Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
05 августа 2010 года г. Петровск-Забайкальский
Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,
с участием истицы Евенко М.И.,
при секретаре Суздальцевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евенко Марии Иннокентьевны к Администрации сельского поселения «Катаевское» о признании права собственности на ? жилого дома,
у с т а н о в и л:
Евенко М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Катаевское» о признании права собственности на ? жилого дома, с надворными постройками, расположенного по адресу: (.........)
В обосновании заявленных требований Евенко М.И. указала, что в данной квартире расположенной в жилом доме расположенном по адресу: (.........) она проживает с 1981 года. Данную квартиру в жилом доме она (Евенко М.И.) приобрела у колхоза «ХХ Партсъезда» по договору купли-продажи за 11393 рубля, что подтверждается квитанцией от (...Дата обезличена...) года. Данный договор купли-продажи был заключен в с.Катаево Петровск-Забайкальского района Читинской области (...Дата обезличена...) года, согласно которому Евенко М.И. приобрела у колхоза «ХХ Партсъезда» домовладение, состоящее из ? дома брусового с надворными постройками, находящееся в (.........). С 1981 года по настоящее время, она (Евенко М.И.) с семьей проживает, владеет и пользуется данной квартирой в жилом доме открыто, непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом. В отношении квартиры производила как текущий, так и капитальный ремонт, оплачивает налоги, платежи за электроэнергию и воду. Претензий по поводу незаконности владения и пользования данной квартирой ни от кого не поступало. В реестре муниципального имущества сельского поселения «Катаевское» от (...Дата обезличена...) года отсутствуют записи о данной квартире по вышеуказанному адресу. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом расположенный на земельном участке не позволяет ей реализовать в полной мере права собственника недвижимого имущества. Поэтому просит суд установить за ней право собственности на ? дома с надворными постройками, что необходимо для регистрации недвижимого имущества в органах юстиции.
В судебном заседании Евенко М.И. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в её заявлении и просила признать за ней право собственности на ? жилого дома с надворными постройками по адресу: (.........).
Ответчик в лице Главы муниципального образования сельское поселение «Катаевское» К. И. И. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела. От последнего поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии его, и подтверждением, что исковые требования Евенко М.И. о признании права собственности на ? жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: (.........) 2 признаёт. Претензий к Евенко М.И. по ? жилого дома с надворными постройками, расположенному по адресу: (.........) не имеет.
Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей З. М. П., Ковалёву С.В. которые подтвердили, что с 1981 года Евенко М.И. со своей семьей проживает в квартире жилого дома, расположенного по адресу: (.........). В 1992 году данную квартиру в жилом доме Евенко М.И. приобрела у колхоза «ХХ Партсъезда» по договору купли-продажи. С 1981 года и по настоящее время Евенко М.И. владеет и пользуется данной квартирой в жилом доме открыто, непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом. За период проживания в квартире, Евенко М.И. уплачивались соответствующие налоги и иные платежи, каких-либо претензий и требований от администрации поселений «Катаевское» к Евенко М.И. не предъявлялось; суд приходит к выводу, что заявленные требования Евенко М.И. подлежат удовлетворению.
Сообщением об отказе в предоставлении информации из Реестра муниципального имущества сельского поселения «Катаевское», подтверждается, что в Реестре муниципального имущества сельского поселения «Катаевское» отсутствуют записи о квартире в деревянном брусовом доме, расположенном по адресу: (.........).
Согласно договору от (...Дата обезличена...) года Евенко М.И. приобрела у колхоза «ХХ Партсъезда» домовладение, состоящее из ? дома брусового с надворными постройками, находящееся в (.........).(На основании Постановления Главы Петровск-Забайкальского района «Об упорядочении названий улиц и присвоении номеров жилым строениям и объектам недвижимости на территории Катаевского сельского округа» (...Номер обезличен...) от (...Дата обезличена...) года, деревянный брусовой дом, состоящий из 2-х частей (? дома брусового-хозяйка Евенко М.И.), расположенный по адресу: (.........) был переномерован с номера (...Номер обезличен...) на номер (...Номер обезличен...) и (...Номер обезличен...). Указанное домовладение принадлежало колхозу «ХХ Партсъезда» на праве личной собственности на основании колхозно-кооперативной собственности, ведомостей инвентаризации. Инвентаризационная оценка продаваемого домовладения составляла 11393 рубля 00 копеек.
