Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
13 сентября 2010 года г. Петровск- Забайкальский
Петровск- Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,
истцов Малкова С.Ю., Малковой Т.А.,
ответчиков представителя Профессионально-педагогического техникума г.Петровск-Забайкальского – Ф. Е. Г.,
представителя Государственного специального (коррекционного) образовательного учреждения для слепых и слабовидящих детей г.Петровск-Забайкальского – Р. В. В.,
при секретаре Суздальцевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малкова Сергея Юрьевича, Малковой Татьяны Анатольевны к Профессионально-педагогическому техникуму г.Петровск-Забайкальского, к Государственному специальному (коррекционному) образовательному учреждению для слепых и слабовидящих детей г.Петровск-Забайкальского о признании права собственности на жилое помещение.
У С Т А Н О В И Л :
Малков С.Ю., Малкова Т.А. обратились в суд с исковым заявлением к Профессионально-педагогическому техникуму г.Петровск-Забайкальского, к Государственному специальному (коррекционному) образовательному учреждению для слепых и слабовидящих детей г.Петровск-Забайкальского о признании права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании истцы Малков С.Ю. и Малкова Т.А. поддержали исковые требования и суду пояснили, что Малков С.Ю. с 1991 года работает в профессионально-педагогическом техникуме, которые ранее назывался педагогическое училище, педагогический колледж, в качестве преподавателя физической культуры. Малкова Т.А. с 1987 года работает в ГС (К) ОУ для слепых и слабовидящих детей в качестве учителя начальных классов. В феврале 1995 года они узнали о продаже квартиры по адресу: (..................) и в связи с тем, что у них не было своих денег, они обратились к администрациям своих учреждений, где они работают с просьбой о выделении им денежных средств на приобретение квартиры на кооперативных началах. После чего Малков С.Ю. купил данную квартиру и они заселился в неё. В дальнейшем между ними и администрациями учреждений где они работают возникла договоренность, что стоимость купленной квартиры будет Малковыми возмещена в полном объеме, путем зачета денежных средств из их заработной платы, что и было выполнено ими.. С самого начала они считали что квартира принадлежит им на праве собственности, так как приобреталась она для их семьи. Все вопросы по покупке данной квартиры решались им Малковым С.Ю. Вся семья зарегистрирована по этому адресу. За все время проживания они исправно платили все налоги, оплачивали электроэнергию, воду, следили и поддерживали квартиру в надлежащем состоянии, производили текущий и капитальный ремонты. Ни каких претензий со стороны третьих лиц не было. Ответчики все это время никакой нагрузки по содержанию дома не несли, это бремя полностью лежало на них.. В настоящее время они решили обратиться в регистрационную палату, для регистрации прав на недвижимое имущество, но ему было отказано, так как по представленным документам:, а именно договор от (...Дата обезличена...) года и кадастровому паспорту от (...Дата обезличена...) года, выданного ГУП «Облтехинвентаризация» Читинской области невозможно определить, то есть однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества, поскольку указана разная площадь. Просят суд признать за ними Малковым Сергеем Юрьевичем и Малковой Татьяной Анатольевной право собственности на квартиру, расположенную в (..................), общей площадью квартиры 72,4 кв.м., жилой площадью 54,8 кв.м., в равных долях по ? доли каждому.
Представитель ответчика- Профессионально-педагогического техникума г.Петровск-Забайкальского – Ф. Е. Г. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что спора о праве нет.
Представитель ответчика- Государственного специального (коррекционного) образовательного учреждения для слепых и слабовидящих детей г.Петровск-Забайкальского – Р. В. В.в судебном заседании исковые требования признал, против признания права собственности на жилое помещение по иску Малкова С.Ю., Малковой Т.А. не возражает.
Суд принимает признание иска ответчиками.
Изучив материалы дела, выслушав истцов Малкова С.Ю., Малкову Т.А., ответчиков Ф. Е. Г., Р. В. В., свидетелей Т. П. С., М. С. Г., Б. Н. И., которые подтвердили, что действительно в 1995 году педагогическое училище в лице Малкова С.Ю. заключили договор купли- продажи с Р. Г. К., Е. К. К., Ф. А. В. квартиры, расположенной по адресу: (..................). Малковым выделились денежные средства на приобретение этой квартиры, в течение нескольких лет они выплатили выделенную им сумму денег. С 1995 года по настоящее время они проживают в данном жилом помещении, которое является для них единственным и постоянным местом жительства, другого жилья они не имеют; суд приходит к выводу, что требования Малкова С.Ю., Малковой Т.А. подлежат удовлетворению.
Согласно договора купли- продажи от (...Дата обезличена...) года Петровск-Забайкальское педагогическое училище в лице Малкова С.Ю., действующего по доверенности от (...Дата обезличена...) года купил у Р. Г. К., Е. К. К., Ф. А. В. квартиру (...Номер обезличен...) в доме (...Номер обезличен...) по (..................) полезной площадью 72,9 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м.
