Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
05 августа 2011 года г. Петровск- Забайкальский
Петровск- Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,
Истцов Крыловой С.П. и Крылова В.М.,
при секретаре Рычковой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крыловой Светланы Петровны и Крылова Владимира Михайловича к Администрации сельского поселения «Катаевское», к Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
У С Т А Н О В И Л :
Крылова С.П. и Крылов В.М. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Катаевское», к Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Крылова С.П. поддержала заявленные требования и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее муж Крылов В.М. получили ордер на квартиру, расположенную в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ ее муж Крылов В.М. заключил договор купли- продажи с колхозом XX партсъезда в лице Ш. В. Д. на данную квартиру. С 1987 года она со своей семьей проживают в квартире, данная квартира является для неё и ее мужа единственным и постоянным местом жительства, другого жилья они не имеют. Она (Крылова С.П.) и ее муж Крылов В.М. обратились в администрацию сельского поселения «Катаевское», в администрацию муниципального района «Петровск- Забайкальский район», где им так же были выданы справки о том, что сведения в реестре муниципального имущества на данное жилое помещение отсутствуют. Приобрести данное жилое помещение в порядке приватизации не могут, поскольку лишены возможности приватизировать данную квартиру в связи с тем, что данное жилое помещение отсутствует в реестрах муниципальной и федеральной собственности. Просит признать за ней и ее мужем Крыловым В.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное в <адрес>.
В судебном заседании истец Крылов В.М. поддержал заявленные требования и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ им был выдан ордер на квартиру, расположенную в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли- продажи с колхозом XX партсъезда в лице Ш. В. Д. на данную квартиру. С 1987 года своей семьей проживают в квартире, данная квартира является для них единственным и постоянным местом жительства, другого жилья они не имеют. Просит признать за ним и его женой Крыловой С.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное в <адрес>.
Третьи лица К. П. В. и С. Е. В. в зал судебного заседания не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. От последних поступили заявления, о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствии, на жилое помещение, расположенное в <адрес>2. не претендуют, требования Крыловой С.П. и Крылова В.М. о признании права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение. поддерживают (что подтверждается заявлениями, имеющимися в материалах дела).
Представитель ответчика- Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела.
Представитель ответчика- Администрация сельского поселения «Катаевское», в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения данного дела.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Изучив материалы дела, выслушав истцов Крылову С.П., Крылова В.М., свидетелей Г. А. О., В. А. Д., которые подтвердили, что действительно Крылову В.М. и Крыловой С.П. в 1987 году была выдана квартира расположенная по адресу: <адрес>. С 1987 года по настоящее время семья Крыловых проживает в данной квартире, которая является для них единственным и постоянным местом жительства, другого жилья и не имеют; суд приходит к выводу, что требования Крыловой С.П. и Крылова В.М. подлежит удовлетворению.
Согласно уведомления об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, Крылова С.П. не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Петровск- Забайкальского и Петровск- Забайкальского района.
В техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 57,1 м?., жилая- 44,1 м?, сведений о правообладателе нет.
Согласно справке Петровск- Забайкальского БТИ от 02.08..2011 года №, на квартиру, расположенную по <адрес>2, <адрес>, правоустанавливающих документов не имеется.
Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ выданного Крылову В.М. на право занятия жилого помещения, расположенного в <адрес>, на основании решения сельисполкома от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом XX партсъезда в лице Ш. В. Д. и Крыловым В.М., Крылов В.М. приобрел дом в <адрес>, на праве личной собственности.
Согласно справке Администрации сельского поселения «Катаевское», дом расположенный по <адрес>, был перенумерован на номер <адрес>, на основании Постановления Главы Администрации Петровск- Забайкальского района Читинской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении названий улиц и присвоения номеров жилым строениям и объектам недвижимости на территории Катаевского сельского округа.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2, зарегистрирован на праве собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является Крылова С.П..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2 зарегистрирован на Крылову Светлану Петровну.
Согласно Постановлению Администрации Петровск- Забайкальского района Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О ликвидации колхоза имени XX съезда КПСС», данный колхоз был ликвидирован в связи с преобразованием его в предприятие с иной организационно- правовой формой.
Согласно Постановлению Администрации Петровск- Забайкальского района Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации товарищества с ограниченной ответственностью «Колхоз имени XX съезда КПСС», было постановлено зарегистрировать данное предприятие. ТОО Колхоз имени XX съезда КПСС является правопреемником прав и обязанностей колхоза имени XX съезда КПСС.
Согласно Постановлению Главы Петровск- Забайкальского района Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации ТОО «Колхоз имени XX съезда КПСС», в сельскохозяйственный производственный кооператив «им. XX съезда КПСС», было постановлено перерегистрировать ТОО «Колхоз имени XX съезда КПСС» в сельскохозяйственный производственный кооператив «им. XX съезда КПСС” данное предприятие является правопреемником прав и обязанностей ТОО «Колхоз им. XX съезда КПСС».
Решением Арбитражного суда Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «им. XX съезда КПСС” признан банкротом.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю об отказе в предоставлении запрашиваемой информации следует, что на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, не может быть представлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на названный объект отсутствуют.
Из справки Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район», следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес>2, в реестре муниципального имущества муниципального района «Петровск- Забайкальский район» не числится.
Согласно свидетельства о заключении брака серия II- ФГ № актовая запись № составленная Катаевским с/советом <адрес> П- Забайкальского района Читинской области, Крылов Владимир Михайлович и Д. С. П. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Крылова.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый человек вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в РСФСР» Жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в ст.18 указанного Закона были внесены изменения. Было предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально- культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий» был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находится в ведении местной администрации по месту расположения объекта (данный Указ был признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ).
С учетом названных норм не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизированного имущества, и данные объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. А граждане Российской Федерации в соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», занимающие жилые помещения в таких домах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и в том случае, если изменение форм собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ).
Отсутствие жилья в муниципальной, федеральной, государственной собственности, отсутствием правообладателей на данное жилое помещение нарушено право истца на приватизацию (бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде), поскольку он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилья, что существенно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со ст.8 этого закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
Учитывая то, что истцы не использовали ранее право на приватизацию и не могут реализовать это право по независящим от них обстоятельствам, а также учитывая требования закона, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Крыловой Светланы Петровны и Крылова Владимира Михайловича, удовлетворить.
Признать за Крыловой Светланой Петровной и Крыловым Владимиром Михайловичем право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей жилой площадью 57,1 м?., жилой площадью- 44,1 м?, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Петровск- Забайкальский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: М.Б. Лазарева