№2-8428\23
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 г. г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд РК в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Пугачевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Розмысла Е.И. к Инспекции ФНС России по г. Петрозаводску о включении имущества в наследственную массу,
установил:
Иск заявлен по тем основаниям, что в августе 2009 года отцу истца – ФИО1 была предоставлена субсидия на приобретение жилья, денежные средства были использованы на строительство жилья в соответствии с договором об уступке права требования № по договору участия в долевом строительстве дома от 01.06.2009 года. 22 апреля 2010 года ФИО1 умер, в связи с чем, право собственности на квартиру не было оформлено. В связи с изложенными обстоятельствами истец просит включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ГУП РК «Фонд госимущества РК», ООО «СУ-2».
В судебном заседании Розмысл Е.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель Инспекции ФНС России по г. Петрозаводску в судебном заседании не участвовал, по иску возражений не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель ГУП РК «Фонд госимущества РК» не возражал против удовлетворения иска, указав, что все условия договора об уступке права требования ФИО1 выполнены, претензий не имеют.
Нотариус Прионежского нотариального округа Зайцева Е.А. извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ООО «СУ-2» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Частью 2 указанной статьи определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что 10 сентября 2009 года между ФИО1 и ГУП РК «Фонд государственного имущества Республики Карелия» заключен договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве дома от 01 июня 2009 года, по условиям которого ГУП РК «Фонд государственного имущества Республики Карелия» переуступает ФИО1 право требования на квартиру с порядковым № по <адрес> в 64-квартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, который отведен застройщику (ООО «СУ-2») на основании договора аренды от 29 августа 2007 года № и дополнительного соглашения к нему №-п от 05 марта 2009 года. Строительство Дома ведется на основании разрешения на строительство № от 29 апреля 2009 г., выданное Администрацией Петрозаводского городского округа для строительства «64-квартирного жилого дома по <адрес>». В соответствии с договором участия в долевом строительстве дома от 01.06.2009 г. срок получения разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию — не позднее 31 августа 2010г., срок передачи квартиры от застройщика дольщику - не позднее 31 октября 2010 г. Вышеуказанная квартира принадлежит уступающему на основании договора участия в долевом строительстве дома от 01.06.2009 г., заключенного между Уступающим и Застройщиком, договор участия в долевом строительстве дома от 01.06.2009г. зарегистрирован органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.06.2009 г., номер регистрации №.
В соответствии с п.2.1 Договора переуступки права требования ФИО1 получает право вместо Уступающего (ГУП РК «Фонд госимущества РК») требовать от застройщика исполнения обязательств, предусмотренных условиями договора участия в долевом строительстве дома от 01.06.2009 года, а именно приобретение в собственность приобретателя однокомнатной квартиры на первом этаже порядковым номером 4. В соответствии с п.3.1. Договора уступки права требования стороны договорились о стоимости уступаемого права требования на сумму 1252800руб., при этом предусмотрен следующий порядок оплаты: денежные средства в размере 34200руб. приобретатель выплачивает уступающему в срок до 11 сентября 2009 года за счет собственных средств на счет уступающего или в кассу наличными деньгами. Одновременно в договоре указано, что данную сумму уступающий получил, что подтверждается подписью должностного лица. В соответствии с п. 3.2.2. этого договора денежная сумма в размере 1218600руб. уплачивается приобретателем за счет субсидии гражданину на приобретение жилья в соответствии со свидетельством, выданным приобретателю 14.08.2009 года Министерством здравоохранения и социального развития Республики Карелия, путем перечисления на расчетный счет уступающего. В силу п.3.5 договора уступающий выполнил в полном объеме обязательства перед застройщиком по оплате стоимости указанной квартиры. Указанный договор зарегистрирован в УФРС по РК 16.09.2010 года.
Факт исполнения ФИО1 обязательств по оплате стоимости объекта договора уступки права требования подтверждаются также квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 10.09.2009 года, платежным поручением № от 14.10.2009 года, пояснениями представителя ГУП РК «Фонд государственного имущества Республики Карелия». Согласно данным технического паспорта на <адрес> в г. Петрозаводске по данным технической инвентаризации от 09.07.2010 года указанная квартира, общей площадью 31,7 кв.м., состоит из одной комнаты (14,7 кв.м.), кухни, прихожей, санузла. Согласно кадастровому паспорту помещения от 08.10.2010 года квартира расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома по указанному выше адресу.
Розмысл Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии №, выданное 30 марта 1961 года.
22.04.2010 года ФИО1 умер, место смерти <адрес> <адрес>, указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти серии №, выданным 22.04.2010 года отделом ЗАГСа Прионежского района Управления ЗАГС Республики Карелия Российской Федерации. В силу изложенного правоустанавливающие документы на объект недвижимости, указанный в договоре уступки права требования, оформлены не были.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя
Вследствие перечисленных выше обстоятельств, истец, как наследник по закону первой очереди, не может реализовать свое право на получение свидетельства о праве на наследство. С учетом вышеизложенного, суд считает заявленные требования о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти 22.04.2010 года ФИО1, квартиры № <адрес> в г.Петрозаводске Республики Карелия, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти 22 апреля 2010 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, квартиры № <адрес> в г.Петрозаводске Республики Карелия.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Петрозаводский городской суд.
Судья Витухина О.В.
Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ
Изготовлено 06 декабря 2010 года.