Дело №2-3416/21 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 Июня 2011 года г.Петрозаводск Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи И.А. Коваленко, при секретаре Т.Н.Хариной, с участием истца Чекмаевой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекмаевой Л.П. к Администрации Петрозаводского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Чекмаева Л.П. обратилась в Петрозаводский городской суд с исковым заявлением к Администрации Петрозаводского городского округа (далее Администрация ПГО) о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии согласно проекту перепланировки Муниципального унитарного предприятия Петрозаводский городской информационный центр (МУП «ПетроГИЦ»), 2008г. Требования мотивированы тем, что в апреле 2008 обратилась в Администрацию ПГО по вопросу перепланировки. В дальнейшем представлен проект перепланировки, все необходимые согласования. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией ПГО в согласовании выполненных работ по перепланировке отказала со ссылкой на п.24 Положения, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006г. № 47 о том, что размещение над комнатами (жилыми помещениями) уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. В судебном заседании истец требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, указав, что все необходимые документы для согласования перепланировки, в том числе согласие всех смежных собственников и пользователей представлены. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Установлено, что Чекмаева Л.П. является собственником квартиры № расположенной на № этаже № этажного жилого дома по адресу: <адрес>, г. Петрозаводск. В 2008 году при обращении в Администрацию ПГО по вопросу согласования перепланировки квартиры ввиду реконструкции здания бывшего общежития, ею был представлен проект перепланировки квартиры <адрес>, разработанный Муниципальным унитарным предприятием МУП «ПетроГИЦ», 2008г. Согласно проекту выполнены работы по установлению перегородок, санузла, душевой кабины, освобождению части помещений. В рамках реализации проекта перепланировки заключены необходимые договоры, получены согласования, составлены акты скрытых работ и акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ Также в суд представлены письменные согласия смежных собственников и владельцев перепланированного жилого помещения. Основанием для отказа Администрации ПГО в согласовании перепланировки послужил пункт 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006г. № 47, с изменениями по состоянию на 02.08.2007г., согласно которому размещение над комнатами (жилыми помещениями) уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 26 указанного Кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. С учетом п.4 статьи решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Исходя из ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что квартира, принадлежащая Чекмаевой Л.П., <адрес> в г. Петрозаводске расположена на № этаже, под которой находится подвальное помещение. В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением правительства России от 28.01.2006г. № 47 в действующей редакции, устанавливающим требования к жилому помещению, в пункте 24 указано, что размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. В данном случае, квартира Чекмаевой Л.П. расположена на 1-м этаже, установление санузла произведено под коридорами квартир 2-го этажа, в связи с чем пункт 24 указанного Положения не подлежит применению. Принимая во внимание утвержденный проект перепланировки, акт приемки работ, оформленный с учетом положений ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, наличие согласования всех смежных пользователей и собственников, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан. С учетом полученных согласований выполненная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 12,55,56,194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Чекмаевой Л.П. удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно проекту перепланировки Муниципального унитарного предприятия Петрозаводский городской информационный центр (МУП «ПетроГИЦ»), 2008г. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Петрозаводский городской суд. Судья И.А.Коваленко