Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
23 декабря 2010 года г. Петровск- Забайкальский
Петровск- Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,
представителя истца Т. Т. П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Нимаевой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко Константина Петровича к Администрации городского округа «Город Петровск- Забайкальский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
У С Т А Н О В И Л :
Коваленко К.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа «Город Петровск- Забайкальский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обосновании заявленных требований указал, что он зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании отношения АООТ «Петровск- Забайкальский металлургический завод» от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом по данным учета КГУП «Петровск- Забайкальское БТИ» принадлежит АО «Петровск- Забайкальский металлургический завод» по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки о наличии сведений выданной налоговой службой №, в ЕГРП имеется информация о том, что ДД.ММ.ГГГГ получено определение Арбитражного суда Читинской области о признании ОАО «Петровск- Забайкальский металлургический завод» (правопреемник АООТ «Петровск- Забайкальский металлургический завод» несостоятельным (банкротом) и ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие было снято с учете и данное юридическое лицо было ликвидировано по решению суда. Однако собственник, которому принадлежит данный жилой дом в свое время не распорядился принадлежащим ему имуществом, о чем свидетельствуют справки с БТИ Федерального агентства по управлению имуществом городского округа «Город Петровск- Забайкальский», а так же сообщением об отказе Департамента государственного имущества и регистрации кадастра и картографии по <адрес>. В виду того, что собственник на данное жилое помещение отсутствует заявитель не может заключить договор передачи жилого помещения в собственность. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное в г Петровск- Забайкальском, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Т. Т. П. поддержала заявленные требования и просила признать за Коваленко К.П. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в порядке приватизации, так как истец в данный жилой дом был вселен и прописан на основании отношения ОАО «Петровск- Забайкальский металлургический завод», который на тот момент являлся собственником жилого дома, однако в свое время ОАО «ПЗМЗ» не распорядился принадлежим ему имуществом, и ОАО «ПЗМЗ» по решению суда ликвидировано, поэтому собственник указанного дома отсутствует, а из- за отсутствия собственника истец не может заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Просит признать за Коваленко К.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное в г Петровск- Забайкальском, <адрес>.
Представитель ответчика- Администрация городского округа «Город Петровск- Забайкальский», в судебное заседание не явился, однако от последнего поступило ходатайство о возможности рассмотрения дела в отсутствии их представителя, против признания права собственности не возражают, поскольку данный жилой дом в собственность городского округа не передавался, спора о праве нет.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Т. Т. П., свидетелей К. П. А., К. Н. А., которые подтвердили, что действительно Коваленко К.П. в жилой дом, расположенный по <адрес> был вселен и прописан на основании отношения от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Петровск- Забайкальский металлургический завод», в дальнейшем ОАО «ПЗМЗ» было ликвидировано. С 1997 года по настоящее время он проживает в данном доме, который является для него единственным и постоянным местом жительства, другого жилья он не имеет; суд приходит к выводу, что требования Коваленко К.П. подлежит удовлетворению.
Согласно отношения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Петровск- Забайкальский металлургический завод» разрешает прописку, принадлежащем ОАО «ПЗМЗ» на праве собственности (договор купли от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация БТИ-ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес> арендатору Коваленко Константину Петровичу.
В выписке из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 52,4 м^2., жилая- 34,9 м^2, в сведениях о правообладателе указан АО «Петровск- Забайкальский металлургический завод» на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке отдела по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации городского округа «Город Петровск- Забайкальский» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в муниципальную собственность не предавалось, и в реестре не значиться.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что на объект недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не может быть представлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на названный объект отсутствуют.
Согласно сообщения об отказе в выдаче выписки из реестра государственного имущества Забайкальского края Департамента государственного имущества и земельных отношений, Коваленко К.П. отказано в выдаче выписки из реестра государственного имущества Забайкальского края, поскольку в реестре отсутствуют записи об объекте: жилой дом, расположенный в <адрес>.
Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости на жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справки БТИ № жилой дом, по <адрес>, принадлежит на праве собственности АО «Петровск- Забайкальский металлургический завод» на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было получено определение Арбитражного суда Читинской области о признании ОАО «Петровск- Забайкальский металлургический завод» несостоятельным (банкротом). ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие было снято с учета. В настоящее время в Едином государственном реестре юридических лиц оно имеет статус «ЮЛ ликвидировано по решению суда».
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый человек вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в РСФСР» Жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в ст.18 указанного Закона были внесены изменения. Было предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально- культурного и коммунально- бытового назначения приватизируемых предприятий» был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находится в ведении местной администрации по месту расположения объекта (данный Указ был признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ).
С учетом названных норм не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизированного имущества, и данные объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. А граждане Российской Федерации в соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», занимающие жилые помещения в таких домах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и в том случае, если изменение форм собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ).
Отсутствие жилья в муниципальной, федеральной, государственной собственности, отсутствием правообладателей на данное жилое помещение нарушено право истца на приватизацию (бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде), поскольку он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилья, что существенно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со ст.8 этого закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
Учитывая то, что истец не использовал ранее право на приватизацию и не может реализовать это право по независящим от него обстоятельствам, а также учитывая требования закона, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коваленко Константина Петровича, удовлетворить.
Признать за Коваленко Константином Петровичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей жилой площадью 52,4 м^2., жилой площадью- 34,9 м^2, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: М.Б. Лазарева