Дело № 2 – 708
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Светлоград 15 октября 2010 года
Петровский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Кожуховой О.Ф.
при секретаре Чернобай С.С.
с участием: истца – Степаненко В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Степаненко В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования следующим.
--- был заключен договор купли-продажи между ней и СХП «Рассвет» на покупку дома, расположенного адресу: ***. С этого времени она со своей семьей стала там проживать.
На основании решения Исполнительного комитета Просянского сельсовета народных депутатов *** ... от --- «Об инвентаризации земель» были утверждены итоги инвентаризации земель на территории сельсовета, в соответствии с чем, она стала собственницей земельного участка площадью ... кв.м.
Постановлением администрации МО Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края ... от --- уточнен почтовый адрес её жилого дома и земельного участка. Ее части дома присвоен статус квартиры № 1 по ул.Набережной, 3.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... ..., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от ---.
Вторая половина дома, т.е. квартира № 2 по ул.Набережной ... принадлежит ФИО2
В состав строения, по адресу: ***, принадлежащего ей и ФИО2 входят: жилые помещения литер «А» с пристройкой литер «А1», гараж литер «Г», летняя кухня литер «Г1», сарай литер «Г2», в состав сооружений входят: забор литер «1», ворота литер «2», забор литер «3», уборная литер «4».
Между ней и собственником другой части дома произошел фактический раздел указанного домовладения и претензий друг к другу они не имеют.
В настоящее время зарегистрировать переход права собственности за ней в установленном законом порядке не представляется возможным, так как в отношении продавца – СХП «Рассвет» Петровского района завершено конкурсное производство, СХП «Рассвет» ликвидировано, что подтверждается определением арбитражного суда Ставропольского края от --- по делу №А63-67/96-С5. В связи с этим она вынуждена обращаться в суд с данным заявлением.
В суде истец Степаненко В.И. настаивала на исковых требованиях и просила их удовлетворить, кроме того пояснила, что она действительно в 1992 году купила у СХП «Рассвет» ? часть дома по адресу: *** все это время владела и пользовалась им как своим собственным. Собственник второй половины дома - квартиры № 2 по адресу: Просянка, *** ФИО2, привлеченная в качестве третьего лица по делу, претензий к ней не имеет, однако прекратить долевую собственность добровольно они не могут, а поэтому она вынуждена обращаться в суд.
Ответчик - представитель администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, однако представил заявление в адрес суда о рассмотрении дела в его отсутствии и не возражал против удовлетворения требований истца Степаненко В.И.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание мнение третьего лица – ФИО2, не возражавшей удовлетворить требования Степаненко В.И., представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, представившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражавшего удовлетворить требования истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора о покупке жилого дома с надворными постройками от ---, следует, что Степанеко В.И. купила у СХП «Рассвет» дом усадебного типа с надворными постройками площадью ... кв.м. в ***, балансовая стоимость которого составляла ... рублей. Сведения о регистрации указанного договора отсутствуют.
Согласно постановления администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края ... от --- «Об уточнении почтового адреса жилого дома и земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ***, принадлежащего Степаненко В.И.» следует, что подлежит уточнению почтовый адрес жилого дома и земельного участка принадлежащего Степаненко В.И. в *** и признано считать правильным адрес: ***.
Согласно выписке из приложения к решению исполкома Совета народных депутатов *** ... от --- «Об инвентаризации земель ***» следует, что Степаненко В.И. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по *** площадью ..., свидетельство ....
Согласно свидетельства о праве собственности на землю ..., выданного --- главой администрации Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края следует, что Степаненко В.И. на основании решения исполкома Просянского сельсовета от --- предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***.
Согласно определения Арбитражного суда Ставропольского края от 15.07.2004 года СХП «Рассвет» Петровского района – ликвидировано.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ---, ..., выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю следует, что земельному участку по *** присвоен кадастровый номер ..., правообладателем является Степаненко В.И.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... ... от ---, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю следует, что Степаненко В.И., проживающей по адресу: *** предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м, кадастровый номер ...
Согласно выписки из похозяйственной книги № ----2011 г.г. лицевой счет ... администрации муниципального образования Просянского сельсовета ***, выданной --- ... следует, что недвижимость, расположенная на земельном участке площадью ... кв.м., по адресу: *** принадлежит на праве собственности Степаненко В.И., --- года рождения, состоящая из квартиры в жилом доме общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., сарая, кухни и других сооружений. На момент оформления в квартире зарегистрированы: Степаненко В.И., --- года рождения; ФИО3, 1986 года рождения; ФИО6, 1997 года рождения; ФИО4, 1997 года рождения; ФИО5, 2005 года рождения. Арестов и запрещений на квартиру не значится. Задолженностей по налогам не имеется.
Согласно технического паспорта жилого помещения от ---, выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что жилое помещение литер «А» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ... расположенное по адресу: *** значится за ФИО1, правовая регистрация не проводилась.
Согласно заключения директора Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от --- следует, что на момент обследования домовладения, расположенного по адресу: *** в ***, по имеющимся в инвентарном деле документам учтен состав строений и сооружений, а также участники долевой собственности. В состав строений входят: жилые помещения лит. «А» с пристройкой лит. «А1», гараж лит. «Г», летняя кухня лит. «Г1», сарай лит. «Г2», сооружений : забор лит. «1», ворота лит. «2», забор лит. «3», уборная лит. «4».
Кв. 1 значится за Степаненко В.И. на основании справки Просянского сельсовета от --- ...; кв. 2 значится за ФИО2 на основании справки Просянского сельсовета от --- .... По данным, полученным от совладельцев, а также из материалов инвентарного дела, следует возможным кв.1, принадлежащую Степаненко В.И., следует определить следующим составом: изолированные помещения (1,2,3,4,5,6) в жилом доме лит. «А» общей площадью ... кв.м, жилой площадью ..., гараж лит. «Г», летняя кухня лит. «Г1», сарай лит. «Г2», сооружения: забор лит. «1», ворота лит. «2», забор лит. «3», уборная лит.«4».
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, истец правомерно обратилась в суд, и находит требования Степаненко В.И. о признании за ней права собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: ***, подлежащими удовлетворению, так как в суде достоверно установлено, что она действительно на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной недвижимостью, расположенной по адресу: *** соответствует кв.1 указанного жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи, техническим паспортом, выпиской из похозяйственной книги администрации МО Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края, постановление администрации МО Просянского сельсовета от --- ..., свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок, не опровергается ответчиком.
Руководствуясь ст.ст.218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на изолированные помещения №№1,2,3,4,5,6 в жилом доме литер «А» общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, гараж лит. «Г», летнюю кухню лит. «Г1», сарай лит. «Г2», сооружения: забор лит. «1», ворота лит. «2», забор лит. «3», уборная лит.«4», расположенные по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Степаненко В.И. права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья: