Гражданское дело № 2-194/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Петровское 15 апреля 2011 года
Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего: судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре Якуниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДВИ к администрации Петровского района Тамбовской области об устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельной долей и исключении из списков собственников невостребованных земельных долей,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ДВИ – ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ ДВИ вступила в наследство, оставшееся после смерти отца, которое состоит из земельной доли общей площадью 8, 0 га, в т.ч. пашни 7, 6 га, что составляет 1/325 долю в праве общей долевой собственности <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и записи о государственной регистрации права общей долевой собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельной долей КИЯ, а затем ДВИ пользовался до момента ликвидации СХПК <адрес>, позднее на правах аренды землю использовал ИП глава КФХ КИА
Получив свидетельство о государственной регистрации права, ДВИ узнала, что земельная доля отца включена в списки собственников невостребованных земельных долей и земля подлежит передаче в Комитет по управлению недвижимым имуществом <адрес>. Считая свое право нарушенным, ДВИ обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности земельной долей и исключении из списков собственников невостребованных земельных долей КИЯ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истица ДВИ в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что при реорганизации колхозов и совхозов в 1994 году её отец получил земельную долю в праве общей долевой собственности СПК <адрес>. После смерти отца она в 2010 году оформила наследство, в том числе и на земельную долю, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и записью о государственной регистрации права общей долевой собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельной долей отца пользовался до момента ликвидации СПК <адрес>, а затем с 2006 года земельная доля находилась в аренде ИП главы КФХ КИА
В начале 2010 года она узнала, что земельная доля отца включена в списки собственников невостребованных земельных долей и земля подлежит передаче в Комитет по управлению недвижимым имуществом <адрес>. Считает, что ее права как наследника и собственника нарушены, поскольку земля обрабатывалась надлежащим образом. О публикациях списков собственников невостребованных земельных долей в средствах массовой информации ей известно не было, поскольку она проживает в <адрес>. Просит суд удовлетворить ее исковые требования.
Ответчик – представитель администрации Петровского района Тамбовской области Евсюков А.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что списки собственников невостребованных земельных долей администрацией Петровского района не составлялись. Списки формировались Кочетовским сельсоветом, истица об исключении земельной доли КИЯ в согласительную комиссию не обращалась. Не возражает против удовлетворения иска ДВИ
Ответчик – Кочетовский сельсовет Петровского района Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. Сведения о причинах неявки представителя в материалах дела отсутствуют.
Представитель третьего лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитета по управлению имуществом <адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявил, что в удовлетворении исковых требований истца следует отказать, поскольку истица ДВИ не представила в суд доказательств, подтверждающих, что спорная земельная доля использовалась по целевому назначению с 1999 года. Списки собственников невостребованных земельных долей были опубликованы в газетах «Сельские Зори» и «Тамбовская жизнь», в установленный законом срок ДВИ с требованиями об исключении земельной доли отца в согласительную комиссию администрации <адрес> не обращалась, просил суд в иске ДВИ отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ИП КИА в судебном заседании пояснил, что действительно земельная доля КИЯ, а теперь ДВИ, находится у него в аренде с 2006 года, за что платится земельный налог, земля используется по целевому назначению. Не возражает в удовлетворении иска ДВИ
Заслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ДВИ подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ «каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». Право распоряжаться имуществом включает в себя право собственника (сособственника) самостоятельно решать: распоряжаться им или нет. Это положение Конституции исключает отъем невостребованных долей вне рамок закона.
В соответствии со Статьей 1 Протокола № 1
к Конвенции о защите прав человека и основных свобод
(Париж, 20 марта 1952 г.) (с изменениями от 11 мая 1994 г.) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Согласно ст. 284 Гражданского Кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства не используется для соответствующей цели в течение трёх лет, если более длительный срок не установлен законом.
В соответствии с Федеральным Законом от 24.07.2002года № 101-ФЗ (в редакции от 29.12.2010г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»в п. 5 ст. 13 предусмотрено: «Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.
Вышеприведенная норма применяется в случае, если собственники земельных долей не распоряжаются ими в течение трёх и более лет с момента приобретения прав на земельную долю.
Судом установлено, что в районной газете «Сельские Зори» от 14 декабря 2006 года и областной газете «Тамбовская жизнь» № 346 -347 от 16 декабря 2006 года был опубликован список собственников невостребованных земельных долей по СХПК им. <адрес>, где за № числится КИЯ.
Списки собственников невостребованных земельных долей по СПК <адрес> формировал Кочетовский сельсовет <адрес>, поскольку деятельность СХПК <адрес> прекратилась в связи с банкротством. При этом формирование списка собственников невостребованных земельных долей администрацией Кочетовского сельсовета было осуществлено без учета того, что часть собственников земельных долей умерли, а ихнаследники получили наследство, в том числе и земельные доли и со дня вступления в права наследования трехлетний срок, указанный в пункте 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не истек.
Так, ДД.ММ.ГГГГ умер КИЯ, а после его смерти наследник - истица ДВИ ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Петровского района, в связи с чем, было заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ ДВИ получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, зарегистрировала свое право и вправе была распоряжаться ею со дня принятия наследства. По смыслу п.5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» началом течения срока, в период которого собственник должен распорядиться своей земельной долей, является момент приобретения права на земельную долю.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были бы связаны с лишением владения».
О том, что за ДВИ на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти КИЯ зарегистрировано право собственности на земельную долю, что составляет 1/325 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах СПК <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно объяснениям ИП главы КФХ КИА и протокола общего собрания участников долевой собственности на землю из земель сельскохозяйственного назначения СХПК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельная доля, принадлежавшая ранее КИЯ, обрабатывается КИА с 2006 года и по настоящее время, производится уплата земельного налога.
Таким образом, земельная доля КИЯ подлежит исключению из списка собственников невостребованных земельных долей, поскольку при существовании СПК <адрес> истица не сомневалась в том, что земля используется данным кооперативом, а затем ИП главой КФХ КИА по целевому назначению.
Суд считает, что отнесение земельной доли КИЯ в фонд невостребованных земельных долей нарушает конституционные права ДВИ как наследника по закону. В связи с чем, имеются все основания для удовлетворения иска ДВИ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ДВИ удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственником ДВИ земельной долей в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и признать исключенной из списка собственников невостребованных земельных долей по СПК <адрес> земельной доли КИЯ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, числящегося в списке за №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней, через суд вынесший решение.
Судья Л.В. Кононыхина