Дело № 2-193/2011г
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Петровск-Забайкальский 13 апреля 2011г.
Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Аношкиной Н.С.,
при секретаре Юнжаковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белозеровой Ольги Васильевны к Галанскову Василию Викторовичу о признании ипотеки прекращенной,
У С Т А Н О В И Л:
Белозерова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Г. В, В. о признании ипотеки прекращенной.
В подтверждение своих требований указала, что ее мать, Белозерова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ купила у Галанскова В.В. квартиру по адресу: <адрес>, кВ.43, за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделенной в соответствии с приказом Министерства социальной защиты населения Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Данная субсидия выделена матери на приобретение жилья как вдове участника ВОВ. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Была произведена регистрация права собственности Белозеровой Е.В., на квартиру и выдано свидетельство о государственной регистрации права. В силу закона, на объект права (квартиру) было зарегистрировано ограничение (обременение) – ипотека. В соответствии с пунктом 3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации данного договора на счет продавца квартиры Галанскова В.В., была перечислена денежная сумма в размере 950400 рублей. После перечисления денежной суммы за квартиру на счет продавца, обязательство по оплате стоимости квартиры было исполнено и в соответствии со ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрировано ограничение (обременение). В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ, № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда (статья 25).
В связи с тем, что ее мать, Белозерова Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, она не успела подать совместное с Галансковым В.В. заявление о погашении ипотеки.
ДД.ММ.ГГГГ на ее имя было оформлено завещание на указанную квартиру. После смерти матери она обратилась к нотариусу для оформления наследства на квартиру. Однако в связи с тем, что данная квартира находится в залоге в силу закона – ипотека, ей не может быть выдано свидетельство о праве на наследство.
Просит суд признать прекращенной ипотеку квартиры, в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства (перечислением денежных средств на счет продавца). Обязать Петровск-Забайкальский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю погасить регистрационную запись об ипотеки на объект права квартиру.
В судебном заседании истица Белозерова О.В. и её представитель Долгов И.Н. поддержали требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Галансков В.В. в суд не явился, представил заявление от ДД.ММ.ГГГГ о том, что исковое заявление получил, с исковыми требованиями он согласен. Просит иск Белозеровой О.В. удовлетворить. Гражданское дело по иску Белозеровой О.В. просит рассмотреть в его отсутствие.
Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Поскольку истица Белозерова О.В. и её представитель Долгов И.Н. согласны рассмотреть дело в отсутствие ответчика Галанскова В.В., суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ, поскольку он своевременно был извещен о времени и месте слушания дела.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает ничьих интересов.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Белозеровой О.В. удовлетворить.
Признать прекращенной ипотеку и регистрационную запись об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Галансковым Василием Викторовичем и Белозеровой Еленой Васильевной в отношении <адрес>, расположенной на втором этаже в <адрес> в г.Петровске-Забайкальском Забайкальского края, общей площадью 43,61кв.м., кадастровый (или условный) номер: 75-75-19/141/2005-245.
Взыскать с Галанскова В.В. в пользу Белозеровой О.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через суд г.Петровска-Забайкальского в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: Аношкина Н.С.