Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 июля 2010 года
Судья Петровск-Забайкальского городского суда Забайкальского края Селюк Д.Н.,
с участием истца Толстихиной И.В.,
при секретаре Суздальцевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петровске-Забайкальском Забайкальского края гражданское дело по исковому заявлению Толстихиной Ирины Валерьевны к Администрации городского поселения «Новопавловское» о признании права собственности на жилой дом.
у с т а н о в и л:
Толстихина И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Новопавловское» об установлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а». В обоснование заявленных требований Толстихина И.В. указала, что указанный дом был куплен ей и её мужем Т. В. А. в 1993 году у Ш. В. М. по устной договорённости. Вотношении указанного дома право собственности в органах юстиции надлежащим образом не зарегистрировано, однако, с ДД.ММ.ГГГГ она открыто пользовалась домом, проживая в нём со своей семьёй. В отношении дома производился капительный и текущий ремонт, осуществлялась уплата платежей за электроэнергию и воду. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом не позволяет ей реализовать в полной мере права собственника недвижимого имущества. Ш. В. М. в настоящее время в <адрес> не проживает, в муниципальной собственности городского поселения «Новопавловское» данный дом не находится, в реестре объектов недвижимости сведения о каких-либо правообладателях на дом отсутствуют. Поэтому просит суд установить за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, что необходимо для регистрации недвижимого имущества в органах юстиции.
В судебном заседании Толстихина И.В. по основаниям, указанным в её заявлении, просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> «а».
Ответчик в лице Главы администрации городского поселения «Новопавловское» Р. О. И. в адресованном суду заявлении не возражал относительно заявленных Толстихиной И.В. требований и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании свидетель А. Н. Б. показала, что Толстихина И.В. и Т. В. А. около 20 лет проживают в доме по <адрес> в <адрес>, увеличив его в размерах и обустроив, при этом за время их проживания никаких претензий к ним никто не предъявлял.
Свидетель Т. В. А. в судебном заседании показал, что с начала 1990-х они с женой стали проживать в доме по адресу: <адрес> «а», приобретённом ими у Ш. В. М.. Фактически дом был выстроен им заново. За период проживания в доме, ими уплачивались соответствующие налоги и иные платежи, каких-либо претензий и требований от третьих лиц к ним не предъявлялось. Также Т. В. А. пояснил, что не имеет возражений относительно признания за женой права собственности на дом.
Пояснения истца и показания свидетелей о владении и пользовании Толстихиной И.В. жилым домом полностью подтверждаются данными письменных материалов: справки администрации городского поселения «Новопавловское» о регистрации и проживании Толстихиной И.В. с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, по адресу <адрес> «а»; справок МРИ ФНС № по <адрес>, ООО «Восход» об отсутствии задолженности по оплате налоговых платежей и за пользование водой за домовладением по адресу: <адрес> «а».
По данным справки № Петровск-Забайкальского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, Толстихина И.В. является владельцем жилого дома по адресу: <адрес> «а», однако, сведения о правоустанавливающих документах в справке отсутствуют.
В соответствии с техническим паспортом, в котором отсутствуют сведения о владельце и правоустанавливающих документах, жилой дом по адресу <адрес> «а», имеет общую площадь 86,2 кв. м., общая площадь жилого помещения составляет 69,2 кв.м., жилая площадь - 49,1 кв.м..
Отказом в выдаче справки из реестра муниципального имущества городского поселения «Новопавловское» подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> «а», в муниципальной собственности не значится.
Каких-либо сведений о правомочиях третьих лиц на домовладение, владельцем и пользователем которого является Толстихина И.В., в судебном заседании не установлено.
В силу ст. 234 ГК РФ).
В судебном заседании исследованными пояснениями истицы, показаниями свидетелей и данными письменных материалов дела достоверно установлено, что Толстихина И.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется в течение более 15 лет жилым домом, расположенной по адресу: <адрес> «а», что при отсутствии сведений о нахождении его в чьей-либо собственности и отсутствии возражений со стороны администрации городского поселения «Новопавловское», позволяет признать за Толстихиной И.В. право собственности на данный жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Толстихиной Ирины Валерьевны удовлетворить.
Признать за Толстихиной Ириной Валерьевной право собственности на жилой дом, общей площадью 86,2 кв. м., общей площадью жилого помещения - 69,2 кв.м., жилой площадью - 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а».
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья: подпись
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна.
Судья: Селюк Д.Н.