Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
06 сентября 2010 года г. Петровск- Забайкальский
Петровск- Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,
истца Непомнящего А.А.,
представителя ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «Победа» Е. А. И.,
при секретаре Суздальцевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Непомнящего Александра Афанасьевича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Победа» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
У С Т А Н О В И Л :
Непомнящий А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Победа» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и суду пояснил, что с декабря 1982 года он со своей семьей проживает в трехкомнатной квартире, двухквартирного дома, расположенной по адресу: (.........), которую он приобрел у колхоза «Победа» по акту передачи в частную собственность в счет пая 1991 году за 14000 рублей. Договор не был нотариально удостоверен и нигде не зарегистрирован. В акте было указано, что он приобрел жилой трехстенный дом в арболитовом исполнении. Фактически же он приобрел часть дома –квартиру, вторую половину же приобрел Г. А. Ю.. С декабря 1982 года в данном жилом помещении он проживал со своей семьёй без прописки. Зарегистрирован же по месту жительства был (...Дата обезличена...) года. Все годы с декабря 1982 года по настоящее время, он (Непомнящий А.А.) проживает, владеет и пользуется данной квартирой открыто, непрерывно, на праве личной собственности. Поддерживал её в хорошем состоянии, регулярно производил ремонт, улучшал её, отапливал в зимний период, обеспечивал сохранность. С 1982 года для проживания в другое место никуда не выезжал. Спор о праве на данное имущество третьих лиц отсутствует. При обращении в Петровск- Забайкальский филиал ГУП «Облтехинвентаризация» ему была выдана справка о том, что правоустанавливающих документов на данное жилое помещение нет. Так же он обращался в администрацию сельского поселения «Малетинское», в администрацию муниципального района «Петровск- Забайкальский район», где ему так же были выданы справки о том, что сведения в реестре муниципального имущества на данное жилое помещение отсутствуют. В настоящее время истец не может оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, так как колхоз «Победа» ликвидирован, а в действующем СПК «Победа» данная квартира на балансе не состоит. Поэтому просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: (.........), общей площадью 64,5 м?.
Представитель ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «Победа» и.о. председателя СПК «Победа» Е. А. И. в судебном заседании не возражал против признания права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности по иску Непомнящего А.А..
Изучив материалы дела, выслушав истца Непомнящих А.А., представителя ответчика Е. А. И., свидетелей Ш. Г. Г., О. В. В., Ш. В. М., которые подтвердили, что действительно с 1982 года Непомнящий А.А. со своей семьей проживает в квартире (...Номер обезличен...), расположенной по адресу: (.........). В 1982 году колхоз «Победа» передали ему (Непомнящему А.А.) по акту передачи в частную собственность в счет пая, данную квартиру, позже данное предприятие прекратило свою деятельность, в действующем же СПК «Победа» квартира на балансе не состоит. С 1982 года по настоящее время он с семьей проживает в данном помещении, которое является для него единственным и постоянным местом жительства, другого жилья он не имеет; суд приходит к выводу, что требования Непомнящего А.А. подлежат удовлетворению.
В выписке из технического паспорта от (...Дата обезличена...) года указано, что часть жилого дома, расположенная по адресу: (.........), общая площадь которого составляет 64,5 м?., жилая площадь 46,9 м?., сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно кадастрового паспорта помещения от (...Дата обезличена...) года, инвентарный номер 10109/А часть жилого дома, расположенная в (.........), общей площадью помещения 64,5 м?..
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю об отказе в предоставлении запрашиваемой информации следует, что на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: (.........) не может быть представлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на названный объект отсутствуют.
Согласно справке Коллективное предприятие «Победа» является правопреемником СПК «Победа».
Согласно справке СПК «Победа» квартира, расположенная по адресу: (.........) на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «Победа» не состоит.
Из справки Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район», следует, что квартира расположенная по адресу: (.........) в реестре муниципального имущества муниципального района «Петровск- Забайкальский район» не числится.
Согласно справки Администрации сельского поселения «Малетинское», Непомнящий А.А. с (...Дата обезличена...) года по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: (.........).
Из справки Администрации сельского поселения «Малетинское», следует, что квартира расположенная по адресу: (.........), муниципальной собственностью не является.
Согласно справке Межрайонной ИФНС России (...Номер обезличен...) по Забайкальскому краю от (...Дата обезличена...) года, сведений о «Читамелиоводстрой Малета ПМК» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.
Согласно сведений имеющихся в трудовой книжке Непомнящий А.А. действительно работал с (...Дата обезличена...) года по (...Дата обезличена...) год в колхозе «Победа».
Согласно справки БТИ (...Номер обезличен...) часть жилого дома, расположенная по адресу: (.........), правоустанавливающих документов нет.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, от которого собственник отказался.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что Непомнящий А.А. с декабря 1982 года по настоящее время пользуется, открыто владеет и распоряжается жилым помещением, расположенным в (.........) по его прямому назначению, производит ремонт, то есть несет за счет личных средств бремя расходов по его содержанию, то есть фактически реализует права собственника квартиры, что подтверждается письменными доказательствами и показаниями свидетелей.
Признание право собственности, устраняет сомнения в праве, служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Непомнящим А.А. право собственности на жилое помещение, расположенную по адресу: (.........).
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 234 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Непомнящего Александра Афанасьевича, удовлетворить.
Признать за Непомнящим Александром Афанасьевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (.........), общей площадью 64,5 м?., жилой площадью 46,9 м?.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: М.Б. Лазарева