Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
05 августа 2010 года г. Петровск-Забайкальский
Петровск- Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,
с участием истицы Заяшниковой М.П.,
при секретаре Суздальцевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заяшниковой Марии Петровны к Администрации сельского поселения «Катаевское» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Заяшникова М.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Катаевское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (.........).
В обосновании заявленных требований Заяшникова М.П. указала, что в данном жилом доме расположенном по адресу: (.........) она проживает с 1970 годов. По данному адресу она зарегистрирована с (...Дата обезличена...) года и проживает по настоящее время одна. Владеет и пользуется данным жилым домом открыто, непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом. В отношении дома производила как текущий, так и капитальный ремонт, оплачивает налоги, платежи за электроэнергию и воду. Претензий по поводу незаконности владения и пользования данной квартирой ни от кого не поступало. В реестре муниципального имущества сельского поселения «Катаевское» от (...Дата обезличена...) года отсутствуют записи о данном жилом доме по вышеуказанному адресу. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом расположенный на земельном участке не позволяет ей реализовать в полной мере права собственника недвижимого имущества. Поэтому просит суд установить за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, что необходимо для регистрации недвижимого имущества в органах юстиции.
В судебном заседании Заяшникова М.П. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в её заявлении и просила признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: (.........).
Ответчик в лице Главы муниципального образования сельское поселение «Катаевское» К. И. И. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела. От последнего поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии, с указанием, что и исковые требования Заяшниковой М.П. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: (.........) признаёт. Претензий к Заяшниковой М.П. по жилому дому с надворными постройками, расположенному по адресу: (.........) не имеет.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, допросив свидетелей К. В. Н., Е. М. И. которые подтвердили, что Заяшникова М.П. проживает в доме, расположенном по адресу: (.........), которым владеет и пользуется открыто, непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом. За период проживания в доме, Заяшниковой М.П. уплачивались соответствующие налоги и иные платежи, каких-либо претензий и требований от администрации поселений «Катаевское» к Заяшниковой М.П. не предъявлялось; суд приходит к выводу, что заявленные требования Заяшниковой М.П. подлежат удовлетворению.
Согласно выписки из технического паспорта жилого дома по (.........), дом (...Номер обезличен...) в (.........)(.........), Забайкальского края, в которой отсутствуют сведения о владельце и правоустанавливающих документах, дом (...Номер обезличен...) расположенный по (.........) в (.........)(.........), имеет общую площадь жилого помещения 34,4 кв.м., жилой площади-23,5 кв.м..
Согласно кадастровому паспорту помещения от (...Дата обезличена...) года, жилой дом, расположен по адресу: (.........), общая площадь жилого помещения составляет 34,4 кв.м..
Справками администрации сельского поселения «Катаевское» подтверждается, что Заяшникова М.П. зарегистрирована с (...Дата обезличена...) года и проживает по настоящее время по адресу: (.........); задолженности по оплате за воду, электроэнергию за Заяшниковой М.П. не числится, осуществляет косметический ремонт дома более 15 лет.
Сообщением об отказе в предоставлении информации из Реестра муниципального имущества сельского поселения «Катаевское», подтверждается, что в Реестре муниципального имущества сельского поселения «Катаевское» отсутствуют записи о деревянном доме, расположенном по адресу: (.........).
Постановлением администрации Петровск-Забайкальского района Читинской области зп (...Номер обезличен...) от (...Дата обезличена...) года о ликвидации колхоза имени ХХ съезда КПСС в связи с преобразованием его в предприятие с иной организационно-правовой формой. Постановлением за (...Номер обезличен...) от (...Дата обезличена...) года о регистрации товарищества с ограниченной ответственностью «Колхоз имени ХХ съезда КПСС». Постановлением главы Петровск-Забайкальского района Читинской области за (...Номер обезличен...) от (...Дата обезличена...) года о реорганизации ТОО «Колхоз им. ХХ съезда КПСС» в сельскохозяйственный производственный кооператив «имени ХХ съезда КПСС».Решением Арбитражного суда (.........) от (...Дата обезличена...) года о признании СПК им. ХХ съезда КПСС (зарегистрированный Администрацией Петровск-Забайкальского района, по адресу: (.........)) несостоятельным (банкротом). Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, согласно которому в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда.
По данным справки (...Номер обезличен...) Петровск-Забайкальского филиала КГУП «Забайкальское БТИ» сведения о правоустанавливающих документах на дом расположенный по (.........) в справке отсутствуют.
Актом краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» установлено, что фактически площадь квадратных метров жилого дома расположенного по адресу: (.........) в настоящий момент составляет: общей-54,7 кв.м., жилой-23,5 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений: 34,4 кв.м..
Каких-либо сведений о правомочиях третьих лиц на домовладение, владением и пользователем которого является Заяшникова М.П., в судебном заседании не установлено.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ).
В судебном заседании исследованными письменными материалами дела, пояснениями истицы, показаниями свидетелей, подтверждается, что действительно Заяшникова М.П. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется в течение более 15 лет жилым домом (...Номер обезличен...) расположенным по адресу: (.........), при отсутствии возражений со стороны администрации сельского поселения «Катаевское» и при отсутствии сведений о нахождении дома в чьей-либо собственности, позволяет признать за Заяшниковой М.П. право собственности на данный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Заяшниковой Марии Петровны удовлетворить.
Признать за Заяшниковой Марией Петровной право собственности на жилой дом общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью -23,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения: 34,4 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: (.........).
Разъяснить Заяшниковой Марии Петровне, что право собственности на недвижимое имущество, возникает у лица с момента государственной регистрации.
Обязать органы, осуществляющие соответствующую регистрацию, произвести регистрацию права собственности Заяшниковой Марии Петровне на жилой дом по адресу: (.........), общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью -23,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения: 34,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: /подпись/ М.Б. Лазарева
Копия верна