Дело № 2–8797/2/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» декабря 2010 г. г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Лаврешиной С.А.
при секретаре Максимец Ю.Н.
с участием истца Холковской Л.В., представителя ответчика Блинова А.Ю., действующего по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холковской Л.В. к ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Иск предъявлен по тем основаниям, что 01.06.07 г. ответчик заключил с истицей договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с оплатой по 13793 руб. ежемесячно. С ноября 2009 г. выплаты по договору со стороны арендатора прекратились. Истец просит взыскать с ответчика в счет погашения задолженности по договору аренды жилого помещения 108000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3560 руб.
В судебном заседании истица иск поддержала, просит взыскать задолженность по договору аренды за период с 12.09.2009 г. по 10.10.2010 г.
Ответчик в судебном заседании обоснованность иска в части взыскания задолженности по договору аренды жилого помещения в размере 108000 руб. не оспорил, возражений по сумме и периоду задолженности не высказал, иск в части возмещения компенсации морального вреда считает необоснованным и удовлетворению не подлежащим.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Иск в части возмещения задолженности по договору аренды подлежит удовлетворении.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Судом установлено, что 01.06.07 г. между ответчиком и Холковской Л.В. был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому Холковская Л.В. (арендодатель) предоставила за плату во временное владение и пользование ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» (арендатор) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на срок до 31.05.2008 г.
Согласно п.4.1 вышеуказанного договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 10345 руб. ежемесячно первого числа месяца, следующего за отчетным.
Дополнительным соглашением от 01.06.2007 г. было внесено изменение в п.4.1, арендная плата с 01.09.08 г. была установлена в размере 13793 руб.
Дополнительным соглашением от 11.01.09 г. было внесено изменение в п.7.1, срок действия договора продлен до 31.12.2009 г.
Дополнительным соглашением от 01.01.2010 г. было внесено изменение в п.7.1, срок действия договора продлен до 31.12.2010 г.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что выплаты со стороны ответчика по данному договору аренды в пользу арендодателя прекратились в декабре 2009 г.
Данные обстоятельства представителем ответчика в судебном заседании не опровергаются, возражений по размеру и периоду задолженности не высказано.
При таких обстоятельствах со стороны ответчика нарушены условия обязательства по исполнению договора аренды жилого помещения, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по вышеуказанному договору аренды в размере 108000 руб.(за период с 12.09.2009 г. по 10.10.2010 г.)
Вместе с тем иск в части возмещения компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.
В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причине моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В результате неисполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды жилого помещения истцу причинен имущественный вред, возмещение которого компенсацией морального вреда действующим законодательством не предусмотрено.
С учетом данных обстоятельств оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат взысканию все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. А ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска в суд произведена уплата государственной пошлины в силу ст. 333.19 НК РФ в размере 3560 руб., исходя из цены иска в 108000 руб. и с учетом заявленных требований о возмещении компенсации морального вреда.
Иск судом удовлетворен частично, в связи с чем понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению ответчиком с учетом удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере 3360 руб. (от суммы иска в 108000 руб.).
Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Холковской Л.В. к ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» в пользу Холковской Л.В. задолженность по договору аренды в размере 108000 руб., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3360 руб., а всего 111360 (сто одиннадцать тысяч триста шестьдесят) руб.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.
Судья: С.А. Лаврешина
Решение в окончательной форме принято: 26.12.10 г.