Дело № 2-376/2010г
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Петровск-Забайкальский 13 июля 2010г.
Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Аношкиной Н.С.,
при секретаре Юнжаковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедьятова Ревшана Бедратдиновича к Н. И. И., Н. А. И. о признании их утратившими права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит признать ответчиков утратившими право на жилую площадь и снять ответчиков с регистрационного учета.
В подтверждение своих требований он пояснил, что (...Дата обезличена...) года он приобрел у М. В. В. квартиру, расположенную по адресу (.........) по договору купли-продажи (...Номер обезличен...). После покупки квартиры в 2008г. он прописал в ней Н. И. И., Н. А. И.. В дальнейшем Н. И. И., Н. А. И. уехали в (.........) и по сей день проживают там. Он попросил ответчиков выписаться из его квартиры. Н. И. И., Н. А. И. дали письменное согласие о снятии с регистрационного по адресу (.........). Однако в виду того, что Н. И. И., Н. А. И. в данное время проживают в другой республике, выписать из квартиры их можно только в судебном порядке.
В судебном заседании истец Бедьятов Р.Б. свои требования поддержал и пояснил, что ответчики не проживают в его квартире с 2008 года. Просит снять Н. И. И., Н. А. И. с регистрационного учета.
Ответчики Н. И. И., и несовершеннолетняя Н. А. И., (...Дата обезличена...) г.р., ее законный представитель Н. М. А. в суд не явились, представили в суд заявления о своем согласии на рассмотрение дела в их отсутствие и в отсутствие их детей, с иском Бедьятова Р.Б. согласны.
Законный представитель несовершеннолетней Н. А. И. - Н. И. А. в суде с иском согласился, просил дело рассмотреть в отсутствие ответчиков, его детей, так как они проживают в Азербайджане. Суду пояснил, что в квартире истца дети проживали вместе с матерью и в 2008 году все выехали в Азербайджан.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, Администрации городского округа «Город петровск-забайкальский» в суд не явился, в заявлении просил дело рассмотреть без него, с иском согласен.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица, поскольку они были уведомлены о времени и месте слушания дела.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Согласно договору купли-продажи от (...Дата обезличена...)г. Бедьятов Ревшан Бедратдинович купил у М. В. В. квартиру, расположенную по адресу: (.........).
Согласно справке домоуправления ООО «21 век» Н. И. И., (...Дата обезличена...) г.р. и Н. А. И., (...Дата обезличена...) г.р. прописаны по адресу : (.........) с (...Дата обезличена...)г.
Согласно справкам Производственного объединения ЖКХ участка (...Номер обезличен...) Азербайджанской Республики (.........) от (...Дата обезличена...)г. Н. И. И. и Н. А. И. действительно проживают в (.........).
Имеющимися в материалах дела Согласиями от (...Дата обезличена...)г., заверенными государственным нотариусом А. С. М. 7-ой Государственной нотариальной конторы (.........) Азербайджанской Республики подтверждается, что Н. И. И. и Н. А. И. просят снять их с регистрационного учета по адресу: (.........).
Свидетельством о рождении серии XV3 (...Номер обезличен...) от (...Дата обезличена...)г. подтверждается, что родителями Н. А. И., (...Дата обезличена...) г.р. являются Н. И. А. и Н. М. А..
Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из объяснения истца в суде следует, что ответчики Н. И. И. и Н. А. И. не являются его родственниками и совместно с ним не проживали, только снимали у него квартиру, а он проживал в другой квартире.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец Бедьятов Р.Б. суду пояснил, что желает распорядится своей собственностью – квартирой, расположенной в (.........), однако не может этого сделать, поскольку ответчики прописаны в ней.
Как было установлено в ходе судоговорения, ответчики Н. И. И. и Н. А. И. с 2008г. не проживает в данной квартире, собственником которой является Бедьятов Р.Б.. В 2008г. ответчики выехали на постоянное место жительства в Азербайджанскую Республику и проживают там в настоящее время по адресу: (.........). Законные представители несовершеннолетнего ответчика Н. А. И. согласны чтобы ее сняли с регистрационного учета по адресу: (.........). Ответчик Н. И. И. так же согласна, чтобы ее сняли с регистрационного учета по адресу: (.........).
При таких обстоятельствах дела, суд считает, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, свыше шести месяцем в ней не проживают, поэтому должны быть признаны утратившими право на жилую площадь, а факт регистрации сам по себе является административным актом, поэтому требование о снятии с регистрационного следует удовлетворить, так как наличие регистрации ответчика в его квартире мешает истцу распорядится своим имуществом по своему усмотрению.
Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бедьятова Р.Б. удовлетворить.
Признать Н. И. И., (...Дата обезличена...) года рождения, уроженку (.........) Азербайджан и Н. А. И., (...Дата обезличена...) года рождения, уроженку (.........) Азербайджан - утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (.........).
Снять Н. И. И., (...Дата обезличена...) года рождения, уроженку (.........) Азербайджан и Н. А. И., (...Дата обезличена...) года рождения, уроженку (.........) Азербайджан, с регистрационного учета по адресу: (.........).
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через суд г.Петровска-Забайкальского в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: подпись Аношкина Н.С.