Дело №2-201/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Петровск-Забайкальский
Судья Петровск-Забайкальского городского суда Забайкальского края Бурак М.Н.,
с участием представителя истца Устиновой И.Е., действующей по доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Нимаевой Н.Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Юрия Михайловича к Администрации сельского поселения «Хараузское» Петровск-Забайкальского района Забайкальского края о признании недействительным акта органа местного самоуправления, свидетельства на право собственности на землю,
УСТАНОВИЛ:
Устинова И.Е., действуя в интересах истца Романова Ю.М. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Хараузское» Петровск-Забайкальского района Забайкальского края в котором просит суд признать недействительными: Постановление Главы администрации села Харауз Петровск-Забайкальского района № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче Р. Е. Д. свидетельства на право частной собственности на землю для собственной квартиры и ведения личного подсобного хозяйства при доме площадью 735 кв.м. по <адрес>; Свидетельство на право собственности на землю серии 40 16-18 000104 №, выданное Р. Е. Д. ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Петровск-Забайкальского нотариального округа Забайкальского края К. С. А., Романов Юрий Михайлович является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом был получен Романовым Ю.М. в наследство по завещанию Р. Е. Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2010 года Романов Юрий Михайлович обратился к нотариусу Петровск-Забайкальского нотариального округа Забайкальского края с просьбой выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположен жилой дом, полученный Романовым Ю.М. в наследство. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия отказано, т.к. земельный участок был предоставлен Р. Е. Д. после ее смерти: ДД.ММ.ГГГГ она умерла, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю. Согласно свидетельства на право собственности на землю серии ЧО 16-18 000104 № Р. Е. Д. является собственником приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 735 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Постановлением Главы администрации села Харауз <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Р. Е. Д., 1905 года рождения, выдано свидетельство на право частной собственности на землю для собственной квартиры и ведения личного подсобного хозяйства при доме площадью 735 кв.м. по <адрес>. Согласно свидетельства о смерти Р. Е. Д., 1905 года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Романов Юрий Михайлович считает, что Постановление Главы администрации села Харауз № от ДД.ММ.ГГГГ и выданное на его основании Свидетельство на право собственности на земельный участок нарушают его право на приобретение земельного участка в собственность, т.к. в порядке наследования получить земельный участок он не может (отказ нотариуса), приобрести его в ином порядке также не может (наличие собственника).
Истец Романов Ю.М. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Устинова И.Е. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик в лице главы Администрации сельского поселения «Хараузское» М. Л. В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковым заявлением согласна, претензий не имеет.
Представитель третьего лица Петровск-Забайкальского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю З. Н. В., в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Заслушав представителя истца Устинову И.Е., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ администрация предоставила Р. Е. Д. в собственность земельный участок площадью 735 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. На основании указанного постановления Р. Е. Д., 1905 года рождения, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровск-Забайкальского района Читинской области выдано свидетельство на право частной собственности на землю для собственной квартиры и ведения личного подсобного хозяйства при доме площадью 735 кв.м. по <адрес>.
Однако, согласно свидетельства о смерти II-СП № от ДД.ММ.ГГГГ, Р. Е. Д., 1905 года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, на момент вынесения Постановления и выдачи Свидетельства ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 17 ГК РФ Р. Е. Д. не обладала правоспособностью.
В сентябре 2010 года Романов Юрий Михайлович являясь наследником имущества Р. Е. Д. обратился к нотариусу Петровск-Забайкальского нотариального округа Забайкальского края К. С. А. с просьбой выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположен жилой дом, полученный Романовым Ю.М. от Р. Е. Д. в наследство. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия отказано, т.к. земельный участок был предоставлен Р. Е. Д. после ее смерти.
Постановление Главы администрации села Харауз № от ДД.ММ.ГГГГ и выданное на его основании Свидетельство на право собственности на земельный участок, нарушают право Романова Ю.М., как субъекта права собственности (жилого дома), расположенного на спорном земельном участке на его приобретение в собственность.
В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
В соответствии со ст. 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Постановление Главы администрации села Харауз № от ДД.ММ.ГГГГ и выданное на его основании Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровск-Забайкальского района Читинской области Свидетельство на право частной собственности на землю для собственной квартиры и ведения личного подсобного хозяйства при доме площадью 735 кв.м. по <адрес> являются недействительными.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романова Юрия Михайловича удовлетворить полностью.
Признать недействительным Постановление Главы администрации села Харауз Петровск-Забайкальского района Читинской области № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства Р. Е. Д. на право частной собственности на землю для собственной квартиры и ведения личного подсобного хозяйства при доме площадью 735 кв.м. по <адрес>.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии ЧО 16-18 000104 №, выданное Р. Е. Д. ДД.ММ.ГГГГ, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровск-Забайкальского района Читинской области.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья: Бурак М.Н.