Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
05 августа 2011 года г. Петровск- Забайкальский
Петровск- Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,
с участием истицы Мисайловой М.И.,
представителя истицы Таракановой Т.П. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
третьих лиц Мисайлова В.Г., Мисайлова В.В.,
при секретаре Рычковой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мисайловой Марии Иннокентьевны к Администрации сельского поселения «Малетинское», к Межрегиональной распределительной сетевой компании Сибири Филиал ОАО «МРСК Сибири»- «Читаэнерго», к Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
У С Т А Н О В И Л :
Мисайлова М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Малетинское», к Межрегиональной распределительной сетевой компании Сибири Филиал ОАО «МРСК Сибири»- «Читаэнерго», к Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она зарегистрирована и проживает в квартире двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>1. Данную квартиру она получила работая в Читинских электросетях, позднее данная организация называлась «Центральные электросети», а так же «Западные электросети», и АООТ «Читаэнерго», которое реорганизовалось в ОАО «МРСК- Сибири». В данную квартиру она была вселена по договору, который был составлен между ней и Читинскиями энергосетями, однако данный договор не сохранился. С 1977 года по настоящее время она с семьей проживает в данной квартире, данная квартира является для нее единственным и постоянным местом жительства, другого жилья она не имеет. Она (Мисайлова М.И.) обратилась в администрацию сельского поселения «Малетинское», в администрацию муниципального района «Петровск- Забайкальский район», где ей так же были выданы справки о том, что сведения в реестре муниципального имущества на данное жилое помещение отсутствуют. На балансе ОАО «МРСК- Сибири» квартира не числится. Приобрести данное жилое помещение в порядке приватизации не может, поскольку лишена возможности приватизировать данную квартиру в связи с тем, что данное жилое помещение отсутствует в реестрах муниципальной и федеральной собственности. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное в <адрес>.
Представитель истицы Тараканова Т.П., действующая на основании доверенности, подержала заявленные исковые требования истицы и просила признать за Мисайловой М.И. право собственности в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, так как приобрести данное жилое помещение в порядке приватизации не может, поскольку данное жилое помещение отсутствует в реестрах муниципальной и федеральной собственности.
Третьи лица Мисайлов В.Г. и Масайлов В.В. в судебном заседании исковые требования истицы поддержали, считают их законными и на вышеуказанную квартиру не претендуют.
Представитель ответчика- Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район», в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения данного дела. От последних поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии их представителя, не возражают против признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по иску Мисайловой М.И..
Представитель ответчика- Глава сельского поселения «Малетинское», в судебное заседание не явился, однако от последнего поступило заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствии, против признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по иску Мисайловой М.И. не возражает.
Представитель ответчика- Межрегиональной распределительной сетевой компании Сибири Филиал ОАО «МРСК Сибири»- «Читаэнерго», в судебное заседание не явился, однако от последнего поступило заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствии, против признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по иску Мисайловой М.И., не возражает.
Изучив материалы дела, выслушав истицу Мисайлову М.И., представителя истицы Тараканову Т.П., третьих лиц Мисайлова В.Г. и Мисайлова В.В., свидетелей С. В. А., К. В. В., которые подтвердили, что действительно Мисайловой М.И. в 1977 году была выдана квартира расположенная по адресу: <адрес>, когда истица работала в Читинских электросетях. С 1977 года по настоящее время она с семьей проживает в данном жилом помещении, которое является для неё единственным и постоянным местом жительства, другого жилья она не имеет; суд приходит к выводу, что требования Мисайловой М.И. подлежат удовлетворению.
В техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 64,4 м?., жилая- 30,5 м?, сведений о правообладателе нет.
Согласно справке БТИ № квартира, по <адрес>1, <адрес>, правоустанавливающих документов на данную квартиру нет.
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ серия Б 83332 квартира расположена в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю об отказе в предоставлении запрашиваемой информации следует, что на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, не может быть представлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на названный объект отсутствуют.
Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о том, что Мисайлова М.И., проживающая по адресу: <адрес>. 4-1 о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, отсутствуют.
Из справки Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район», следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес>1, в реестре муниципального имущества муниципального района «Петровск- Забайкальский район» не числится.
Из справки Администрации сельского поселения «Малетинское», следует, что сведения на объект: квартира расположенная по адресу: <адрес>1, в реестре муниципального имущества сельского поселения «Малетинское», отсутствуют.
Согласно справок ОАО «МРСК Сибири»- «Читаэнерго», следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>1, на балансе ОАО «МРСК Сибири»- «Читаэнерго» не числится и каких либо документов, подтверждающих передачу права собственности на квартиру Мисайловой М.И. отсутствуют.
Согласно справок Администрации сельского поселения «Малетинское», Мисайлова М.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>1.
Согласно справке ОАО «Читинской энергосбытовой компании», Мисайлова М.И., задолженности не имеет.
Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири», включена в реестр юридических лиц.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый человек вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в РСФСР» Жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в ст.18 указанного Закона были внесены изменения. Было предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально- культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий» был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находится в ведении местной администрации по месту расположения объекта (данный Указ был признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ).
С учетом названных норм не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизированного имущества, и данные объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. А граждане Российской Федерации в соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», занимающие жилые помещения в таких домах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и в том случае, если изменение форм собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ).
Отсутствие жилья в муниципальной, федеральной, государственной собственности, отсутствием правообладателей на данное жилое помещение нарушено право истца на приватизацию (бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде), поскольку он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилья, что существенно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со ст.8 этого закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
Учитывая то, что истица не использовала ранее право на приватизацию и не может реализовать это право по независящим от неё обстоятельствам, а также учитывая требования закона, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мисайловой Марии Иннокентьевны, удовлетворить.
Признать за Мисайловой Марией Иннокентьевной право собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 64,4 м?., жилой площадью- 30,5 м?, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Петровск- Забайкальский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: М.Б. Лазарева