В техническом паспорте жилого помещения от (...Дата обезличена...) года указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: (..................), общая площадь квартиры составляет 72,4 м?., общая площадь жилого помещения 54,8 м?, сведений о правообладателе нет.
Согласно кадастрового паспорта помещения от (...Дата обезличена...) года, инвентарный номер 234 жилое помещение квартира, расположенная в (..................), общей площадью помещения 54,8 м?..
Согласно справки ГУП «Облтехинвентаризации» от (...Дата обезличена...) года квартира (...Номер обезличен...), расположенная по (..................) правоустанавливающих документов нет.
Согласно уведомления Федеральной регистрационной службы УФРС по (..................) (...Номер обезличен...) от (...Дата обезличена...) года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры, расположенной по адресу: (..................), приостановлена, в связи с тем, что правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества, а также невозможностью идентифицировать объект недвижимого имущества, поскольку указана разная площадь.
Согласно сообщения Федеральной регистрационной службы УФРС по Забайкальскому краю (...Номер обезличен...) от (...Дата обезличена...) года в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры, расположенной по адресу:(..................), Малкову С.Ю. отказано, в связи с тем, что правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества, а также невозможностью идентифицировать объект недвижимого имущества, поскольку указана разная площадь.
Согласно договора от (...Дата обезличена...) года заключенного между Педагогическим училищем в лице директора Т. П. С. и школой-интернат для слабовидящих детей в лице директора М. А. Г. стороны приобретают квартиру для работников педагогического училища и школы-интерната, согласно обязанностям сторон стороны вносят денежную сумму на приобретение квартиры.
Согласно справке Петровск-Забайкальского педагогического колледжа Малков С.Ю. начиная с 1999 года по 2002 год с учетом реформации денежных знаков возместил стоимость затраченных денежных средств на покупку квартиры в сумме 7000 рублей. ГОУ СПО Петровск-Забайкальский педагогический колледж к Малкову С.Ю. претензий не имеет. На балансе, в оперативном управлении ГОУ СПО Петровск-Забайкальского педагогического колледжа квартира не числится.
Согласно справок МРИ ФНС (...Номер обезличен...) по Забайкальскому краю, ЧЭСК, МУП Водоканал ЖКХ Малков С.Ю. задолженности по налогам, электроэнергии и коммунальным услугам не имеет.
Согласно справки Малков С.Ю. действительно проживает по адресу: (..................) со своей семьёй Малковой Т.А., М. С. С., М. Е. С..
Согласно свидетельству о заключении брака ІІ-СП (...Номер обезличен...) от (...Дата обезличена...) года Малков С.Ю. и Малкова Т.А. заключили брак (...Дата обезличена...) года.
Согласно договора заключенного между педагогическим училищем в лице директора Т. П. С. и заведующим физотделением Малковым С.Ю., администрация педагогического училища передает Малкову С.Ю. вышеуказанное жилое помещение. С 1999 года Малков С.Ю. обязуется ежемесячно возмещать 30% от заработной платы стоимость затраченных денег на покупку квартиры.
Из справок ГС (К) ОУ для слепых и слабовидящих детей от (...Дата обезличена...) года следует, что Малковой Т.А. в 1995 году выделялось 6000000 рублей на приобретение жилья с последующей выплатой долга по адресу: (..................). В настоящее время долг погашен, администрация ГС (К) ОУ «Петровск-Забайкальская школа-интернат для слепых и слабовидящих детей» не возражает о передачи в собственность квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу.
Из справки (...Дата обезличена...) года следует, что Петровск-Забайкальский профессионально-педагогический техникум не возражает о передачи квартиры, расположенной по адресу: (..................) в собственность Малкову С.Ю.. естьторую он обязуется содержать в надленжащем порядкеМалковым С.Ю., администрация, (..................)
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, от которого собственник отказался.
В соответствии с ч.1 ст.224 ГК РФ, передачей признается вручение вещи приобретателю, вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
В соответствии с ч.2 ст.223 в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Малков С.Ю. и Малкова Т.А. с 1995 года по настоящее время открыто владеют и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: (..................) по его прямому назначению, производят ремонт, то есть несут за счет личных средств бремя расходов по его содержанию, то есть фактически реализует права собственников квартиры, что подтверждается письменными доказательствами и показаниями свидетелей.
Признание право собственности, устраняет сомнения в праве, служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Малковым Сергеем Юрьевичем, Малковой Татьяной Анатольевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (..................), общей площадью 72,4 м?., общей площадью жилого помещения 54,8 м?. в равных долях по ? доле каждому.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 234 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Малкова Сергея Юрьевича, Малковой Татьяны Анатольевны, удовлетворить.
Признать за Малковым Сергеем Юрьевичем, Малковой Татьяной Анатольевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (..................), общей площадью 72,4 м?., общей площадью жилого помещения 54,8 м?. в равных долях по ? доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: /подпись/ М.Б. Лазарева
Копия верна:
Судья: М.Б.Лазарева