Гражданское дело № 2-44/2011 Решение Именем Российской Федерации с. Петровское 21 января 2011 года Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего: судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре Якуниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горнова Александра Васильевича к Волчковскому сельсовету Петровского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, Установил: В 1979 году правлением колхоза имени Коминтерна (переименованного впоследствии в СХПК «<данные изъяты>») истцу Горнову А.В. для проживания был предоставлен жилой дом площадью 55,5 кв.м. по адресу: <адрес> Петровского района. Расходы по капитальному и текущему ремонту квартиры, коммунальным и страховым платежам, строительству сантехнических коммуникаций Горнов А.В. осуществляет самостоятельно. В настоящее время СХПК «<данные изъяты>» не существует, на балансе в Волчковском сельсовете не состоит, в реестре муниципального имущества Петровского района не значится. Истец не может участвовать в приватизации указанного жилого дома и зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем и обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу <адрес>. Истец Горнов А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах его неявки. В судебном заседании представитель истца Горнова А.В. – Ларина Р.И., действующая на основании доверенности от 01.12.2010 года, исковые требования Горнова А.В. поддержала полностью и пояснила, что с 1979 года истец проживает в жилом <адрес>, расположенного по <адрес>, предоставленного ему правлением колхоза <данные изъяты> (переименованного в дальнейшем в <данные изъяты>»). С 1979 года по настоящее время он пользуется данным жилым домом как собственник, несет все расходы по капитальному и текущему ремонту, коммунальным и страховым платежам. В настоящее время СХПК «<данные изъяты>» в связи с банкротством не существует, жилой дом Горнова до 07.02.2001 года числился на балансе СХПК «<данные изъяты>», но на баланс сельсовета по неизвестной причине передан не был. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, предоставлен Горнову А.В. для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного бессрочного пользования. В связи с тем, что жилой дом, где проживает Горнов А.В. нигде не числится, он не может участвовать в приватизации указанного дома и зарегистрировать право собственности в регистрационной палате. Просит суд удовлетворить исковые требования Горнова А.В. Ответчик – глава Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области Авдюшина Н.В., действующая на основании Устава, в судебном заседании исковые требования Горнова А.В. признала полностью и не возражала против их удовлетворения, пояснив, что действительно истец проживает в указанном жилом доме один с 1979 года и несет все расходы по его содержанию. По какой причине СХПК «<данные изъяты>» после своего банкротства не передал им на баланс жилой дом, в котором проживает Горнов А.В., ей неизвестно. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Белова О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Горнова А.В., поскольку в ЕГРП на данный объект отсутствует другой собственник. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Горнова А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I На основании ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Горнов А.В. в 1979 году по решению правления колхоза имени <данные изъяты> (в дальнейшем переименованного в СХПК «<данные изъяты>») вселился для проживания в жилой дом по адресу <адрес>, где проживает по настоящее время один. Доказательств о том, что Горнов А.В. когда-либо участвовал в приватизации жилья, в материалах дела отсутствуют. Согласно справке администрации Волчковского сельсовета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до 07.02.2001 года находился на балансе СХПК «<данные изъяты>». Однако после банкротства кооператива указанный жилой дом, в котором с 1979 года проживает истец, на баланс Волчковского сельсовета передан не был. Согласно уведомлению № 19/002/2011-015 от 13.01.2011 года в ЕГРП Тамбовской области отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный жилой дом. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что отсутствие на балансе Волчковского сельсовета жилого дома, в котором проживает Горнов А.В., не может повлечь за собой ущемления его права на приватизацию жилья. Истец полностью несет бремя содержания жилья в надлежащем состоянии, относятся к данному имуществу как к своей собственности, следовательно, имеются законные основания для признания за ним права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Судом сторонам разъяснены последствия принятия признания иска ответчиком. Принятие судом признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования Горнова А.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты и другие документы. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, Суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Горнова Александра Васильевича к Волчковскому сельсовету Петровского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Горновым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в целом в порядке приватизации на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Петровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней, через суд вынесший решение. Судья Л.В. Кононыхина
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 11 июня 2008 г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.