп. - за содержание стояночного места с октября 2008 года по апрель 2010 года., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4.276 рублей 33 копейки.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А.Орлова
Мотивированное решение изготовлено 06.09.2010г.