Дело №2-55/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Петровск-Забайкальский
Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Бурака М.Н.,
с участием истца Козыкина Н. Г.,
с участием представителя истца Каратанова Ю.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Нимаевой Н.Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыкина Н. Г. к администрации сельского поселения «Малетинское» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Каратанов Ю.А. действуя по доверенности от имени Козыкина Н. Г. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Малетинское» о признании за Козыкина Н. Г. права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований Каратанов Ю.А. указал, что ДД.ММ.ГГГГ Козыкина Н. Г. обратилась с заявлением в нотариальную контору о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2. При проверке правоустанавливающих документов нотариусом установлено, что наследницей представлена копия правоустанавливающего документа на домовладение по вышеуказанному адресу. Представлен кадастровый паспорт на часть жилого дома. Однако подлинник правоустанавливающего документа отсутствует. Таким образом, определить состав наследственного имущества нотариус не имел возможности и в этой связи, он вынес постановление об отложении выдачи Козыкина Н. Г. свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ супруга умершего, ФИО1 нотариально отказалась от наследства, оставшегося после ФИО2 в пользу дочери Козыкина Н. Г.. Козыкина Н. Г., похоронив отца – ФИО2, фактически приняла наследство ДД.ММ.ГГГГ после его смерти. Терпеть она производит все бремя по содержанию и сохранению имущества. С октября 2010 года, не являясь собственником этого жилого дома, Козыкина Н. Г., открыто и непрерывно ухаживала и продолжает ухаживать за этим домом. Все расходы, связанные с содержанием жилого дома – оплата электроэнергии и уплата налогов исполняется Козыкина Н. Г. вовремя. После того, как умер отец – ФИО2, Козыкина Н. Г. с октября 2010 года и по сегодняшний день принимает меры по сохранению имущества, защищает его от посягательств и притязаний третьих лиц, несёт бремя содержания части жилого дома в <адрес> фактически вступила во владение этим имуществом.
В судебном заседании истица Козыкина Н. Г. и ее представитель Каратанов Ю.А. исковые требования поддержали. Каратанов Ю.А. пояснил, что в настоящее время истец не может оформить право собственности, просит признать право собственности на указанный жилой дом в судебном порядке, так как это необходимо для государственной регистрации, в ином порядке установить право собственности не представляется возможным, поскольку своевременно не были оформлены правоустанавливающие документы.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Малетинское» в зал судебного заседания не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела. От последнего поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствии их представителя, против признания права собственности за Козыкина Н. Г. части дома по адресу: <адрес> не возражают.
Изучив материалы дела, выслушав истца Козыкина Н. Г., представителя истца Каратанова Ю.А., свидетелей ФИО7 и ФИО4, которые пояснили, что действительно Козыкина Н. Г. после смерти отца ФИО2 приняла наследство в виде части жилого дома в <адрес> фактически вступила во владение этим имуществом, с октября 2010 года и по сегодняшний день принимает меры по сохранению имущества, несёт бремя содержания, споров о праве собственности на указанную часть жилого дома свидетели не слышали; суд приходит к выводу, что исковые требования Козыкина Н. Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о рождении № выданного ДД.ММ.ГГГГ Малетинским сельским советом <адрес> актовая запись о рождении №42, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО1.
Согласно справке о заключении брака №44 ФИО6 и ФИО5 заключили брак, о чем составлена запись акта №44 от ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Читинской области – Красночикойского района, жене присвоена фамилия ФИО12.
Из свидетельства о расторжении брака I-СП № 594205 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и Козыкина Н. Г. расторгли брак.
Согласно уведомлению выданному городским БТИ ГОКХа П-Забайкальского горисполкома, домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО2 на основании постановления администрации Петровск-Забайкальского района №64 от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно выписке из технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира №1, расположена по адресу: <адрес>, общая площадь составляет – 37,6 кв. м., жилая площадь – 29,6 кв. м., собственником помещения является ФИО2 согласно удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № выданного на квартиру №, расположенную в Забайкальском крае в поселке Малета по <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 29,6 кв. метра.
Согласно справке Петровск-Забайкальского филиала КГУП «Забайкальское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, собственником квартиры является ФИО2 на основании удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, общая полезная площадь – 37,6 кв. м., жилая площадь – 29,6 кв. м..
Согласно выписке из реестра объектов технического учета об обременениях, выданной Петровск-Забайкальским филиалом КГУП «Забайкальское БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, существующих арестов (запретов) и других ограничений (обременений) оборота объекта не имеется.
Согласно справке «Читаэнергосбыт» ЗМРО задолженности за электроэнергию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, проживающая по адресу <адрес> не имеет.
Согласно свидетельству о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.
Согласно справке администрации сельского поселения «Малетинское» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
Из нотариально заверенного заявления ФИО1 следует, что она отказалась от причитающейся ей доли наследства в имуществе, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу дочери Козыкина Н. Г..
Из ответа нотариуса нотариальной палаты Забайкальского края ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Козыкина Н. Г. обратилась в Петровск-Забайкальскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону, состоящего из части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти отца ФИО2, однако в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную часть жилого дома не представляется возможным.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что Козыкина Н. Г., являющаяся правопреемником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время добросовестно пользуется, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, по его прямому назначению, производит ремонт, то есть несет за счет личных средств бремя расходов по его содержанию, то есть фактически реализует права собственника на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается исследованными письменными доказательствами.
Признание права собственности, устраняет сомнения в праве, служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Козыкина Н. Г. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 234 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Козыкина Н. Г. к администрации сельского поселения «Малетинское» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Козыкина Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкою <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом № 39-1, общей площадью – 37,6 кв. метра, жилой площадью – 29,6 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья. Бурак М.Н.
Копия верна. Судья: Бурак М.Н.