Дело № 2-109/2011г
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Петровск-Забайкальский 25 февраля 2011г.
Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Аношкиной Н.С.,
при секретаре Нимаевой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болдыревой Нины Валентиновны к администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Болдырева Н.В. обратилась в суд с иском об установлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Микрорайон Агропрома, <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Болдырева Н.В. свое исковое заявление поддержала и суду пояснила, что в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и решением профкома - АО «Агроснаб» выделил ей квартиру по адресу: <адрес>, Микрорайон Агропрома, №. С 1991 года она проживает в указанной квартире, одерживает ее в хорошем состоянии, регулярно производит ремонт, отапливает в зимний период, обеспечивает ее сохранность. С момента передачи ей квартиры, она открыто, законно владела им и пользовалась как собственник свыше 18 лет. Претензий со стороны третьих лиц к ней не поступало. Установление права собственности на данную квартиру ей необходимо для регистрации квартиры в органах регистрации прав на недвижимое имущество. Просит суд установить за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретеательной давности.
Представитель администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с заявлением согласен.
Свидетели Т. А. Г., К. Н. Н. суду пояснили, что Болдырева Н.В. с 1991г. и по сей день проживает в <адрес>, Микрорайона Агропрома, <адрес>, производит её ремонт, оплату коммунальных услуг, содержит квартиру в хорошем состоянии. Никто её право собственности на данную квартиру не оспаривает.
Выслушав заявителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит, заявление Болдыревой Н.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ профсоюзного комитета АО «Агроснаб» Боддыревой Н.В. выделена квартира по <адрес> в двухквартирном жилом доме.
Согласно техническому паспорту на <адрес> - общая площадь квартиры - 163,6кв.м., площадь квартиры - 136,3кв.м., жилая площадь - 47,2кв.м., подсобная - 89,1кв.м., лоджий балконов - 27,3кв.м. в том числе: коридор - 10.9кв.м., кухня 12,4кв.м., комната- 10.7кв.м.м., санузел - 1,4кв.м., санузел- 2,0кв.м., веранда 27,3кв.м., комната- 16,4кв.м., комната - 20.1кв.м., подвал: кладовая - 10,7кв.м., котельная - 14,4кв.м., гараж - 37,3кв.м. Сведения о принадлежности квартиры отсутствуют.
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу :Забайкальский край, <адрес>, Микрорайон Агропрома,№ в муниципальную собственность не передавалась.
По сообщению администрации муниципального района «Город Петровск-Забайкальский» от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества муниципального района «Петровск-Забайкальский район» отсутствуют сведения об объекте: <адрес>, Микрорайон Агропрома, №
Как видно из сообщения Федеральной регистрационной службы по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> Микрорайона Агропрома, <адрес> отсутствуют.
Согласно справке Петровск-Забайкальского филиала ГУП «Облтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Микрорайона Агропрома <адрес> не приватизирована.
Согласно справке Петровск-Забайкальского филиала ГУП «Облтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> Микрорайона Агропрома <адрес> правоустанавливающих документов нет.
Согласно справке № ЧЭСК задолженность за электроэнергию по адресу: <адрес>, Микрорайон Агропрома, № отсутствует.
На основании вышеизложенного, суд находит, что Болдырева Н.В. свыше 18 лет открыто владела и пользовалась квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Микрорайон Агропрома, №, спора по квартире не имеется.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Болдыревой Н.В. удовлетворить.
Установить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Микрорайон Агропрома - общая площадь квартиры - 163,6кв.м., площадь квартиры - 136,3кв.м., жилая площадь - 47,2кв.м., подсобная - 89,1кв.м., лоджий балконов - 27,3кв.м. в том числе: коридор - 10.9кв.м., кухня 12,4кв.м., комната- 10.7кв.м.м., санузел - 1,4кв.м., санузел- 2,0кв.м., веранда 27,3кв.м., комната- 16,4кв.м., комната - 20.1кв.м., подвал: кладовая - 10,7кв.м., котельная - 14,4кв.м., гараж - 37,3кв.м. за Болдыревой Ниной Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через суд г.Петровска-Забайкальского в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: подпись Аношкина Н.С.