Дело № 2-661/16
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 марта 2011 года г.Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Глушенко Н.О.
при секретаре Ермишиной Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хольной А.Л. к Мавричеву В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском по тем основаниям, что по договору купли-продажи от 15.02.2010года приобрела квартиру по адресу: Петрозаводск, <адрес>. В соответствии с условиями договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора. До настоящего времени ответчик не выполнил данное обязательство, чем нарушает ее права собственника жилья. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу: Петрозаводск, <адрес>
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что после продажи ответчик освободил жилое помещение, его вещей в квартире нет, обещал выписаться из спорной квартиры но не сделал этого.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела по месту регистрации, по последнему известному месту жительства.
Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 235 ГК, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. В силу ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что 15.03.2010года между Хольной А.Л. (покупатель) и Мавричевым В.И. (продавец) был заключен договор купли-продажи 1-комнатной квартиры по адресу: Петрозаводск, <адрес>. Договор оформлен в установленном законом порядке, сторонами подписан передаточный акт, истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Согласно справке МКП «Паспортная служба» ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: Петрозаводск, <адрес>. Квартира находится в пользовании истицы, ответчик выехал из квартиры, забрал вещи. Оплата за техническое обслуживание и коммунальные услуги начисляется в т.ч. и на ответчика.
В соответствии с п. 5.4. договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора.
Указанное обязательство со стороны ответчика не исполнено, до настоящего времени ответчик прописан в спорной квартире. Жилое помещение необходимо для личного пользования истцу. Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины 200 руб.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хольной А.Л. к Мавричеву В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Мавричева В.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Петрозаводск, <адрес>
Взыскать с Мавричева В.И. в пользу Хольной А.Л. возврат государственной пошлины 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней.
Судья: Н.О.Глушенко