Дело <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21октября 2010 года
г. Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи – Ульянова А.И.,
при секретаре – Чемеркиной М.А.,
с участием:
истца – Бекировой Л.Н.,
ответчика – Шулениной М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекировой … к Шулениной М.Ф. об исключении из записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении права,
УСТАНОВИЛ:
Бекирова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит исключить из записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 2010 г. <данные изъяты> запись о существующем ограничении (обременении) права – ипотека в силу закона.
Свои требования обосновывает тем, что она является собственницей земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенного пункта, площадью 2324 кв.м., кадастровый <данные изъяты>:071513:32, расположенного по адресу Ставропольский край, <данные изъяты>, с. ФИО1 Буйвола, <данные изъяты>
Данное право подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ cepии 26-АЗ <данные изъяты> (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу Ставропольского края ФИО3, № в реестре 3864, зарегистрированном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ
На её право собственности на указанный земельный участок наложено обременение - ипотека в силу закона, что и отражено в указанном выше правоподтверждающем документе.
Данное обременение произошло в силу того, что в правоустанавливающем документе - Договоре продажи недвижимости от <данные изъяты> г., в п.3 указано: «Цена отчуждаемой недвижимости определяется сторонами в 27000000 (двадцать семь миллионов) рублей. .. Покупатель передала Продавцу сумму размере - 1000000 (Один миллион) рублей), а оставшуюся сумму-26000000 (двадцать шесть миллионов) рублей Покупатель обязуется уплатить Продавцу в срок до <данные изъяты>
Таким образом, на момент подписания (заключения) указанного договора ФИО8 не полностью передала ФИО4 полную оплату за покупаемую недвижимость. Оплату она произвела <данные изъяты> за счет беспроцентной возвратной ссуды на строительство (приобретение, ремонт) жилья, полученной ею по типовому договору <данные изъяты> от <данные изъяты> от Миграционной службы Ставропольского края.
ФИО5 (бабушка истицы) умерла <данные изъяты> поэтому она не может подтвердить полную оплату по договору. Оплата была произведена в Петровском ОСБ 1859 после <данные изъяты> ФИО5 получила средства на свой счет и лично их получила в банке, остальные 80000 руб. истица отдала ей наличными деньгами.
Тот факт, что ФИО8 действительно передала ФИО5 26000000 (двадцать шесть миллионов) рублей подтверждается указанным выше типовым договором, а также свидетельскими показаниями лиц, которым известно, когда и при каких обстоятельствах была передана указанная сумма денег. ФИО9 является дочерью ШуленинойМ.Г., поэтому она является ответчиком по делу.
В судебном заседании ФИО8 настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО9 в судебном заседании подтвердила факт передачи денег и не возражала против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, администрации муниципального образования с. ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, полагая, что иск подлежит удовлетворению.
Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании показали, что ФИО8 полностью произвела оплату по договору купли-продажи.
Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору продажи недвижимости от <данные изъяты> удостоверенному нотариусом по Петровскому районному нотариальному округу <адрес> ФИО3, запись регистрации в реестре №, зарегистрированному Комитетом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 купила у ФИО5 земельный участок площадью 2324 кв.м. с расположенным на нём домовладением по ул. <данные изъяты> района, Ставропольского края. В указанном договоре в п.3 указано: «Цена отчуждаемой недвижимости определяется сторонами в 27000000 (двадцать семь миллионов) рублей. .. Покупатель передала Продавцу сумму размере - 1000000 (Один миллион) рублей), а оставшуюся сумму-26000000 (двадцать шесть миллионов) рублей Покупатель обязуется уплатить Продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ». На основании этого Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО8 <данные изъяты> было выдано Свидетельство о государственной регистрации права cepии 26-АЗ № на указанный земельный участок с указанием о существующем ограничении (обременении) права – Ипотека в силу закона, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <данные изъяты>
ФИО5 умерла14.11.2002 г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <данные изъяты> отделом загса управления загса <данные изъяты> 1-ДН <данные изъяты>. Наследник ФИО5 по завещанию – ФИО9, признаёт исковые требования и подтверждает факт уплаты денег в полном объёме, что подтвердили и опрошенные свидетели. Исследованные в судебном заседании доказательства приводят суд к мнению об удовлетворении в соответствии со ст.352 ГК РФ исковых требований ФИО8, так как договор купли продажи исполнен.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 удовлетворить.
Исключить из записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> произведённой Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, запись о существующем ограничении (обременении) права – ипотека в силу закона.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Петровского районного суда
Ставропольского края А.И. Ульянов