Дело № 2-4886/2011 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 июля 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.Б.

при секретаре Мончик Е.Б.

с участием представителя истца Даниленко Т.С., действующей на основании доверенности № от 30.12.2010 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Петрозаводскмаш» к Федорову С.И. о взыскании суммы долга по договору субаренды,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Федорову С.И. о взыскании арендных платежей в размере 60591 руб. 74 коп., неустойки в размере 11699 руб. 62 коп., мотивируя требование тем, что между сторонами 01.07.2010 г. был заключен договор субаренды помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на срок по 25 июня 2011 г. Согласно условиям договора ответчик должен был выплачивать ежемесячно арендные платежи не позднее 25 числа календарного месяца, подлежащего оплате; арендная плата была установлена в размере 20625 руб. в месяц, с 01.01.2011 г. - 23100 руб. Соглашением сторон договор субаренды 28.02.2011 г. был расторгнут. Однако ответчиком обязанности по оплате не были исполнены в полном объеме, задолженность составляет за период с декабря 2010 г. по февраль 2011 г. в размере 60591 руб. 74коп. В соответствии с условиями договора установлена ответственность за нарушение сроков оплаты.

Судом с учетом мнения истца вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Представитель истца Даниленко Т.С. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Федоров С.И. в суд не явился, ответчик о дне рассмотрения дела извещался, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии со ст.642 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается представленными документами, что между сторонами 01.07.2010 г. был заключен договор субаренды помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на срок по 25 июня 2011 г. Договором был установлен размер арендных платежей – 20625 руб. в месяц, с 01.01.2011 г. 23100 руб., а также срок и порядок внесения платежей: ежемесячно не позднее 25 числа календарного месяца, подлежащего оплате, в безналичном порядке.

Представленными документами подтверждается, что ответчиком обязанности по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, задолженность за период с декабря 2010 г. по февраль 2011 г. составила 60591 руб. 74 коп.

Из представленных документов следует, что на основании п.1 ст.450 ГК РФ договор субаренды был расторгнут по соглашению сторон.

Из представленных документов следует, что по существу произошла новация, долг, возникший из договора субаренды, сторонами был заменен на заемное обязательство, т.к. ответчиком было выдано обязательство об уплате денежной суммы в размере 60591 руб. 74 коп. в срок до 01 июня 2011 г., которое было принято истцом, т.е. между сторонами было достигнуто соглашение о заключении договора займа.

Ответчиком, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств в подтверждение факта исполнения денежного обязательства.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, в соответствии с п.4 и п.5 ст.453 ГК РФ, ст.807,810 ГК РФ, суд считает, что требование истца о взыскании суммы задолженности является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Суд считает, что подлежит удовлетворению требование истца о взыскании неустойки за нарушение сроков оплаты арендных платежей, т.к. данное требование не противоречит ст.330 ГК РФ и условиям договора.

Однако учитывая, что 28.02.2011 г. договор субаренды был расторгнут, а в силу п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, то ответственность за нарушение сроков оплаты арендных платежей, установленная договором, может применяться к обязательствам, имевшим место в период действия договора, т.е. с 01.07.2010 г. по 28.02.2011 г.

При таких обстоятельствах размер неустойки за период с 26.12.2010 г. по февраль 2011 г. составит 3580 руб. 33 коп. ((14391 руб. 74 коп. (задолженность за декабрь) х 0,2% х 34 = 1870 руб. 93 коп.) +(23100 руб. (задолженность за январь) х 0,2% х 34= 1570 руб. 80 коп.) + (23100 руб. (задолженность за февраль) х 0,2% х 3 = 138 руб. 60 коп.)).

В силу ст.ст.330, 332, 395 ГК РФ, истец имеет право на взыскание неустойки за просрочку возврата суммы займа, начиная с 02 июня 2011 г.

При таких обстоятельствах неустойка составит за период с 02.06.2011 г. по 07.06.2011 г. 83 руб. 31 коп. (60591 руб. 74 коп. х 8,25% : 360 х 6).

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах общая сумма неустойки, подлежащая уплате в пользу истца, составит 3663 руб. 64 коп.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 2105 руб. 43 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,197,198,235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО «Петрозаводскмаш» к Федорову С.И. о взыскании суммы долга по договору субаренды удовлетворить частично.

Взыскать с Федорова С.И. в пользу ЗАО «Петрозаводскмаш» арендные платежи в размере 60591 руб. 74 коп., неустойку в размере 3663 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2105 руб. 43 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 10 дней по истечении семи дней, если заявление об отмене решения в установленный срок от ответчика не последовало, или судом было отказано в удовлетворении заявления об отмене заочного решения

Судья Е.Б.Емельянова