№ 2-8623/6-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Снигур Е.А.,
при секретаре Ильинской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдейковой Э.С. к Едельсковой И.А. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,
установил:
Авдейкова Э.С. обратилась в суд с иском, по тем основаниям, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которому Едельсковой И.А. была предоставлена жилая площадь по указанному адресу, а она в свою очередь должна была выплачивать ежемесячно 10000 руб., в соответствии с условиями договора а также оплачивать коммунальные услуги. 28.12.2009 года ответчик вселилась в жилое помещение, однако арендную плату произвела лишь один раз в сумме 10000 руб. От ответчика неоднократно поступали обещания расплатиться с истицей, что подтверждается расписками от 28.08.2010 и 09.09.2010 года, однако, обязательства по договору ответчиком не выполнены. На основании изложенного, истица просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 70000 руб., задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 30841 руб. 56 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 26 руб. 25 коп., возместить судебные расходы.
В судебное заседание истец не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, ее представитель по доверенности Флеганов Н.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что со стороны ответчика попыток возместить истице задолженность по арендной плате и коммунальным услугам не предпринималось. В настоящее время договор найма жилого помещения между сторонами расторгнут, ответчик не проживает в спорном жалом помещении.
Ответчик Едельскова И.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указав, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска, о чем имеется подпись в заявлении, которое приобщено к материалам дела, пояснила, что у нее были семейные проблемы, проблемы со здоровьем, в результате чего она не могла работать. В настоящее время она работает и согласна выплачивать долг.
Таким образом, при вынесении решения суд учитывает в силу положений ст.ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Судом установлено, что Авдейкова Э.С., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключила с Едельсковой И.А. договор найма указанного жилого помещения. Договор заключен 28.12.2009 года в письменной форме, что соответствует требованиям ст.674 Гражданского кодекса Российской Федерации. По условиям договора найма жилого помещения наймодатель обязан в однодневный срок с момента подписания договора предоставить нанимателю соответствующее жилое помещение (п. 3.1.1). Наниматель в соответствии с п. 3.2.2 обязан производить все платежи в соответствии с настоящем договором. Арендная плата, согласно условиям договора составляет ежемесячно 10000 руб., также предусмотрена оплата коммунальных услуг. Расторжение договора в случае невнесения нанимателем платы по договору предусмотрено п. V договора.
Как следует из материалов дела, у ответчика перед истцом возникла задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 70000 руб., что подтверждается расписками Едельсковой И.А. от 28.08.2010 года и 09.09.2010 года и не отрицается ответчиком.
Судом установлено, что задолженность за коммунальные услуги за период с 28.01.2010 года по 28.09.2010 года составила 30841 руб. 56 коп. (9773 руб. 27 коп.+ 1624 руб. 41 коп.+19443 руб. 88 коп.). Оплата задолженности погашена истицей, что подтверждено квитанциями об оплате. Таким образом, с учетом условий договора найма жилого помещения, в котором оплата за коммунальные услуги должна была производиться ответчиком (нанимателем), суд полагает обоснованным требования истца о взыскании указанной суммы с ответчика.
Также обоснованы требования истицы о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно расчету суда сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 890 руб. 07 коп. (100841,56x0,0775:360x41 день просрочки), однако, суд не может выйти за рамки заявленных требований и полагает необходимым взыскать с ответчика денежную сумму в размере 26 руб. 25 коп., заявленную истцом в исковом заявлении.
На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход Петрозаводского городского округа подлежит взысканию госпошлина в сумме 3017 руб. 35 коп.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194,198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Авдейковой Э.С. к Едельсковой И.А. удовлетворить.
Взыскать с Едельсковой И.А. в пользу Авдейковой Э.С. задолженность в сумме 100867 руб. 81 коп., а также возврат госпошлины в сумме 200 руб.
Взыскать с Едельсковой И.А. в доход Петрозаводского городского округа госпошлину в сумме 3017 руб. 35 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.
Судья Снигур Е.А.
Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ составлено 11.01.2011 г.