Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года
Судья Петровск-Забайкальского городского суда Забайкальского края Селюк Д.Н.,
с участием заместителя Петровск-Забайкальского межрайонного прокурора Поповой Н.А.,
представителя истца - администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» - Климовой М.В., действующей на основании доверенности,
при секретаре Нимаевой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» к Горбылеву Юрию Константиновичу, Горбылевой Галине Кирилловне и Горбылеву Алексею Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л:
Администрация городского округа «Город Петровск-Забайкальский» обратилась в суд с иском к Горбылеву Ю.К., Горбылевой Г.К. и Горбылеву А.Ю. с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - 36, и снятии с регистрационного учёта, указав, что они, будучи зарегистрированными по указанному адресу, по месту регистрации не проживают с 2001 года, вывезли свои вещи, квартира открыта, в ней отсутствуют приборы отопления, оконные проёмы забиты деревянными щитками, электроэнергия отключена, электропроводка неисправна, горячая и холодная вода заглушена, сантехника неисправна. Задолженность по оплате за жилищные услуги (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, обслуживание внутридомовых сетей), предоставляемых ООО «Надежда» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6638 рублей 30 копеек. Фактически Горбылевы проживают по адресу: <адрес>. При этом, <адрес> в г. Петровске-Забайкальском, в котором находится <адрес>, является пригодным для проживания, в реестр аварийного жилья и жилья с высокой степенью износа не включён, Горбылевым не чинилось препятствий в пользовании указанной квартирой со стороны муниципального образования «Город Петровск-Забайкальский», являющегося собственником квартиры, или иных лиц. Тем самым, Горбылевы добровольно выехали из жилого помещения, в котором зарегистрированы, на другое постоянное место жительства, что свидетельствует об отказе их в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения. В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя или члена его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании представитель истца Климова М.В. исковые требования поддержала в полном объёме и указала, что Горбылев Ю.К., Горбылева Г.К. и Горбылев А.Ю. зарегистрированы по адресу <адрес> - 36. Указанная квартира находится в собственности муниципального образования «Город Петровск-Забайкальский», ответчики в ней не проживают с 2001 года. При этом, они вывезли свои вещи и фактически проживают по адресу: <адрес>. Задолженность по оплате за жилищные услуги, предоставляемые ООО «Надежда», на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6638 рублей 30 копеек. <адрес> в г. Петровске-Забайкальском является пригодным для проживания, не внесён в реестр аварийного жилья и жилья с высокой степенью износа. Ответчикам не чинилось препятствий в пользовании квартирой. Тем самым, ответчики добровольно выехали из жилого помещения, в котором зарегистрированы, на другое постоянное место жительства, что свидетельствует об отказе их в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения. Поэтому они должны быть признаны утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес> - 36, и сняты с регистрационного учёта по указанному адресу.
Ответчики Горбылев Ю.К., Горбылева Г.К. и Горбылев А.Ю., в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представили. Получив копии искового заявления, документов, обосновывающих исковые требования, и определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству с разъяснением прав и обязанностей, ответчики возражений относительно исковых требований не представили, не просили отложить рассмотрение дела или рассмотреть дело в их отсутствие. С учётом перечисленных обстоятельств и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца и исследовав представленные им доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
По данным справки с места жительства, Горбылев Юрий Константинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ прописан по адресу: <адрес> - 36, и имеет состав семьи: жена – Горбылева Галина Кирилловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын Горбылев Алексей Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности городского округа «Город Петровск-Забайкальский» Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> - 36 находится в муниципальной собственности.
Актом ООО «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Горбылев Ю.К., Горбылева Г.К. и Горбылев А.Ю. в <адрес> в г. Петровске-Забайкальском, где зарегистрированы, не проживают с 2001 года. При осмотре квартиры ДД.ММ.ГГГГ установлено, что отсутствуют три радиатора отопления, в квартире холодно, все смесители неисправны, заглушена холодная и горячая вода, штукатурка стен отслаивается и осыпается, нет стёкол в рамах, оконные проёмы в квартире забиты деревянными щитами, электрический свет отключен, электропроводка в квартире неисправна, унитаз сломан.
По данным справки ООО «Надежда», задолженность Горбылева Ю.К. по оплате жилищных услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6638 рублей 30 копеек.
Согласно акту ООО «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ, Горбылев Ю.К., Горбылева Г.К. и Горбылев А.Ю. фактически проживают в жилом доме по адресу <адрес>, который принадлежит Г. А. И., что подтверждается справкой Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» Петровск-Забайкальский филиал.
Согласно ч. 2 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании, на основании пояснений представителя истца Климовой М.В. и представленных истцом письменных доказательств установлено, что Горбылев Ю.К. и члены его семьи Горбылева Г.К. и Горбылев А.Ю., зарегистрированы в <адрес> в г. Петровске-Забайкальском, находящейся в муниципальной собственности. Однако, обязанностей нанимателя, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ, Горбылевы не выполняют, поскольку: в надлежащем состоянии квартиру не поддерживают и сохранность её не обеспечивают; плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносят; для проживания квартиру не используют, проживая с 2001 года по адресу <адрес>.
С учётом изложенного, заявленные администрацией городского округа «Город Петровск-Забайкальский» исковые требования подлежат удовлетворению, что не ограничивает конституционное право Горбылева Ю.К., Горбылевой Г.К., Горбылева А.Ю. на жилище, не противоречит праву граждан на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, а также не препятствует осуществлять защиту своих прав в установленном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» удовлетворить полностью.
Признать Горбылева Юрия Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбылеву Галину Кирилловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбылева Алексея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - 36.
Обязать ОУ ФМС РФ по Забайкальскому краю снять Горбылева Юрия Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбылеву Галину Кирилловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбылева Алексея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес> - 36.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья: Селюк Д.Н.