Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 сентября 2012 года
Судья Петровск-Забайкальского городского суда Забайкальского края Селюк Д.Н.,
с участием истца Кошманова Ю.М.,
представителя ответчика – адвоката Васильевой О.М., представившего удостоверение № 63 и ордер № 164173 от 14.09.2012 года,
при секретаре Кудрявцевой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петровске-Забайкальском Забайкальского края гражданское дело по иску Кошманова Ю. М. к Кошманову С. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л:
Кошманов Ю.М. обратился в суд с иском о признании Кошманова С.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование заявленных требований Кошманов Ю.М. указал, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности по договору приватизации №, но в ней зарегистрирован, однако, в течение последних семи лет не проживает, его брат Кошманов С.М.. Поэтому, Кошманов С.М. утратил право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Кошманов Ю.М. исковые требования поддержал в полном объёме. Он указал, что его брат Кошманов С.М. зарегистрирован в принадлежащей ему <адрес>. Однако, на протяжении семи лет брат в квартире не проживает, вследствие чего утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учёта по решению суда, поскольку место нахождения его неизвестно.
Ответчик Кошманов С.М. в судебном заседании не участвует. Направленные в адрес Кошманова С.М. по месту регистрации, которое является последним известным местом его жительства, исковое заявление, обосновывающие заявленные требования копии документов, определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству и судебная повестка, возвращены в суд с отметкой о том, что адресат по указанному адресу отсутствует.
Адвокат Васильева О.М., привлеченная судом для участия в качестве представителя ответчика, в судебном заседании возражений относительно заявленных Кошмановым Ю.М. требований не выразила.
В адресованном суду сообщении начальник Отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Петровск-Забайкальском районе Трофимова С.А., как представитель заинтересованного лица указала на отсутствие возражений относительно заявленных требований и просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного учреждения.
Выслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и данными технического паспорта подтверждается, что квартира по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Кошманову Ю.М..
Право собственности Кошманова Ю.М. на жилое помещение обременено правами третьих лиц, а именно, регистрацией в квартире Кошманова С.М., что подтверждается данными справки, выданной домоуправлением.
Свидетели К.Л.И., К.И.С. и И.Н.В в судебном заседании показали, что Кошманов С.М. в квартире Кошманова Ю.М. не проживает длительное время, а о месте его нахождения ничего неизвестно.
По данным справки ООО «Гарант», Кошманов С.М. не проживает по адресу <адрес>, с 01.06.2008 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учётом того, что Кошманов С.М. в течение нескольких лет не проживает в <адрес>, где зарегистрирован, в судебном заседании не установлено оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.
При этом, наличие регистрации ответчика Кошманова С.М., которое само по себе не может служить основанием ограничения или условиями реализации жилищных прав и свобод граждан, препятствует истцу Кошманову Ю.М. в реализации жилищных прав и прав собственника жилого помещения в полном объёме.
С учётом изложенного, суд считает исковые требования Кошманова Ю.М. подлежащими удовлетворению, что не ограничивает конституционное право ответчика Кошманова С.М. на жилище, не противоречит праву гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, а также не препятствует осуществлять защиту своих прав в установленном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кошманова Ю. М. удовлетворить полностью.
Признать Кошманова С. М., ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Обязать Отделение УФМС России по Забайкальскому краю снять Кошманова С. М., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Решение принято в окончательной форме 14.09.2012 года.
Решение вступило в законную силу 15.10.2012 года.
Копия верна.
Судья: Селюк Д.Н.