Квитанций к приходному ордеру (...Номер обезличен...) от (...Дата обезличена...) года о внесении Евенко М. денежных средств, в размере 11393 рубля 00 копеек за домовладение.
Из справки администрации сельского поселения «Катаевское» от (...Дата обезличена...) следует, что Евенко М.И. состоит на регистрационном учёте с (...Дата обезличена...) года и проживает по настоящее время по адресу: (.........).
Согласно справки начальника МРО, Евенко М.И. проживает по адресу: (.........) и задолженность за электроэнергию по состоянию на (...Дата обезличена...) года не имеет.
По данным справки (...Номер обезличен...) Петровск-Забайкальского филиала КГУП «Забайкальское БТИ» сведения о правоустанавливающих документах на квартиру (...Номер обезличен...) расположенную по (.........), Забайкальского края в справке отсутствуют.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, в котором отсутствуют сведения о владельце и правоустанавливающих документах, квартира (...Номер обезличен...) расположенная по (.........), (...Номер обезличен...) в (.........)(.........), имеет общую площадь 73,8 кв.м., площадь квартиры составляет 52,8 кв.м., жилая площадь-32,7 кв.м..
Согласно кадастровому паспорту помещения от (...Дата обезличена...) года, жилая квартира, расположена по адресу: (.........), общая площадь жилого помещения составляет 52,8 кв.м..
Справками администрации сельского поселения «Катаевское» подтверждается, что Евенко М.И. с мая 1981 года проживает с В. Н. М. по адресу: (.........) и осуществляет косметический ремонт данного дома.
Постановлением администрации Петровск-Забайкальского района Читинской области зп (...Номер обезличен...) от (...Дата обезличена...) года о ликвидации колхоза имени ХХ съезда КПСС в связи с преобразованием его в предприятие с иной организационно-правовой формой. Постановлением за (...Номер обезличен...) от (...Дата обезличена...) года о регистрации товарищества с ограниченной ответственностью «Колхоз имени ХХ съезда КПСС». Постановлением главы (.........) (.........) за (...Номер обезличен...) от (...Дата обезличена...) года о реорганизации ТОО «Колхоз им. ХХ съезда КПСС» в сельскохозяйственный производственный кооператив «имени ХХ съезда КПСС».Решением Арбитражного суда г.Читы от (...Дата обезличена...) года о признании СПК им. ХХ съезда КПСС (зарегистрированный Администрацией Петровск-Забайкальского района, по адресу: (.........)) несостоятельным (банкротом). Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, согласно которому в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда.
Каких-либо сведений о правомочиях третьих лиц на домовладение, владением и пользователем которого является Евенко М.И., в судебном заседании не установлено.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ).
В судебном заседании исследованными письменными материалами дела, пояснениями истицы, показаниями свидетелей, подтверждается, что действительно Евенко М.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется в течение более 15 лет квартирой (...Номер обезличен...) в жилом доме (...Номер обезличен...) расположенным по адресу: (.........), при отсутствии возражений со стороны администрации сельского поселения «Катаевское» и при отсутствии сведений о нахождении дома в чьей-либо собственности, позволяет признать за Евенко М.И. право собственности на ? данного жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Евенко Марии Иннокентьевны удовлетворить.
Признать за Евенко Марией Иннокентьевной право собственности на ? жилого дома общей площади 73,8 кв.м., площади квартиры - 52,8 кв.м., жилой площади-32,7 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: (.........).
Разъяснить Евенко Марии Иннокентьевне, что право собственности на недвижимое имущество, возникает у лица с момента государственной регистрации.
Обязать органы, осуществляющие соответствующую регистрацию, произвести регистрацию права собственности Евенко Марии Иннокентьевне на ? жилого дома общей площади 73,8 кв.м., площади квартиры - 52,8 кв.м., жилой площади-32,7 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: (.........).
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: /подпись/ М.Б. Лазарева
Копия верна