Дело № 2=4901/26-2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2011г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд в составе:

председательствующего судьи Чубуковой Н.А.

при секретаре Таут А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс плюс» к Лаврушову С.Ж. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

у с т а н о в и л :

Ответчик имеет в собственности нежилое помещине общей площадью 203,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. ООО «Теплоресурс плюс» является управляющей компанией, обслуживающей данный дом.

Иск мотивирован задержкой в оплате за содержание и ремонт общего имущества, а также внесением платежей на капитальный ремонт дома, истец просит взыскать долг за период с июля 2008г. по май 2011г. в сумме 95264,35руб. и судебные расходы.

В суде представитель истца иск поддержала в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о дне заседания извещался. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в заявленном размере.

Согласно ч. 1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Представленные документы подтверждают, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 203,3 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с вышеуказанными нормами закона ответчик наряду с другими владельцами помещений в доме обязан участвовать в оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленному истцом расчету долг ответчика за период июль 2008-май 2011г. составляет 95264,35руб. Ответчик в суд не явился, возражений по расчету не представил. Расчет составлен правильно, в учетом изменения тарифов, пени и штрафных санкций не содержит. Указанная сумма взыскивается с ответчика в полном размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 3057,93руб.

Истец просит также взыскать расходы на представителя в сумме 5000руб. в соответствии с заключенным договором на оказание юридических услуг. Суд удовлетворяет требование в полном объеме, руководствуясь ст.100 ГПК РФ. Расходы истца подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,194,198,98,100,233,237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Лаврушова С.Ж. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс плюс» задолженность по внесению платы за капитальный ремонт и оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2008г. по 31.05.2011г. в сумме 95264,35руб., расходы по госпошлине в сумме 3057,93руб., расходы на представителя в сумме 5000руб., всего – 103322,28руб.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в Петрозаводский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 10 дней после истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Чубукова Н.А.