Дело №2-330/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года г. Петровск-Забайкальский
Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Бурака М.Н.,
с участием представителя истца Пыхтина А.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Нимаевой Н.Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыхтина Анатолия Ивановича к администрации городского поселения «Новопавловское» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пыхтин А.А. действуя по доверенности от имени Пыхтина А.И. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Новопавловское» о признании за Пыхтиным А.И. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований Пыхтин А.А. указал, что мать Пыхтина А.И. - М. А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения купила вышеуказанный жилой дом по договору, который был заверен Новопавловским поселковым советом, никаких регистрационных действий по дому она не предпринимала. На момент заключения договора фамилия М. А. А. была П. И. И.. На протяжении 32 лет она проживала в указанном доме, оплачивала коммунальные и налоговые платежи. ДД.ММ.ГГГГ М. А. А. умерла. ДД.ММ.ГГГГ Пыхтин А.И. обратился к нотариусу за оформлением наследства. При проверке нотариусом правоустанавливающих документов было выявлено отсутствие документа, подтверждающего право собственности М. А. А. на дом, что явилось препятствием для оформления Пыхтиным А.И. права на наследственное имущество.
В судебном заседании представитель истца Пыхтин А.А. поддержал заявленное исковое требование и пояснил, что в настоящее время истец не может оформить право собственности. Поэтому просит признать право собственности на указанный жилой дом в судебном порядке, так как это необходимо для государственной регистрации, в ином порядке установить право собственности не представляется возможным, своевременно М. А. А. не были оформлены правоустанавливающие документы.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Новопавловское» в зал судебного заседания не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела. От последних поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствии их представителя, против признания права собственности Пыхтиным А.И. дома по адресу: <адрес> не возражают.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Пыхтина А.А. свидетелей Ш. С. Н. и К. А. С., которые пояснили, что действительно в семидесятых годах М. А. А. купила вышеуказанный дом, однако документы надлежащим образом оформлены не были. С момента покупки и до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ М. А. А. проживала в указанном доме. После смерти М. А. А. в порядке наследования дом принял Пыхтин А.И., других наследников нет, споров о правах собственников на дом они не слышали; суд приходит к выводу, что исковые требования Пыхтина А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписка из записи акта о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, П. И. И. и М. А. А. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия П. И. И..
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Пыхтина Анна Антоновна купила домовладение, состоящее из деревянного дома с сенями и стайкой, находящееся в <адрес> под № 13.
Из свидетельства о расторжении брака I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ П. И. И. и Пыхтина Анна Антоновна расторгли брак, после расторжения брака Пыхтиной А.А. присвоена фамилия М. А. А..
Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь составляет – 101,3 кв. м., жилая площадь – 45,2 кв. м., сведений о правообладателе нет.
Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 7486/АА1 выданного на жилой дом, расположенного в Забайкальском крае в поселке Новопавловка по <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 71,0 кв. метра.
Согласно справке Петровск-Забайкальского филиала КГУП «Забайкальское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, правоустанавливающих документов нет, сведения о собственнике отсутствуют, общая площадь жилого помещения – 71,0 кв. м., общая полезная площадь – 101,3 кв. м., жилая площадь – 45,2 кв. м.,
Согласно справке администрации городского поселения «Новопавловское» от ДД.ММ.ГГГГ М. А. А. действительно проживала в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно отказа в выдаче выписки из реестра муниципального имущества городского поселения Новопавловское от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте: дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества городского поселения «Новопавловское» отсутствуют.
Согласно выписке из реестра объектов технического учета об обременениях, выданной Петровск-Забайкальским филиалом КГУП «Забайкальское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, существующих арестов (запретов) и других ограничений (обременений) оборота объекта не имеется.
Согласно свидетельству о смерти I-СП № выданного ДД.ММ.ГГГГ М. А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.
Из ответа нотариуса нотариальной палаты Забайкальского края Коноваловой С.А. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пыхтин А.И. обратился Петровск-Забайкальскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти М. А. А.. однако в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом не представляется возможным.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что Пыхтин Анатолий Иванович, являющийся правопреемником М. А. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время добросовестно пользуется, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, по его прямому назначению, производит ремонт, то есть несет за счет личных средств бремя расходов по его содержанию, то есть фактически реализует права собственника на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается исследованными письменными доказательствами.
Признание права собственности, устраняет сомнения в праве, служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Пыхтиным Анатолием Ивановичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 234 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пыхтина Анатолия Ивановича к администрации городского поселения «Новопавловское» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Пыхтиным Анатолием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 101,3 кв. метра, жилой площадью – 45,2 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Петровск- Забайкальский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья. Бурак М.Н.
Копия верна.
Судья: Бурак М.Н.