Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года
Судья Петровск-Забайкальского городского суда Забайкальского края Селюк Д.Н.,
с участием истца Вишнёвой Л.П.,
при секретаре Нимаевой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Вишнёвой Любовь Павловны к Щ. Л. М. и Щ. Н. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л:
Вишнёва Л.П. обратилась в суд с иском к Щ. Л. М. и Щ. Н. Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование заявленных требований Вишнёвой Л.П. указано, что данное жилое помещение, находящееся в жилом доме, принадлежит ей на праве собственности, поскольку дом куплен ей у Я. П. Х. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ. При продаже дома Я. П. Х. указала, что дом освобождён от проживания третьих лиц. Однако, после государственной регистрации перехода права собственности Я. П. Х. передала ей домовую книгу, в которой указано, что в доме зарегистрированы Щ. Л. М. и Щ. Н. Н., которые проживают по другому адресу, а добровольно сняться с регистрационного учёта не желают. Вследствие этого, она вынуждена в судебном порядке требовать признания Щ. Л. М. и Щ. Н. Н. утратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учёта.
В судебном заседании Вишнёва Л.П. исковые требования поддержала в полном объёме. Она указала, что при заключении договора купли-продажи дома продавец Я. П. Х. скрыла, что в доме зарегистрированы Щ. Л. М. и Щ. Н. Н., которые проживают по другому адресу, но добровольно сняться с регистрационного учёта не желают. Поэтому просит суд признать их утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта.
Ответчики Щ. Л. М. и Щ. Н. Н. в судебное заседание не явились, будучи уведомлёны о времени и месте судебного разбирательства. При этом, в адресованном суду письменном заявлении Щ. Н. Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования Вишнёвой признаёт. Щ. Л. П. доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представила. Получив копии искового заявления и документов, обосновывающих исковые требования, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству с разъяснением прав и обязанностей, Щ. Л. М. возражений относительно требований Вишнёвой Л.П. не представила, не просила отложить рассмотрение дела или рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетели В. С. С. и К. С. И. в судебном заседании показали, что Вишнёва Л.П. проживает в собственном доме по адресу <адрес>, а о проживании в данном доме иных лиц им не известно.
Договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт покупки Вишнёвой Л.П. у Я. П. Х. жилого дома по адресу: <адрес>.
Право собственности Вишнёвой Л.П. на указанный жилой дом, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из пояснений истца Вишнёвой Л.П. следует, что её право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, обременено регистрацией по данному адресу с 2004 года Щ. Н. Н. и Щ. Л. М., что также подтверждается данными справки квартального от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книги.
Обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлена Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». В статье 3 названного Закона указано, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В то же время, в части 5 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилого помещения этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
На основании пояснений истца, свидетелей и представленных письменных материалов установлено, что регистрация Щ. Л. М. и Щ. Н. Н. в <адрес> в <адрес> не обусловлена семейными отношениями ни с Я. П. Х., ни с Вишнёвой Л.П..
Следовательно, в судебном заседании не установлено оснований для сохранения за Щ. Л. М. и Щ. Н. Н. права пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>, после прекращения права собственности Я. П. Х. на данное жилое помещение.
С учётом изложенного, заявленные Вишнёвой Л.П. исковые требования подлежат удовлетворению, что не ограничивает конституционное право Щ. Л. М. и Щ. Н. Н. на жилище, не противоречит праву граждан на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, а также не препятствует осуществлять защиту своих прав в установленном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, что подтверждено квитанцией об уплате госпошлины, которая относится к судебным расходам и подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Вишнёвой Любовь Павловны удовлетворить полностью.
Признать Щ. Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Щ. Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по Забайкальскому краю снять Щ. Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Щ. Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с Щ. Л. М. и Щ. Н. Н., солидарно, в пользу Вишнёвой Любовь Павловны в счёт возмещения затрат по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья: Селюк Д.Н.