Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 13 июля 2010 года Судья Петровск-Забайкальского городского суда Забайкальского края Селюк Д.Н., с участием истца Шпац Л.Г., при секретаре Суздальцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петровске-Забайкальском Забайкальского края гражданское дело по исковому заявлению Шпац Леонида Григорьевича к Администрации городского поселения «Новопавловское» о признании права собственности на жилой дом. у с т а н о в и л: Шпац Л.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения «<адрес>» об установлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований Шпац Л.Г. указал, что указанный дом был куплен его отцом Ш. Г. А. в 1976 году у Б. В. Ф. по устной договорённости. Однако, в подтверждение сделки отцу были отданы документы, подтверждающие, что дом является собственностью Б. В. Ф., а именно: договор купли- продажи от 1972 года, заключенный между З. В. А. (продавцом) и Б. В. Ф. (покупателем), а так же договор купли-продажи от 1962 года, заключенный между С. К. Ф. (продавцом) и З. В. А. (покупателем). Данные договоры были заверены <адрес> поселковым Советом. С 1976 года отец открыто и непрерывно владел данным домом, относился к нему как к своему собственному, поддерживал в хорошем состоянии, регулярно производил ремонты и на проживание в другое место не выезжал. В 1992 году земельный участок, на котором расположен дом, был предоставлен отцу в собственность. С 1990 году вместе с родителями в данном доме стал проживать и он, то есть Шпац Л.Г. со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, а ДД.ММ.ГГГГ - отец. Между тем, в отношении указанного дома право собственности в органах юстиции надлежащим образом зарегистрировано не было. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом не позволяет ему реализовать в полной мере права собственника недвижимого имущества. Поэтому просит суд признать за ним право собственности на дом, что необходимо для регистрации недвижимого имущества в органах юстиции, поскольку иным путём приобрести его он не может, так как Б. В. Ф. в <адрес> не проживает. В судебном заседании Шпац Л.Г. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в его заявлении. Глава администрации городского поселения «<адрес>» Р. О. И., как представитель ответчика, в адресованном суду заявлении не выразила возражений относительно заявленных Шпац Л.Г. требований и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании свидетели Я. С. В., Ч. В. П. и Ш. В. Н. показали, что они, являясь постоянными жителями <адрес>, знали Ш. Г. А. при жизни, он приходился истцу отцом, открыто и непрерывно проживал в <адрес> показаниям свидетелей, Ш. Г. А. приобрел данный дом у Б. В. Ф. в 1976 году и с этого момента стал проживать со своей семьей в данном доме, а когда дети выросли и разъехались, Ш. Г. А. с женой и младшим сыном инвалидом детства продолжали проживать в доме. В 1990 году Шпац Л.Г. вернулся с семьей к родителям и стал проживать с ними, осуществлял надлежащий уход за домом, производил как текущий, так и капитальные ремонты, оплачивал налоги. После смерти родителей, проживает в вышеуказанном доме по настоящее время. Свидетельством о рождении I- БН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Шпац Л.Г. родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом его указан Ш. Г. А.. Свидетельством о смерти 1-СП № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ш. Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договорами купли-продажи от 1962 года и 1972 года, соответственно, зарегистрированными <адрес> поссоветом, дом по адресу <адрес>, был приобретён З. В. А. у ФИО15 и продан им ФИО14. Обстоятельства владения и пользования Ш. Г. А. и Шпац Л.Г. указанным жилым домом подтверждаются данными справок администрации городского поселения «<адрес>» о проживании Ш. Г. А. с ДД.ММ.ГГГГ и до дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, и о проживании Шпац Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в этом доме, а также данными паспорта Шпац Л.Г. о его регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по тому же адресу. По данным справки Петровск-Забайкальского бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта, в которых отсутствуют сведения о владельцах и правоустанавливающих документах, жилой дом по адресу <адрес>, имеет общую площадь 73,9 кв.м., при этом, общая площадь жилого помещения составляет 44,4 кв.м., жилая площадь - 26,2 кв.м.. Свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, подтверждается выделение Ш. Г. А. в собственность земельного участка по <адрес>, в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно землеустроительному делу, произведено межевание земельного участка, расположенного по <адрес>, принадлежащего Ш. Г. А.. Согласно справке администрации городского поселения «<адрес>», дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью. По сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Петровск-Забайкальского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Каких-либо сведений о правомочиях третьих лиц на домовладение, владельцем и пользователем которого является Шпац Л.Г., в судебном заседании не установлено. В силу ст. 234 ГК РФ). В судебном заседании исследованными пояснениями истца, показаниями свидетелей и данными письменных материалов дела достоверно установлено, что Шпац Л.Г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется в течение более 15 лет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что при отсутствии спора о праве и возражений со стороны администрации городского поселения «<адрес>» даёт основания для признания за Шпац Л.Г. права собственности на это недвижимое имуществою Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Шпац Леонида Григорьевича удовлетворить. Признать за Шпац Леонидом Григорьевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 73,9 кв. м., общей площадью жилого помещения - 44,4 кв.м., жилой площадью - 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья: подпись Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Копия верна. Судья: Селюк Д.Н.