Гражданское дело № 2-37/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Петровское 12 января 2012 г. Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего: судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре Сорокиной Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серегиной Лидии Ивановны, Серегина Алексея Юрьевича к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцы Серегина Л.И. и Серегин А.Ю. являлись собственниками квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: с. <адрес>, <адрес>, Петровского района, Тамбовской области. В 1995 году истец Серегина Л.И. на собственные средства самовольно, не имея на то разрешения, пристроила к своей квартире дополнительное помещение. Данной пристройкой к квартире истцы пользуются как собственники, несут бремя расходов по поддержанию её в надлежащем состоянии, а именно капитальному и текущему ремонту, охране и коммунальным платежам. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на всю квартиру, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие их право собственности на указанную пристройку. В связи с данными обстоятельствами, истцы Серегина Л.И. и Серегин А.Ю. обратились в суд с иском, в котором просили вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии без согласия государственного органа обязать Петровский сельсовет внести в похозяйственную книгу в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры). 14 декабря 2011 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец Серегина Л.И., действующая за себя и представляющая по доверенности интересы истца Серегина А.Ю. уточнила исковые требования и просила признать за ними право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>, Петровского района, Тамбовской области по 1/2 доли каждому. Истец Серегин А.Ю. о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны. В судебном заседании истец Серегина Л.И., действующая за себя и представляющая интересы истца Серегина А.Ю., по доверенности от 27.10.2011 года, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в 1995 году на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность Петровским ДСПМК ей и её сыну Серегину А.Ю. была передана в собственность квартира,, расположенная в с. Петровское, <адрес>, Петровского района, Тамбовской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. В 1995 году она на собственные средства самовольно, не имея на то разрешения, пристроила к своей квартире помещение, которой расположила котельную. Данной пристройкой к квартире она и её сын пользуются как собственники, несет бремя по ее содержанию, считает, что данная пристройка никому не мешает, каких-либо препятствий ни для кого не создает, соответствует всем принятым нормам, однако зарегистрировать право собственности на всю квартиру они не могут, поскольку разрешения на пристройку не имеется, а площадь квартиры, указанная в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность и техпаспорте на квартиру не совпадают. Просит признать за ней и её сыном Серегиным А.Ю. право собственности на всю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Петровского района, Тамбовской области по 1/2 доли каждому. Ответчик - представитель Петровского сельсовета Петровского района о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление от имени главы сельсовета Ганьшина В.М., действующего на основании Устава, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, иск признают полностью. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Шишкова Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что она является дочерью истца Серегиной Л.И. и родной сестрой Серегина А.Ю. Не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Серегин Ю.М. в судебном заседании пояснил, что является супругом истицы Серегиной Л.И. и отцом истца Серегина А.Ю. не возражает в признании права собственности на всю квартиру с пристройкой за истцами. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Баранова В.Д. в судебном заседании пояснила, что она соседка истцов Серегиных, проживает с ними в одном доме, в соседней квартире. Лично ей пристройка Серегиных, не мешает. Каких - либо препятствий ни для кого не создает. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Белова О.Н., действующая на основании доверенности от 06.11.2009 года, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения иска Серегиной Л.И. и Серегина А Ю. Заслушав истца Серегину Л.И., действующую за себя и по доверенности от истца Серегина А.Ю., учитывая мнение ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Серегиной Л.И. и Серегина А.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность истцам Серегиной Л.И. и Серегину А.Ю. Петровским ДСПМК Петровского района была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: с. Петровское, <адрес> Петровского района, Тамбовской области общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. В 1995 году истец Серегина Л.А. на собственные средства самовольно, не имея на то разрешения, пристроила к своей квартире дополнительное помещение. Данной пристройкой к квартире она пользуется как собственник, несет бремя по ее содержанию, делает текущий и капитальные ремонты. Однако зарегистрировать право собственности на всю квартиру она не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие её право собственности на указанную пристройку. В настоящее время, согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры Серегиных составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Согласно справке ТО ГПН по Петровскому району № 180 от 09.11.2011 года пристроенное строение к дому по адресу: Петровский район, с. Петровское, <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности. Справка администрации Петровского с/Совета от 09.11.2011 года подтверждает, что помещение котельной, пристроенное к квартире Серегиной Л.И., расположенной по адресу: Петровский район, с. Петровское, <адрес>, расположена на её приусадебном участке. Жалоб от соседей по поводу данной постройки в администрацию сельсовета не поступало. В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным между ОАО «Тамбовоблгаз» в лице начальника Петровского ГУ и потребителем Серегиной Л.И. были определены границы раздела собственности на газораспределительные сети и установлена техническая возможность газопотребления. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Петровского сельсовета Петровского района, земельный участок, расположенный по адресу: с. Петровское, <адрес> Петровского района Тамбовской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования супруге истца Серегиной Л.И. - Серегину Юрию Михайловичу, который не возражает в удовлетворении исковых требований Серегиной Л.И. и Серегина А.Ю. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании изложенного, учитывая, что данная постройка, произведенная истцом Серегиной Л.И. к своей квартире, расположенной по адресу: с. Петровское, <адрес>, Петровского района, Тамбовской области не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истцов Серегиной Л.И. и Серегина А.Ю. о признании права общей долевой собственности на всю квартиру: общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты и другие документы. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Серегиной Лидии Ивановны и Серегина Алексея Юрьевича - удовлетворить. Признать за Серегиной Лидией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Серегиным Алексеем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: с. Петровское, <адрес>, Петровского района, Тамбовской области. Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ. Апелляционные жалобы могут быть поданы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. СУДЬЯ Л.В. Кононыхина.