Гражданское дело № 2-261/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
с. Петровское 04 апреля 2011 года.
Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего: судьи Шарлаимовой В.И. при секретаре Золотовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.Т. о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
В 1977 году на основании решения местного комитета Избердеевского элеватора <адрес> семье Никитина А.Т. была предоставлена квартира общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой -29,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру был выдан ордер. ДД.ММ.ГГГГ умерла жена Никитина А.Т. –<данные изъяты>. Никитин А.Т. остался проживать вместе с сыновьями- ФИО2 и ФИО3. ФИО6 содержат квартиру, несут бремя расходов, оплачивают коммунальные услуги, налоги, страховые платежи. В связи с тем, что собственник квартиры не установлен, они не могут ее приватизировать. Считая свои права нарушенными, Никитин А.Т. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес> порядке приватизации по 1/3 доли за каждым членом семьи.
В судебном заседании истец не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца- ФИО5, действующая согласно ордеру, в судебном заседании пояснила, что в 1977 году семье Никитина А.Т. была предоставлена квартира, общей площадью 65,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В феврале 2003 года его жена-ФИО6 умерла. С тех пор ФИО7 в данной квартире проживает вместе с сыновьями- <данные изъяты>. Они полностью содержат квартиру, ремонтируют ее, платят налоги, коммунальные платежи, страховку. В ноябре 2010 года они решили приватизировать квартиру, однако она нигде не стоит на балансе. В связи с этим, Никитин А.Т. обратился в суд с иском о признании за ним и его сыновьями право собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.
Ответчик- представитель администрации <адрес> Е.А.Ю., действующий по доверенности пояснил в судебном заседании, что жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится. В связи с этим не возражает против удовлетворения иска.
Ответчик- Петровский сельский Совет в судебном заседании не присутствовал, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против заявленных требований..
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- представитель Управления Росреестра в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца- ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
Принимая во внимание, что стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, за которыми закреплен жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что <адрес> согласно ордеру на право вселения в квартиру, выданного на основании протокола заседания местного комитета и руководства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ была передана Никитину А.Т., который зарегистрирован в указанной квартире, содержит квартиру, делает ремонт, оплачивает налоги, коммунальные платежи, с 1977 года оплачивает страховые взносы.
Согласно представленной в суд справки Администрации Петровского района указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.
По данным ОАО «Избердеевский элеватор» и Петровского сельского Совета жилой <адрес> на балансе не значится.
Сведения об указанной квартире в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Таким образом, уполномоченного лица, которое могло бы на законных основаниях оформить договор и передать истцам в порядке приватизации жилое помещение в собственность, не имеется. Вместе с тем, реализация права, предусмотренного ст. 2 названного выше Закона не может быть поставлена в зависимость от оформления правоустанавливающих документов на жилое помещение. Отсутствие государственной регистрации права собственности на объекты жилищного фонда существенно нарушает права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и право на приватизацию.
При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения Закона, находит право истца на бесплатную передачу в собственность жилого помещения бесспорным.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения один раз.
Кроме того, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона РФ не установлено: дом к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не значится.
Согласно выписке из технического паспорта <адрес> имеет общую площадь 65,5 кв. м., в том числе жилую площадью – 29,0 кв.м..
С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании за ним и двумя сыновьями права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым членом семьи в соответствии со ст. 245 Гражданского Кодекса РФ обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Никитина А.Т. удовлетворить.
Признать за Никитиным А.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой – 29,0 кв.м.,, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли за каждым.
Право собственности подлежит регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней через суд вынесший решение.
Судья В.И. Шарлаимова
Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2011 года
Судья В.И. Шарлаимова