Дело № 2-8392/11 за 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года город Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Степановой Е.И., при секретаре Ермишиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грин С.А. к Зуйкову А.Ю. о взыскании задолженности по договору,
с участием представителя истца – Слезкоущенко Л.А., действующей на основании доверенности, ответчика,
установил:
Грин С.А. обратился в суд с иском к Зуйкову А.Ю. о взыскании денежной суммы по договору по следующим основаниям. 22 декабря 2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. В соответствии с указанным договором 22 декабря 2009 года истец передал ответчику, а ответчик принял по акту приема-передачи 595/2258 доли в праве собственности на жилой дом и 129/667 доли в праве собственности на земельный участок по указанному адресу. В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 и 3.3 договора цена договора составляет 2.000.000 руб. и подлежит уплате ответчиком в рассрочку. Ответчик уплатил истцу 1.700.000 руб. в соответствии с условиями договора до момента передачи ему объекта. Пункт 3.3 договора обязывает ответчика уплатить истцу оставшуюся часть цены договора в размере 300.000 руб. равными частями по 100.000 руб. в течение 10 месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. На 01 ноября 2010 года ответчик оплатил истцу из 300.000 руб. только 100.000 руб. Остаток долга 200.000 руб. на 25 октября 2010 года не оплачен. Сведения о переходе права собственности на переданный по договору объект внесены в ЕГРП 28 декабря 2009 года, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре. В этот день состоялась государственная регистрация сделки и, по мнению истца, для ответчика началось течение периода рассрочки выполнения обязательств, предусмотренных пунктом 3.3 договора. С учетом правил об исчислении сроков, предусмотренных статьями 191 и 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассрочка была предоставлена ответчику на период с 29 декабря 2009 года по 31 октября 2010 года. Несмотря на неоднократные напоминания от истца в течение апреля и мая ответчик по состоянию на 27 мая 2010 года без объяснения причин не произвел выплату. В настоящее время ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств, предусмотренных пунктом 3.3 договора. Ссылаясь на ст.ст. 191,192, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 22, 24, 28, 88, 98, 100,131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ответчика 200.000 руб., а также 5.200 руб. - возмещение расходов по уплате
государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебном заседании с не возражал против заявленного иска, однако пояснил суду, что он не оплачивает оставшиеся деньги в связи с тем, что истец должен был оформить купленную по договору долю дома как отдельную квартиру, однако до настоящего времени этого не сделано.
Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что 22 декабря 2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
В соответствии с указанным договором 22 декабря 2009 года истец передал ответчику, а ответчик принял по акту приема-передачи 595/2258 доли в праве собственности на жилой дом и 129/667 доли в праве собственности на земельный участок по указанному адресу.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 и 3.3 договора цена договора составляет 2.000.000 руб. и подлежит уплате ответчиком в рассрочку. Ответчик уплатил истцу 1.700.000 руб. в соответствии с условиями договора до момента передачи ему объекта.
Пункт 3.3 договора обязывает ответчика уплатить истцу оставшуюся часть цены договора в размере 300.000 руб. равными частями по 100.000 руб. в течение 10 месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.
На 01 ноября 2010 года ответчик оплатил истцу только 100.000 руб. Остаток долга 200.000 руб. на 25 октября 2010 года не оплачен. Данное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги. Обязательства возникают из договора. Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с Зуйкова А.Ю. в пользу Грин С.А. 200.000 руб. задолженности по договору, а также на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - 5.200 руб. расходов по госпошлине.
Суд признает несостоятельным довод ответчика о том, что истец должен был оформить купленную по договору долю дома как отдельную квартиру, однако до настоящего времени этого не сделано, поскольку в договоре такое обязательство отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Иск Грин С.А. к Зуйкову А.Ю. о взыскании задолженности по договору удовлетворить.
Взыскать с Зуйкову А.Ю. в пользу Грин С.А. 200.000 руб. задолженности по договору и 5.200 руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения суда.
Судья Е.И.Степанова