Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
05 августа 2011 года г. Петровск- Забайкальский
Петровск- Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,
истицы Калачевой Т.А.,
представителя истицы Бурдуковского Р.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица Калачева А.Н.,
при секретаре Рычковой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калачевой Татьяны Александровны к Администрации городского поселения «Новопавловское», к Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
У С Т А Н О В И Л :
Калачева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Новопавловское», к Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и суду пояснила, что в 1975 году Государственным геологическим предприятием «Читагеология» в <адрес>, была построена улица жилых многоквартирных домов, для проживания работников организации и улице было присвоено название <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Калачев Александр Николаевич был принят на работу в указанную организацию на должность рамщика. В 1986 году ему и членам его семьи была предоставлена для проживания ведомственная <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она и ее муж Калачев А.Н. были зарегистрированы в данной квартире. Однако документ о вселении ею был утерян, а в архиве предприятия документы также не сохранились в виду произошедшего в 1992 году пожара. В настоящее время ни она, ни ее муж не могут воспользоваться правом на приватизацию. Данная квартира в реестре муниципальной собственности городского поселения «Новопавловское и муниципального района «Петровск- <адрес>» не значиться. Государственное геологическое предприятия «Читагеология» в настоящее время не существует, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра. С 1986 года по настоящее время она с мужем проживают в данной квартире, данная квартира является для них единственным и постоянным местом жительства, другого жилья они не имеют. Приобрести данное жилое помещение в порядке приватизации не могут, поскольку лишены возможности приватизировать данную квартиру в связи с тем, что данное жилое помещение отсутствует в реестрах муниципальной и федеральной собственности. Просит признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное в <адрес>.
Представитель истицы Бурдуковский Р.В., действующий на основании доверенности, подержал заявленные исковые требования истицы и просил признать за Калачевой Т.А. и ее супругом Калачевым А.Н. право собственности в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, так как приобрести данное жилое помещение в порядке приватизации не могут, поскольку данное жилое помещение отсутствует в реестрах муниципальной и федеральной собственности.
Представитель ответчика- Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район», в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела.
Представитель ответчика- Администрации городского поселения «Новопавловское» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела. От последних поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения данных исковых требований.
Участвующий в качестве третьего лица Калачев А.Н., исковые требования истицы поддержал, считает их законными. Просил признать за Калачевой Т.А. и за ним (Калачевым А.Н.) право собственности в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, данную квартиру он получил в 1986 году, работая на предприятии «Читагеология».
Третьи лица К. Д. А., К. И. А., Б. А. А. в зал судебного заседания не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. От последних поступили заявления, заверенные уполномоченным лицом администрации городского поселения «Новопавловское», о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствии, на жилое помещение, расположенное в <адрес>1. не претендуют, требования Калачевой Т.А. о признании права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение в равных долях между Калачевой Т.А. и Калачевым А.Н, поддерживают (что подтверждается заявлениями, имеющимися в материалах дела).
Изучив материалы дела, выслушав истицу Калачеву Т.А., представителя истца Бурдуковского Р.В., третье лицо Калачева А.Н., свидетелей И. Р. И., С. Т. Н., которые подтвердили, что действительно Калачеву А.Н. в 1986 году была выделена квартира в <адрес>. Данная квартира принадлежала Государственному геологическому предприятию «Читагеология», в котором на тот момент работал Калачев А.Н.. В настоящее время предприятия «Читагеология» не существует. С 1986 года по настоящее время семья Калачевых, проживают в данном помещении, которое является для них единственным и постоянным местом жительства, другого жилья они не имеют; суд приходит к выводу, что требование Калачевой Т.А., подлежит удовлетворению.
Согласно трудовой книжке серия АТ-I № от 02.1977 года Калачев А.Н. приказом № от ДД.ММ.ГГГГ был принят рамщиком в Государственное геологическое предприятие «Читагеология» и приказом № от 145.03.1994 года уволен переводом в разрез «Тигнинский». Согласно выписке из реестра объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре объектов технического учета сведений на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о существующих арестах (запретах) и других ограничений (обременений) оборота объекта, не имеется
Согласно уведомлений об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № Калачева Т.А. и Калачев А.Н. не приобретали в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Петровск- Забайкальского и Петровск- Забайкальского района.
В техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 51,4 м?., жилая- 41,1м?, сведений о правообладателе нет.
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ серия В 00661 квартира расположена в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположен по адресу: <адрес>1, общая площадь земельного участка 1859 м?.
Согласно справок Администрации городского поселения «Новопавловское», Калачева Т.А. и Калачев А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>1.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> об отказе в предоставлении запрашиваемой информации следует, что на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, не может быть представлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на названный объект отсутствуют.
Из справки Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район», следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес>1, в реестре муниципального имущества муниципального района «Петровск- Забайкальский район» не числится.
Из справки Администрации городского поселения «Новопавловское», следует, что сведения на объект: квартира расположенная по адресу: <адрес>1 в реестре муниципального имущества городского поселения «Новопавловское», отсутствуют.
Согласно справок ООО «Восход» и ОАО «Читаэнерго» Калачева Т.А. за водоснабжение и электроэнергию, задолженности не имеет.
Согласно паспорта 7605 000737 выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Петровск- Забайкальского Читинской области на имя Калачева А.Н. и паспорта 7605104268 выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Петровск- Забайкальского района Читинской области на имя Калачевой Т.А., согласно регистрации Калачев А.Н. и Калачева Т.А., зарегистрированы по адресу: <адрес>1, с ДД.ММ.ГГГГ.
Договор на передачу квартиры в собственность гражданина выдан ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную в <адрес>2, в совместную собственность К. П. Н. и К. Г. Ф..
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый человек вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в РСФСР» Жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в ст.18 указанного Закона были внесены изменения. Было предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально- культурного и коммунально- бытового назначения приватизируемых предприятий» был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находится в ведении местной администрации по месту расположения объекта (данный Указ был признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ).
С учетом названных норм не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизированного имущества, и данные объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. А граждане Российской Федерации в соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», занимающие жилые помещения в таких домах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и в том случае, если изменение форм собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ).
Отсутствие жилья в муниципальной, федеральной, государственной собственности, отсутствием правообладателей на данное жилое помещение нарушено право истца на приватизацию (бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде), поскольку он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилья, что существенно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со ст.8 этого закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
Учитывая то, что истица не использовала ранее право на приватизацию и не может реализовать это право по независящим от нее обстоятельствам, а также учитывая требования закона, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Калачевой Татьяны Александровны к Администрации городского поселения «Новопавловское», к Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Калачевой Татьяной Александровной и ее супругом Калачевым Александром Николаевичем право общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей жилой площадью 51,4 м?., жилой площадью- 41,1 м?, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Петровск- Забайкальский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: М.Б. Лазарева