Именем Российской Федерации

с. Петровское 24 мая 2011 года

Судья Петровского районного суда Тамбовской области Исаева Л.Б.

при секретаре Глотовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бронова Игоря Владимировича к СПК «Дружба» Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Бронов И.В., действующий за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей Дмитрия и Кристины обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Дружба» о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что на основании решения заседания правления колхоза «Дружба» Петровского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ его семье был куплен дом по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты>

В данном доме в настоящее время проживает кроме него сын Дмитрий, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Кристина, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жена- ФИО2 ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, нет.

На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на приватизацию жилого фонда, принадлежащего СПК «Дружба». Однако, приватизировать его он не может, поскольку жилой дом был приобретен в 1999 году колхозом «Дружба» у физического лица без составления договора купли-продажи, правоустанавливающих документов на него не было и нет.

Просит признать за ними: Броновым Игорем Владимировичем, Броновым Дмитрием Игоревичем, Броновой Кристиной Игоревной право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> т.ч. жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, д. Симирово, <адрес>.

Бронов И.В., в судебном заседании исковые требования поддержал п основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит признать за ними право собственности на жилой дом в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

     Представитель ответчика – СПК «Дружба» в судебном заседании не присутствовал. От председателя СПК «Дружба» Петровского района Тамбовской области Рудометкина Д.С. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без представителя кооператива, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Заслушав Бронова И.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на объекты жилищного фонда существенно нарушает права граждан, занимающих жилые помещения, в том числе и право на приватизацию.

Статья 2 закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что16 сентября 1999 года на основании решения правления колхоза «Дружба» семье Бронова И.В. был куплен жилой дом в д. <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией Волчковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, семья Бронова И.В. состоит из трех человек: Бронов Игорь Владимирович, сын - Бронов Дмитрий Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь- Бронова Кристина Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно кадастрового паспорта помещения (№ выданного филиалом ГУПТИ «Петровский нехозрасчетный участок» Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь 73,5 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Петровского района Тамбовской <адрес>, находится на балансе СПК «Дружба»- правопреемника колхоза «Дружба». Однако, надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на жилое помещение, в котором проживает Бронов И.В. с семьей, отсутствуют. СПК «Дружба» в удовлетворении исковых требований Бронова И.В. не возражает.Ранее правом на приватизацию жилья Бронов И.В. не пользовался.

Отсутствие правоустанавливающих документов на дом, не позволяет истцам реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.99 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцами право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                                                                                                      

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бронова Игоря Владимировича удовлетворить.
Признать за Броновым Игорем Владимировичем, Броновым Дмитрием Игоревичем, Броновой Кристиной Игоревной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Петровский районный суд в течение десяти дней.

Судья                                                                             Л.Б. Исаева