Дело № 2-493/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
08 сентября 2011 года г. Петровск- Забайкальский
Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Бурака М.Н.,
истца Воронцова А.Д.,
при секретаре Нимаевой Н.Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронцова Анатолия Дмитриевича к Администрации сельского поселения «Котаевское», к Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
У С Т А Н О В И Л :
Воронцов А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Катаевское», к Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он (Воронцов А.Д.) заключил с колхозом имени ХХ партсъезда договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, в которой он и его семья проживают до сих пор. В 2011 году он решил приватизировать данную квартиру, но не смог, так как колхоз имени ХХ съезда был ликвидирован в связи с преобразованием его в предприятие с организационной правовой формой. Земельный участок, на котором находится вышеуказанная квартира, оформлена в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Бремя содержания квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу несет Воронцов А.Д.. Оплата коммунальных услуг, затраты, связанные с потреблением электроэнергии и все прочее производит он лично. По данному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий день. Данная квартира в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Катаевское» и муниципального района «Петровск- Забайкальский район» не значиться. Приобрести данное жилое помещение в порядке приватизации не может, поскольку лишен возможности приватизировать данную квартиру в связи с тем, что данное жилое помещение отсутствует в реестрах муниципальной и федеральной собственности. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное в <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район», в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела.
Представитель ответчика- Администрации сельского поселения «Катаевское» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела. От последних поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения данных исковых требований.
Изучив материалы дела, выслушав истца Воронцова А.Д., свидетелей К. В. М., К. С. П., Ш. В. Д., которые подтвердили, что действительно Воронцов А.Д. купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 1992 году у колхоза имени ХХ съезда, данной организации уже нет. А фактически он стал проживать в данной квартире с 1976 года и проживает там по настоящее время, данная квартира является для него единственным и постоянным местом жительства, другого жилья он не имеют; суд приходит к выводу, что требование Воронцова А.Д., подлежит удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Воронцов А.Д. является собственником земельного участка площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>2.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Воронцов А.Д. купил у завхоза колхоза имени ХХ партсъезда Ш. В. Д., действовавшего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ дом арболитовый с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно постановления Администрации Петровск-Забайкальского района Читинской области № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени ХХ съезда КПСС ликвидирован в связи с преобразованием его в предприятие с иной организационно-правовой формой.
Согласно постановления Администрации Петровск-Забайкальского района Читинской области № от ДД.ММ.ГГГГ Товарищество с ограниченной ответственностью Колхоз имени ХХ съезда КПСС является правопреемником прав и обязанностей колхоза имени ХХ съезда КПСС.
Согласно постановления Администрации Петровск-Забайкальского района Читинской области № от января 2000 года Товарищество с ограниченной ответственностью Колхоз имени ХХ съезда КПСС перерегистрировано с сельскохозяйственный производственный кооператив имени ХХ съезда КПСС.
Согласно решения Арбитражного суда Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК имени ХХ съезда КПСС признан несостоятельным (банкротом).
Согласно свидетельства Федеральной налоговой службы серии № в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица сельскохозяйственный производственный кооператив имени ХХ съезда КПСС в связи с его ликвидацией на основании решения суда.
Согласно выписке из реестра объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре объектов технического учета сведений на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о существующих арестах (запретах) и других ограничений (обременений) оборота объекта, не имеется.
В техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 75,7 м?., площадь квартиры – 58,7 м?, жилая- 43,7м?, сведений о правообладателе нет.
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ серия № квартира расположена в доме по адресу: <адрес>.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю об отказе в предоставлении запрашиваемой информации следует, что на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, не может быть представлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на названный объект отсутствуют.
Из справки Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район», следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района «Петровск- Забайкальский район» не числится.
Согласно паспорта 7600 473669 выданного ДД.ММ.ГГГГ ГОВД г. Петровск- Забайкальского Читинской области на имя Воронцова А.Д., согласно которому Воронцов А.Д. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый человек вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в РСФСР» Жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в ст.18 указанного Закона были внесены изменения. Было предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально- культурного и коммунально- бытового назначения приватизируемых предприятий» был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находится в ведении местной администрации по месту расположения объекта (данный Указ был признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ).
С учетом названных норм не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизированного имущества, и данные объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. А граждане Российской Федерации в соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», занимающие жилые помещения в таких домах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и в том случае, если изменение форм собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ).
Отсутствие жилья в муниципальной, федеральной, государственной собственности, отсутствием правообладателей на данное жилое помещение нарушено право истца на приватизацию (бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде), поскольку он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилья, что существенно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со ст.8 этого закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
Учитывая то, что истец не использовал ранее право на приватизацию и не может реализовать это право по независящим от него обстоятельствам, а также учитывая требования закона, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Воронцова Анатолия Дмитриевича к Администрации сельского поселения «Катаевское», к Администрации муниципального района «Петровск- Забайкальский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Воронцовым Анатолием Дмитриевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 75,7 м?., жилой площадью- 43,7 м?, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Петровск- Забайкальский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья. Бурак М.Н.
Копия верна.
Судья: Бурак М.Н.